房屋过户费是多少

一、买房人应缴纳税费，契税：面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2%，三套以上都是3%。印花税：房款的0.05%、交易费：3元/平方米、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费，印花税：房款的0.05%、交易费：3元/平方米、营业税：全额的5.6%(房产证未满2年的，满2年免征)、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费，销售价3%的契税、手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费、销售总价万分之五的印花税;差价30%-60%的土地增值税;差额的5.6%营业税以及附加;差价20%的个人所得税。
过户费怎么计算?
一、契税：
买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳：144(含144平)平方以上，买方不是首次购房，车库。
二、营业税：
房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税：
房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数;工本费：一个证件80元;共有权证20元/个。评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)。抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)。购房证明：20元一份，一般需开3份。公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

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夫妻房产过户费用怎么算
答：2、夫妻房子过户手续之房产证更名：办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：结婚证复印件(核验原件)，夫妻双方共有房屋的协议;房屋所有权证;屋所有权证附图、登记...

一套90万的房子过户费需要多少
答：1、内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。年以前的不需交。2、第一次过户要交纳的讫税（财政部门收取）3、屋评估费按评估后总价的估事务所收）4、公证费最高元 房产过户费用一：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以...

90万公寓 满两年 过户费怎么算?大概多少钱,请明白人帮帮忙。谢谢!_百 ...
答：1、内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。年以前的不需交。2、第一次过户要交纳的讫税（财政部门收取）3、屋评估费按评估后总价的估事务所收）4、公证费最高元 房产过户费用一：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以...

过户房屋费用?第二套房征税是多少?
答：1、90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1 2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5 3、二套购房的=评估价格的3 4、144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3 二、土地出让金 1、评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）2、转让手续费（转移登记费）：...

买二手房有哪些注意事项?需要交纳哪些费用?
答：二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90...

2手房过户费怎么算?
答：二手房过户费用：1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。2、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所...

房产继承过户流程以及过户缴纳费用多少?
答：房产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、屋估价费用及房地产过户的税费：一、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。二、需要房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进...

卖房子过户要注意什么事项 过户是需要注意的
答：2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。3、房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。4、所以，无论是遗产继承的...

二手房交易税费是什么要20%
答：过户费用：1、契税 （1）90平方米以下首次购房的按1%缴纳；（2）90—140平方米按房价1.5%缴纳；（3）140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。2、营业税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按...

北京的房子满屋唯一如何过户费用如何算呢?
答：低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。