租房纠纷，租房物品损坏消耗赔偿问题及到期是不是必须要提前30天给房东说不再续租？ 租房到期后不再续租，必须得和房东交接吗
一、租赁合同约定期限内，双方没有就继续租赁形成一致协议，租赁期限届满，合同自然结束终止。你没有提前30天通知房东不续租房屋，对房东的出租利益及合同权利无损害；不续租的约定也不属于你作为承租人的合同义务；是否续租需由双方自愿协商，出租人不能强迫承租人必须在何时做出续租或不续租的表示。所以，你未对房东构成合同违约，房东要扣收一个月的租金不符合合同约定及法律规定。
二、承租人应当按照约定的方法和租赁物的性质使用租赁物，否则，造成租赁物的损失，应当承担损害赔偿责任；承租人按照约定的方法和租赁物的性质使用租赁物的，租赁物发生的自然损耗，承租人无需承担责任。如果房屋墙面的弄脏、弄破，是承租人使用不当造成的，应给予修整恢复。如果墙面的破损是房屋自身的质量因素所致，承租人无需承担责任。
三、关于煤气灶，如果承租人没有人为破环煤气灶、对煤气灶正常使用的自然损耗无需承担责任。
四、法律依据
《中华人民共和国合同法》第218条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国合同法》第219条：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
我提供你几点常规建议，主要是你的租房合同我看不到，一切以你租房合同协议为主！
1，煤气灶用久了，只要在无故障情况下，使用过程中的磨损一般不做赔偿。业主要求你换新的没理由！尽管他刚开始交给你的时候是新的，但是你使用过是合理的磨损。
2，墙面破损，你看一下你们的租赁合同怎么规定的？如果你用的是正规的租赁合同（我说的是中介合同）一般有条款规定，因为墙面属不属于房东设施范围呢？看合同约定而言！
3，关于你所说的提前30天告知房东续租要求你说已经很合理，业主无权扣留你一个月房租。然后就是6月23号你单独交的一个月房租有没有与业主签订合同呢？或者有收据么？按道理来说，你如果什么都没有的话，你就没办法证明什么了。最多只能跟房东耗着！你不退房看他怎么办？
4，碰到这种事情，你应该请专业人士参与解决，找当地中介公司询问，看看解决办法怎么办！记住什么事情做事先做人！
最后祝愿你把事办好！事事顺利！
我也是租房子，也遇到过很好跟很恶劣的房东。我们应将心比心，换位思考，尽量保持干净整洁，墙面弄脏弄破了就要把它修补好，煤气灶、抽油烟机也要清洗干净，一般人就不会找你麻烦了，除非是很恶劣的房东。
就房子到期不续租的问题，你们没有文字上的凭证说你们是否续租，所以就我的理解，房东不可以因为这样而没收你们一个月的租金。反过来，如果你们有意续租，房东因为到期又租给了别人，他要赔偿你们吗？
因合同而异
租房没有到期,房东要求提前把续租金给他现在,不想租了 怎么办？~
自己直接给他说一声了，他也好找下家了，对你来说他找到下家，你自己也比较好推押金了，
1、肯定要交接的。
2、不交接，视为继续租住。
3、这样你的风险很大的。
民法典租房东西坏了谁负责修
答：房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，...
租客损坏出租房东西怎么赔偿
答：自然老化的应房东出钱，租客人为搞坏的租客出。【法律依据】《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，租房合同物品损坏致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十一条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，...
租房涉及地板损坏赔偿纠纷
答：法律分析房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。房屋租赁纠纷赔偿涉及的法律规定主要是合同法中的规定，如租赁合同违约要支付违约金，不按规定使用房屋...
出租房木地板损坏赔偿
答：法律分析：如果租房子的过程中因为自己的原因而导致地板出现了损坏，是应该要和房东协商赔偿的。另外在房子租赁的时候，双方都是签有合同的。有关租户损坏地板应该如何协商赔偿，以及房东违约怎么赔偿标准，都是需要按照合同上的约定事项去进行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未...
租房子的人损坏房屋的东西,直接走了,能找他理赔吗
答：法律分析：可以。房子在出租期间被租客损坏，是可以要求租客按照租房合同来进行赔偿的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租...
租房的锁坏了,费用谁负责呢
答：2、因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。3、如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。4、出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷...
出租房的电器损坏有谁来负责
答：如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由...
出租房东西损坏怎么办?
答：二楼回答：如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。三楼回答：出租房东西损坏主观上看东西是自然老化还是人为损坏。一般几十块的东西也就不用那么计较了。四楼回答：出租房东西损坏是个人 租房纠纷 ，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房...
租房把东西弄坏了怎么办
答：如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。出租房东西损坏主观上看东西是自然老化还是人为损坏。一般几十块的东西也就不用那么计较了。出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。...
