商铺陷入“租不出、卖不掉”僵局，商铺还有“未来”吗？ 花100多万买的商铺，租不出去也卖不出去，该怎么办？

现在做生意的都在抱怨生意一年比一年难做，这个情况确实属实，生意难做导致有大量的选择放弃。特别是现在的实体店行业，现在出现的状况是没生意租金还上涨了，也导致现在有大量的商铺陷入“租不出、卖不掉”局面。我总结出两点原因导致。 

第一点：商铺严重过剩

生意难做的关键我认为不在房租！举个例子：以本地为例中等临街(就是不正也不偏的位置）看一般为2-2.5万一平，70平左右投入在140-175万，租金一平在45-50之间，月收租金还没有银行的三年期定存利息高！租金成本占比不是主要，人工才是一般门店的主要，租金是开店的必需成本是省不掉的，那里来免费的午餐呢？如果连租金都做不出来那你开店是为了什么？

所以租不出卖不掉是商铺泛滥了，前十几年开发商和投资者都尝到了商铺的甜头，一股脑开发投资供大于求，那有那么多市场。再加之目前开店的大都报有赌一把的心态，并没有充分做够市场调查，弄几张桌椅支个灶就想坐地等花开，看别人卖水饺赚钱自己也卖，没自己特色经营方式陈旧咋会有生意?所以尽管商铺结构性供大于求，但优质的临街商铺仍然有市场，只要有人居住的小区就有生活需求，优秀的社区商铺肯定会有生命力，像以前那样随意投资商铺肯行不通了！

第二点：卖东西的人太多了

现在卖东西的人太多了，买东西的人不够用了。国家鼓励全民创业，大学生都不好好学习，尽是创业搞电商，微商的，什么宝妈也在做生意。身边的人个个都在卖东西，而且一个人经常做好几个项目。创业成本越来越低，大家都去卖东西了，而且越来越多，人口老龄化，人口减少。生意不好，卖东西的人多了也是其中原因所在，生意不好的人也就多了，但生意好的也会越来越多，改变经营思维是最主要的。

其实早就有预兆。房地产大发展，只要盖楼一二楼能做商铺的一定按商铺设计。每座城市商铺到处都是，都在做买卖。哪有那么多买卖可做。加上电商的普及，实体店更是雪上加霜。将来大部分实体店淘汰是必然的趋势

商铺还是有未来的，因为电子商铺不会永远代替传统商铺的运营，这两者是有区别的。

商铺陷入“租不出、卖不掉”僵局，这样的商铺很难有未来，除非是这一个地区经济带动了起来，否则这个房子就是不值钱的。

商铺的未来比较悲观。电商的冲击，高额的租金，使得最近几年商铺空铺率越来越高，长久下去，形势不容乐观。

买的商铺租不出去也卖不出去该如何挽回损失？~

既然是商铺，自然是有了人气才好出手，在暂时卖不出的情况下，完全可以考察一个小投资的创业项目，将已经入手的商铺作为投资，只要前期的市场调查足够充分，项目的运营还是能够带来一定收益的，或许利润率距离投资商铺的预期有所差距，但总比商铺控制要更加划算，关键是在经营过程中，如果能够聚拢一定的人气，或许就会有商家被吸引而租赁经商。
其实商铺的出租也是讲究策略的，特别是人流量不大的新建楼盘，商铺的关注度就会相对较低，在没有人气的情况下自然不会吸引商家，既然如此就不要纠结于如何挽回损失，毕竟在租不出去也卖不出去的情况下，心急火燎的心态是于事无补的，如果能够结合当地的消费能力和消费习惯，经营一些投资风险相对较小的商品，对于挽回部分损失也是有很大帮助的。
此外，餐饮类的创业项目属于门槛相对较低的领域，并且对商铺的装潢和陈设也没有严苛的要求，关键是作为民生项目比较容易启动，而且也能够对吸引人气产生一定作用，美中不足的是餐饮食品的制作，会对房子的墙面等部位造成不同程度的污损，不过考虑到及时挽回损失的迫切需求，类似的不足之处还是可以忽略不计的。
商铺投资需要具备睿智的头脑和前瞻性的眼光，如果购买的商铺没有地段优势，想要快速出手盈利并非易事，只有真正处于商业地段并且已经形成了商业圈的商铺房产，才能入手以后很快便通过出租而收取不菲的租金，如果没有这方面的优势，不但很难找到合适的租户，而且想要出售止损也存在相当大的难度，所以说在投资商铺的时候还是要尽可能的量力而行。

