农村宅基地盖房10米X13米单元试一楼二楼大梁都用钢梁结实不？求大神指点！ 农村房屋宅基地可以买卖吗，相关法律规定是什么
一般钢结构柱子通常是采用H型钢的，特别是厂房设备间等，方管一般用在门柱开洞等位置，c型钢一般是指檩条，用在屋面或者墙面，作为屋面板墙面板的支撑，槽钢角钢等一般用在支撑位置，吊车梁一般也用工字钢；
如上都是通常厂房设计的采用办法，主要考虑经济因素，相对比较合理的设计！当然也看项目具体要求，没有一个定论，有的要求美观的，柱子会采用方钢或者圆钢柱。
宅基地买卖最新法律规定有哪些~
农村房屋买卖新政策有：
一、农民进城购房补贴，现今国家为了加快城镇化及农民的城镇化，鼓励农民进城购房落户，出台一系列的农民购房优惠政策。另外，如果进城购房落户的农民自愿将自己宅基地和耕地归还集体所有，国家或集体给予一定经济补贴，一般在3—5万元。
二、房屋买卖税收新规定:
卖方涉及的税费:
(一)普通住宅:
1、营业税: 购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税。
2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
(二)非普通住宅
:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%, 满5年则征差价差价的5.5%
2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
买方涉及的税费:
(一)普通住宅:0--90平方米(含90),契税:1%90—140平方米(含140) 契税:1.5%
(二)非普通住宅:契税:3%注:普通住宅必须同时满足以下3个条件:
1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
2、单套建筑面积在140平方米以下;
3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套,内环与外环之间的总价低于140万元/套,外环线以外的总价低于98万元/套。
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办?受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。
宅基地确权!农村宅基地最全法律知识24问!
答：10.不同的历史阶段对超占面积宅基地如何进行确权登记发证? 根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定:对宅基地超占面积的,在办理登记时按下列情况处理: (1)《村镇建房用地管理条例》实施(1982年2月13日)以前农村村民建房占用的宅基地,在《村镇...
农村自建房用地标准 2020年农村自建房占地面积规定
答：1、农村自建房的用地标准不是按人均面积来算，而是按户均面积来算的。在《农村宅基地管理办法》的第13条中规定农村村民实行一户一处宅基地制度。2、农村宅基地的分配标准是人均耕地不足1千平方米的平原或山区县，每处宅基地在两百平方米以内。人均耕地1千平方米以上的平原或山区县，每处宅基地在两百...
农村建13X8米清钢别墅成品房需要多少钱?
答：估计30到50万之间！13X8米也就是104平米别墅，首先是地块价格根据各村经济情况和位置来定，基本上10万元左右当然是自家宅基地可以忽略！第二建筑材料砂石、红砖、水泥、钢筋…10万左右！以上齐备后建房装修施工队费用也需要10万，还有彩钢瓦地暖、大门门窗等，一共加一块估计30万至50万之间！
农村宅基地长36米宽13米算违建吗?
答：你建房的宅基地有宅基证就不算违建，有条文规定农村农民建房面积225平方米。你的宅基面积超出了规定，具体这种情况怎么处理还没有落实
现在农村盖房不能超过多少平方米?有何依据?
答：房屋正面因为朝南，一般都会有些许院子，不涉及南边一户人家的采光。所以无所谓脚手架的预留空间大小，但是房屋背面通常必须按照盖1层留1米，盖2层留2米，盖3层留3米的规矩做到，以保证北边邻居的采光（严格来讲，前户人家的北墙面与后一户人家的南墙面应该保持13米的距离），但是农村情况复杂，有些...
农村自建房宽6米长13米设计图
答：2、另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。3、农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地...
宅基地东西宽21米南北长13米怎么盖房子
答：1、首先是规划：对面积、房型、结构等都要做好规划；2、平场地：如果全是土方的话，机械作业，100多平米，大概就两天时间；3、下基脚：如果打算做几层楼的话，最好做个地脚梁，从做基脚开始就要根据进度做好给排水管和强弱电线的的预埋，这个大概要7到10天；4、做墙带现浇楼板，15天，以后都是一...
31省宅基地标准
答：使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。 实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。 10、河南: 每户宅基地面积不超过:人均耕地1亩以上的平原地区:167平方米;人均耕地一亩以下的平原地区:134平方米;...
上海3年将推进5万户农民集中居住,可进城镇和农村平移
答：农村村民建房檐口高度不得超过10米，屋脊高度不得超过13米，层数不得超过3层，并取消农业辅房。《意见》也给出其他多元化安置方式的探索。《意见》显示，对进城镇集中居住，在确保自住需求的基础上，可结合产业用房、股权安置、养老安置以及货币补偿等多元化方式，保障农村村民宅基地财产权益。鼓励各涉农区...
农村自建房拆旧建新,拟建(两层)坐北朝南,宅基地东西宽13米、南北长19...
答：好的，前面8米留院？几层? 功-能要求: 每层要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗？
