房产证上面写着存量房是什么意思

存量房其实就是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，这是相对于增量房而言的。增量房也就是指房地产的开发商新建造的商品房，而存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。
存量房从严格意义上来讲是属于存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。
存量房与商品房的房产证有什么区别
其实总的来说，存量房和商品房这两种的房产证产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。
普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人，购买人除税费外不需要交其他的费用。而存量房同样享有这几点权利。
同时，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。所以二者更加没有什么区别了。
存量房的产权是多少年
根据存量房的来源，存量房的产权期限有40年、50年、70年。购买的存量房是住宅的话就是70年产权，购买的存量房是公寓或者写字楼等就是40年-50年。


存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房指的是房地产开发商投资新建造的商品房，而存量房则是在房地产二级市场中所交易的房产，也就是我们通常所说的二手房。

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房产证上房屋性质其他是什么意思?
答：房产证上房屋性质是其他，指除明确规定以外的房产性质。商品房：普通住宅、商住两用楼、别墅、写字楼、办公楼、商业门面、店铺、商铺等 商服房：是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施建筑物统称，即老百姓通俗称商铺。其土地使用年限最高40年。

为什么有些房子只能自己用,区不能卖?
答：1，只有使用权 2，没有房产证，违建房 3，其他手续不全，比如债务问题等等 房子里面说法很多的。这些只是简单的问题。还有集体土地也会有些只能居住使用。土地是国家的，地上面的房子是你的。

房产证产证类型填什么
答：房屋性质。房产证产证类型填房屋性质，房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房等。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

二手房买卖都需要什么流程 中介都负责什么?
答：二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。办理流程 1.购房资格核验（住宅类）2.网签合同 3.地税部门核定契税 4.房屋发证大厅办理房屋...

存量房与商品房的买卖合同一样吗?
答：过户时没什么用！主要是约束双方的责任！过户时用的是网签合同，当面签字！而且上面的成交价格也可能和你的购房价不同！这涉及到合理避税问题！可能体育你的成交价！业主的购房合同和他的产证名字应该是一样的！就算有什么原因（你要问清楚）不一样就以产证名字为准！

买的开发商的新房(因自住,故未去房管所交契税办产证)。如上海房产税以...
答：楼主您好：其实您查下房产税实施细则基本可以理解到房产税的基本情况 1、上海该税的征收对象：2011年1月28日实施之日起，上海人在上海新购的且属于该家庭的第二套住房；及非上海人在上海新购的房屋住房。（此住房包括存量房和新建商品住房）。2、新购住房的时间：以购房合同网上备案时间为准。也就是...

房地产里的二手房和一手房是什么意思
答：住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。 一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎（需要协商）”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，...

动产是什么
答：2015年11月9日,相关专家在接受采访时表示:“不动产登记的确是房地产税向存量环节征收的必要前提,但并不是充分必要条件。” 问题九:法规里增值税所讲的有形动产是指什么? 有形动产是指可以感觉或触摸的、并且可以移动的财产,如家具、汽车、珠宝以及艺术品等,但是现金和经常账户并非有形动产。 根据《关于在北京...