投资的商铺租不出去,有哪些好的挽回的办法?
答：其实经营或者是投资都是有风险的，遇到租不出去的情况，最好是割肉低价出售，至少这样不至于继续在赔钱了，还能保住一定的资金，可以在考虑其他方式把钱在赚回来。

现在有商铺租不出去怎么办?
答：没有租不出去的店，那是你宣传推广发布的力度还不够，你多在铺专家，赶集，百姓发发你店面出租的信息，宣传的多了，知道的人肯定也就多了，也就容易租出去了

商铺租不出去怎么办?
答：依你描述的情况来看，你们当地的消费购买力也不是很强，那么你要先了解已经出租的商铺，他们的出租价格和你自己的出租价格有没有差距？是否自己的价位定高了？还有这个二楼的门面适合做什么？找准定位才好打广告，再就是要给承租人一个时间段装修（通常是30-50天的免租期），再就是提供一个租金稳定...

日本房屋陷入“闲置”,卖不出去,也租不出去?这是为何?
答：据说在日本，住房上面有很多的费用，比如高额房产税、保险费以及管理费等等，这都造成了困扰。甚至有很多年轻人家里有房的，也不愿意继承，毕竟还要自己承担很大一部分高额的继承税。综上所述，日本的房屋陷入“闲置”，卖不出去，租不出去，都是因为有高额的综合费用。造成很多人住不起房，索性就不...

购买商铺后开发商负责出租,现在商铺租不出去,开发商不给租金怎么办呢...
答：根据协议约定，口头与开发商沟通有关返租问题;若开发商无法沟通或者拒绝返租，给开发商发律师函，要求其限期回复;若限期内未回复，按照返租协议中约定的方式仲裁或者起诉。

如果房子卖不掉又租不出去,还有哪些用途或者换钱的方式?
答：如果你生活在一二线城市，那么就应该知道楼市是比较火爆的。一些好的房子是不愁卖不出去的，并且好的房子价格通常都会很高。但是，并不是哪里的房子都是有市场潜力的。在一些三四线城市或者在一些农村里面，房子还是没那么好卖的。不少人到了城市发展之后，老家的房子都是空在那里，即卖不掉又租不出去...

开了家店但生意不好,又转不出去,一直在亏钱,怎么办?
答：开了家店但生意不好,又转不出去,以至于在亏钱,这种情况应该怎么办?我建议你像这种情况你最好是尽快舍弃你的这一个店,你现在浪费的不止是你的金钱成本,而且还有时间成本。 你这种情况与我第一次做生意很相似,我从江苏辞职后就开始了自己的创业之路,因为是第一次创业不懂得怎么选位置,我就在富士康员工生活区的...

我买了一个带租金的商铺,现在想卖掉,卖不出去怎么办
答：可以转租给需要商铺的人来做经营。眼光不能指盯着短期效应。有个自己商铺，出租和个人自己试着开百货超市等都很自由。从长远来说，可以保值的。

商铺租不出去,贷款怎么办
答：卖掉。如果贷款买的商铺租不出去，每月的贷款让自己苦不堪言，这时应该考虑的是卖掉。只要你愿意卖出商铺，只要你愿意打折售卖，心里想着及时止损的策略，这时可以考虑“低价”卖出。