物业费怎么算

物业费的计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数;例如：姚某房屋面积116平米，该小区物业费单价为1.3元，则姚某一年应交纳的物业服务费为1.3元×116平米×12个月=1809.6元。
物业费包括哪些费用
1、绿化管理费
即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。
2、保安费
保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。
3、清洁卫生费
主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。
4、物业管理企业固定资产折旧率
物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。
5、费
主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、用房租金(含水电费)、低值易耗用品费等。
6、公共设施、设备日常运行维修及保养费
主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费，以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等。
7、工作人员的工资和福利费
物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费也在物业费范围内，但不包括管理、服务人员的奖金。
哪些情形可以不交物业费
1、物业公司未履行合同约定的服务责任的，全体业主可拒交;
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;
3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的;
4、物业公司没有取得物价管理部门的各项审批文件的;
5、物业公司还未与业主签订物业管理协议的;
6、房屋因质量问题未交房，物业费由开发商承担的;
7、房屋被出租，且合同中约定物业费由承租人承担的。

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物业费如何计算
答：三级 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52]注：1. 普通住宅包括普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等。2．物业管理企业和业主按服务内容、体物业服务收费标准。3．以首层为电梯起始点的住宅，问题二：物业费怎么算？ 20分 你一年的物业费...

物业费是怎么计算出来的,又怎么来收?
答：物业费收缴率，有两种统计方法：1、额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额。2、户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。#物业费是现在商品房都...

物业费为什么要按房屋面积收取?
答：经业主同意，物业费也可按季或按年收取。3、物业费的征收标准不是政府统一的价格。根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。各小区业主可与小区物业公司协商后再确定最终收费标准。二、没有物业管理的小区会怎样？对于没有独立的业委会，管理的物业的住宅区，业委会只是作为物业的...

物业费怎么计算
答：物业费计算为：建筑面积×每平方价格×一年十二个月=价格 所以你的物业费一年为：82*1.3*12=1279元 物业费计算的方式是所使用物业的面积 * 单位面积费率。物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节...

小区物业费一般多少钱一年?多少算贵?
答：此外，还要考虑到地度域的差异、城市级别等，同时各地区政府出内台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用、供暖系统等，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。 一般物业管理费与小区的档次有关，档次越高收费就越高。一般普通...

物业费怎么交的?
答：物业费一般由房屋所有权人或房屋使用权人按月缴纳或按年缴纳。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。【法律依据】《物业管理条例》第四...

物业费收缴率如何计算
答：1、额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额。2、户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。想要提高物业收缴率，其实关键就在于一句话：提高服务质量...

物业费1360按百分之60收取怎么算
答：根据相关资料查询显示：建筑面积乘以每平方米价格乘以12乘以60%。物业费怎么计算公式：1、物业费的计算公式是建筑面积乘以每平方米价格乘以12(一年12个月)，每平方米的物业费是多少要看当地政策的政策，不同的地区物业费也是不一样的。2、物业服务收费办法中的规定，物业费分为住宅类与非住宅类。非住宅...

...物业费是0.8元/㎡,物业费通知单要求交1015元,是怎么算的_百度...
答：这个物业费0.8元，指每平方每个月的物业费用，所以一年的物业费＝106*0.8*12个月，算下来物业费就是1017，房本面积应该是不到106平，所以物业1015，没有问题！