房贷等额本金提前还款怎样还

采取等额本金还款法的房贷要进行提前还款的话，客户先联系银行进行预约，申请成功后再存钱进还款银行卡里就行了，届时系统自然会进行划扣。而在提前还了一部分款后，客户可以按照自身情况选择缩短还款期限、保持每月月供不变或是选择缩减每月月供，保持还款期限不变。
而正是因为提前还款，房贷利息是能够有所减少的(选择还款中前期提前还，利息减的多一些;选择还款后期提前还，彼时利息已经还的差不多了，因而也减免不了多少)。
至于月还款额的计算，可以根据剩余本金重新分摊每月应还本金，然后每月按时偿还分摊本金及剩余未还贷款在该月产生的利息即可。
当然，如果客户有充裕的资金，那选择提前一次性还清也可以，届时利息就只计收到提前还清当天为止了。
房贷等额本金和等额本息的区别
1、每月还款金额不同
等额本金还款方式下，每月还款金额是递减的，借款人每月还款的本金是固定不变的，但是还款利息会随着本金的减少而减少;而采用等额本息还款方式，每月偿还金额是固定不变的，只是每月还款额中的本金和利息占比会发生变化，早期偿还金额中利息的占比大，随着每月还款，利息占比会越来越少，本金占比会越来越多。
2、产生的利息不同
等额本金和等额本息两种还款方式下，产生的利息总额不同。比如贷款50万，借款期限为1年，贷款利率为4.35%，那么在等额本息还款方式下，产生的利息总额为2371.88元，而等额本金还款方式下，产生的利息总额为2356.25元。
3、适宜人群不同
4、等额本金还款方式下，前期还款金额较高，随着每月还款，利息会逐月减少，所以还款额也会逐月减少，这种还款方式适合目前手头比较充裕的人;而等额本息每月还款金额是相同的，适合每月有一定固定收入的人群。
等额本金和等额本息是常见的两种按揭贷款还款方式，借款人可以自行选择其中一种还款方式，很多借款人面对这两种还款方式都不知道该如何选择。其实等额本息和等额本金还款各有优劣，具体怎么选择比较好要根据借款人的实际情况来分析。
如果从利息角度来看，自然是选择等额本金还款要更划算一些，毕竟同样借款金额、借款期限、贷款利率相同的情况下，等额本金还款方式下产生的利息总额要比等额本息还款方式下的利息总额少一些。不过等额本金还款方式前期还款压力比较大，并不是每个借款人都适合选择这种还款方式，如果收入水平比较高，那么可以考虑选择等额本金还款，这样可以给自己节省一些利息费用。

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房贷提前还款怎样计算?
答：一、房贷提前还款怎样计算？提前还款房贷的计算方式为：提前还款的金额提前还款的额外的利息息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金月利率/30还清贷款的实际天数。由于提前还款包括了提前还剩下的贷款和两种，所以利息的计算方式稍有差别。

房贷怎么提前还款最划算?
答：1、等额本金 提前还款时机。等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要归还剩下所有钱的利息。但是随着还款时间的向后推移，还的利息则是越来越少的。专家测算，当还到全部还款期的1/4时，提前还款最合算。2、等额本息 提前还款时机。如果是等额本息还款，还款时间已到贷款期的1/3，这个时候已经...

如何提前偿还按揭贷款的部分或全部本金
答：一、如何提前偿还按揭贷款的部分或全部本金 如果借款人一定要选择等额本息提前还款的话，首先需要计算一下自己剩余的贷款本金和利息。然后借款人还需要根据剩余的还款期限来看，如果还款期限还剩下2/3，那么提前还款无疑是非常划算的。如果还款期限只剩下了1/3，提前还款能够节省的利息是有限的。从原则上来...

等额本金贷款买房子提前还贷怎么计算
答：随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。房贷等额本金提前还款怎样还采取等额本金还款法的房贷要进行提前还款的话...

房贷如何提前还款?
答：房贷如何提前还款房贷提前还款选等额本金。银行的还款方式一般有两种，等额本息和等额本金。等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变，等额本金是每个月还的本金是一样的，但是利息每个月逐渐减少。如果房贷想提前还的话，建议选择等额本金的方式，前期还款的压力相对来说比较大，适合收入较高的人群。等额...

等额本金房贷提前还款怎样最划算
答：等额本息要给银行的利息还得多，对自己不利，提前还款前，多付的利息就等于白付给银行了。等额本金要给自己的本金还得多，对自己有利。举例说明：如果是贷款540000元/15年/12月=3000元，利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金，...

房贷提前还款怎么样最划算?
答：国有大行基本都有提前还款的违约金，第一次提前还款6个月的利息，提前做好准备。3.对于纯商业贷款客户，按照利率计算20户选择平均资本或做好规划，将贷款总额减少每月还款2200左右，不会影响自己的家庭生活，保证家庭生活质量。提次，否则就无法提前还房 二、等额本金提前还款怎样更划算？等额本金提前还款...

等额本金提前还贷法怎么算?
答：提前偿还得与银行协商，并要签订新的协议。其方法有：A.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息，但已付的利息不退； B.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式所节省的利息较多； C.部分提前还款，剩余的贷款将...

房贷提前还款怎样做最划算
答：1、等额本金提前还款时机。等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要归还剩下所有钱的利息。但是随着还款时间的向后推移，还的利息则是越来越少的。专家测算，当还到全部还款期的1/4时，提前还款最合算。2、等额本息提前还款时机。如果是等额本息还款，还款时间已到贷款期的1/3，这个时候已经还...