租房千万别找二房东？ 二房东处租房安全吗
(一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。
(二)签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;
(三)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。
(四)规避“二房东”可能造成的风险
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。
1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。
2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。
3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
5、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
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现在真的很多二房东，他们都一家族的承租房子，有时租房子行情不太好什么人都租，能租出去就可以，所以也多了很租客死在房子里情况，他们不怕的，反正房子也不是他们的，搬走尸体隔几天又继续出租，因他们要交房租给屋主，他们必须出租房子。想想都可怕。如果你是屋主会这样租房吗？我是屋主的情愿房子空着也不能乱租出去，所以找房子租还是找屋主直租的比较好比较安全，价也低点。
租房找二手房东好吗？~
租房子一般都不建议找二手房东租房，其中最大的原因就是担心上当受骗还没处说理去。如果一定要租二手房的话，建议最好是租认识的熟人，这样即便在居住的时候出现问题也可以随时找人沟通。还有一个建议就是最好要求真正的房东在场签订合同，这样可以避免出现不必要的麻烦。让我们一起来了解一下租房找二手房东到底好不好？
一般租房子都应该签订租房合同，合同都是二手房东事先打印好的，上面的各条款项基本上都是有利于房东的，我们在跟二手房东签合同的时候一定要注意，尤其是关于押金和退房条款更要仔细阅读。比如增加的各种费用、卫生费、物业管理费、监控费等等，这些应该是直接交给物业的而不是交给房东。还要看清楚退房扣除的费用，如家具、电器的折旧等。如果遇到了不良二手房东，还可能要求你每段时间加一次租金，如果你没有按照合同执行，可能会直接把你赶出来而不退还房租和押金。
大多数的二手房东都想要从租客手中赚一笔用来支付自己的房租，在租客租房子的时候说的天花乱坠，有些二手房东为了坑租客的押金和房租，刚开始租房子的时候说好租多久都可以，却在签合同的时候要求至少签订一年或以上，可是等到租客想要退房的时候却因为各种原因被二手房东赖掉押金。
当然也不是所有的二手房东都不好，这就要凭自己的运气和识人的能力，所以在找房子的时候一定要多找几家做比较，从中找到最合适自己的，尤其是第一次租房的人更应该注意，看清楚合同里面的每一条条款，有不利于自己的条款一定要及时的指出来，要么让二手房东改正过来，要么就换另外一家，否则自己的钱财很容易被坑的。
对于租房子来说，大家应该首先去中介，通过中介去介绍合适自己的房子去租，对于二房东来说，因为房子不是他的，他也是通过租房煮的，他租完之后，有可能他用的地方没有那些，他有一些剩余的地方，所以他出租给你，这样对于他来说，他是无法保证你的利益的，因为他也是租别人的吗？在房主收房子的时候，他也是无权不让人收房子的，所以对于你来说也是一个受害者，对于这样的你，就应该尽量去租这样的房子，应该去租一个，直接和房主面谈的房子
二房东骗局有哪些?
答：5、法律规定的其他情形。如今租房现象普遍，有闲置房产的市民不少，外来人员独租或合租的情况也很常见。从中滋生出了租下房子后再转租的“二房东”角色，其中有些人就是钻空子蒙了房主又骗房客的不法分子。如果您遇到这样的问题，建议您尽早向专业的律师寻求帮助。
第一次租房,遇到的是二房东,请问二房东跟一房东有什么区别?靠谱吗?
答：根据合同法 这个要小心点 弄不好 房东会不认可的 看看原有的合同中有没有承租人未经允许可以租赁的条款再说 ---【合同法】--- 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人 应当赔偿损失...
二房东的房子可以租吗?
答：但有时候房子也并不好租，需要去碰，有的时候正好赶上有二房东的房子，价格比较合理，也可以把它租下来，主要是这样的房子价钱上要节省一些。但是租房子的时候一定要签好合同，把双方的责任与义务区分清楚，不要掉进坑里。要把该规避的风险规避掉，把自己该争取的利益争取来，遇到纠纷的时候怎么解决？
房屋二房东可信吗?
答：至于房子能不能租的问题当然是看情况而定 首先，为什么会有二房东？第一种情况是有人租了房子，因为工作或者其他原因时间没有到期就不租了，又或者整租找舍友，不想浪费资源，于是找另一个人承担，哪怕便宜一点。第二种情况是个人房主找不到承租者，于是挂到中介公司的名下。由中介公司出租给承租者...
西安的二房东是如何坑害租房者的?
答：结果第二天12点了也没见他来，就又打电话，说他下午3点到，一直等到4点钟的时候人来了。房间里的东西我们已经全搬完，打扫的干干净净的，房东进来边边角角检查的特别细心，检查了三四遍，我们说您放心，我们就跟住自己家一样，没有任何损坏，而且还打扫的这么干净。他又钻进卧室，看了一眼卧室房...
二房东的房子能租吗
答：接下来这半个月，不是在找房的路上就是在看房的路上。每个房子都有优劣之处，让人难以取舍。终于有一天，一个很合适的房子出现在我手机里，我收拾了一下马上出门。看到房子之后决定就是这一个了。但是有一个问题，就是这个房子既不是房东直租，也不是中介公司，而是一个个人二房东手上的房子。我...
二房东的房子能不能租?
答：一旦说在最后一个人交了租房子的房款之后，二房东又突然消失了，那么大房东回来收房子的时候，这个问题怎么解决？毕竟房子是人家大房东的，时间到了，人家收回房子是合理的，但是你最后一个租房子的人怎么办？你确实是租房子了，但是你没有从房主的手里租房子，那你就要去找二房东，二房东已经消失了，...
租房老被坑?5招教你识别不良“二房东”
答：在通常情况下，“二房东”无法取得原房东的转租认可，因此大多数会在骗租之后再转租。因此在这种情况下，租客如果要求“二房东”提供房东转租授权书时，对方一般会找各种理由来搪塞。但合租房则不同，租客通常会与房东商量取得对方同意，即使没有书面授权，也会得到对方口头同意。降低开支有诀窍 ——与熟人...
租房时如何避免遇到二房东?
答：记住，作为消费者，你需要精挑细选，确保租到的房子质量可靠。不要急于求成，宁愿花时间寻找，也不要被不良中介或二房东蒙蔽。优区生活平台可以为你提供智能房源匹配服务，大大节省找房时间，让租房过程更加轻松愉快。总的来说，租房时要保持警惕，做好功课，才能在众多房东中识别出真正的宝藏房源，远离...
想做二房东 有什么风险
答：我国《合同法》第二百二十四条第一款规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二款规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。为当事人一方对他方提出的要约表示完全同意。
