房屋买卖违约金怎么算？哪些情况可获双倍赔偿

现在很多时候，我们对于房屋买卖的违约金不清楚。一般的人都是认为这合同都明文规定的。都是可以办到的。其实不然，生活总会有一些意外出现的。所以我们关注合同的时候，也需要关注违约金这栏的。那么，房屋买卖违约金怎么算？哪些情况可获双倍赔偿？
房屋买卖违约金怎么算？
1、商品房买卖中的违约金该如何确定？
按照《合同法》规定，
当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一般来说，当事人在确定购房合同违约金时，违约金数额不应过高，通常不得超过实际损失的百分之三十。
2、开发商若恶意违约或实施欺诈行为致使合同无效的话，违约金该如何确定？
如果开发商恶意违约或者实施欺诈行为，除了返还购房者已付房款及利息，并赔偿损失外，还应支持购房者不超过已付购房款一倍的违约金要求，即只要购房者要求的违约金没有超过100％，购房者要求多少就支持多少。
在哪些情况下可获双倍赔偿？
按照规定，若出现以下情形，导致合同目的不能实现或导致合同无效，又或者合同被撤销、解除的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，便将该房屋抵押给第三人或出卖给第三人；
2、出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
3、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实；
4、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
5、房屋面积误差比超3％，买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息；买受人同意继续履行合同，且房屋面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定价格补足，超出3％部分的房价款由出卖人承担，权归买受人；房屋面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
综上，本文主要是讲述了房屋买卖违约金怎么算，以及哪些情况可获双倍赔偿。我们知道，上文所描述的情况下，合同目的不能实现或导致合同无效，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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买房违约金怎么算 如何计算购房违约金
答：2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： (1)逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收 逾期贷款利息 的标准计算。 (2)逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估...

房子不卖了毁约技巧有哪些?房产违约金标准是怎样
答：卖房已收定金怎样反悔，如果没有签订协议反悔，可以尝试着联系买家说明情况，取得买家的谅解也许不用赔钱，如果买家不同意解约就需要赔付两倍的定金了。如果已经签订了合同反悔，就要根据合同上的违约金进行赔偿，如果拒赔的话买家是可以上诉的，所以千万不要冒这个险；4、二手房买卖中经常会遇到毁约的情况，...

房屋买卖合同违约金怎么赔?房屋买卖合同法律依据有哪些?
答：3、既然购房者在合同中已约定了违约金，那么，开发商要求按合同约定的违约金赔偿是符合法律规定的。房屋买卖合同法律依据有哪些？《中华人民共和国合同法》第一百一十四条?【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定...

房产证违约金怎么算
答：当然，各地法院甚至不同的法官对于违约金的判罚都不尽相同，自由裁量空间相对较大。但是，在合同中，违约金条款具有一定的威慑作用，它是合同双方在打算违约时要考量的成本。因此，在房屋买卖交易中，约定10%的违约金并无不妥，因为是合同条款，属于双方当事人的共同约定，约束的是合同双方，其并不违反...

房屋买卖违约赔偿有哪些?
答：房屋买卖违约金 一般由双方当事人事先在合同中作出约定，按照约定赔付违约金。根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定，造成对方损失的， 损失赔偿额 应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同...

房屋买卖合同违约赔偿标准
答：由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。至于违约金的约定，购房者可根据违约情况就违约数额进行约定，也可约定违约损失赔偿额的计算方法。

二手房房屋买卖违约金怎么算
答：1、签订的购房合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。2、如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。【法律依据】《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，...

房屋买卖合同中违约金的相关规定
答：房屋买卖合同中违约金的相关规定 一、什么是违约金?我国违约金的性质是什么? 按照合同法第114条的规定,违约金是当事人在合同中约定的一方违约时应当向对方支付的一定数额的金钱。其具有以下法律特征:1、违约金是在合同中事先约定的,它主要是在订立合同时作为合同的手段之一规定在合同中,也不排除在合同订立时或订立...

买房合同违约金怎么算?买房合同什么时候拿到?
答：建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等；其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证，在申请表上签字和按手印。文章便是小编给大家带来的关于买房合同违约金怎么算以及买房合同什么时候拿到的相关知识了，希望可以帮到大家。

商品房逾期违约金怎么算
答：对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款，其余部分由按揭银行支付给开发商，业主自贷款发放之日起开始还款并付息，一般按揭款 购房合同 签订之日起月内发放问题，按揭方式购房违约金计算基数，确定哪位业主有比较。 买卖双方可以在合同中约定违约金数额，如果未约定的话，开发商逾期交付房...