离婚后房子归孩子所有，但孩子未成年怎么办
离婚在我国是一个普遍现象，近几年的离婚人数在不断的增加，因此在离婚问题上出现很多的纠纷问题需要去解决，在婚姻法中对离婚的解决办法非常详细和具体，主要是为了能够保障双方的权益不受侵犯。
一、夫妻离婚房产过户给未成年孩子
我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。
二、办理房产过户应注意什么
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。
8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:
(1)登记申请书；
(2)申请人身份证明；
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(4)证明房屋所有权发生转移的材料；
(5)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、房产过户的手续是怎样的
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
按照相关法律夫妻离婚时候财产分割以及分配是可以商议的，法院也会按照夫妻双方的商议结果为准，如果商议结果两个人没有什么异议就可以执行，包括将双方的财产过户给自己的未成年孩子。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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我婚后买房,想把房产的所有人直接写女儿(未成年)的名字,可以吗
答：办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些，如果您孩子的年龄比较小 将来有可能出售的话 最好是写上一个监护人的名字 因为 如果只是未成人的话 将来房子出售 所卖的款项必须是用于孩子的 比如说读书或者什么的...比较麻烦 当然 房子肯定不会出售 卖的话 肯定就没问题......
房子在未成年孩子名下能卖吗
答：房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。 但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。 一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理这套房子。不过法律对此也有特殊的规定，即允许特定情况下监护人(父母)为被监护人(子女)的利益处置房产，前提是经过全体...
孩子未满18岁能继承房产吗
答：如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成；2、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税；3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后...
房子写未成年孩子名字的利弊
答：出于对未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。房子可能被孩子配偶继承。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，...
婚后买房写自己和孩子的名字算不算共同财产?
答：如果您再婚后购买的商品房,《房屋所有权证》上登记的是儿子的姓名,儿子未婚的,属于儿子的个人财产;如果儿子已婚的,属于儿子和儿媳妇的夫妻共有财产。无论是上述哪种情况,老俩口都没有该套房产的所有权。谢谢阅读! 刚登完记就买房子算不算婚后共同财产 刚登完记就买房子,如果能证明是婚前财产购买则属于婚前财产...
夫妻离婚房子给未成年孩子怎么办理过户登记
答：由不动产登记一方对另一方进行补偿。离婚时，在双方协商一致的情况下，可以把夫妻共有房产赠送给未成年子女，只要符合法定条件，房管局会依法办理过户登记，不过，如果房子还有贷款没有结清，这时候房产并不完全归属于夫妻双方，所以不能办理房产过户登记。
父母名下的房子,子女在此结婚后,父母有权处理自己名下的房产吗?_百度...
答：通俗来说父母可以为孩子买房，但是不能擅自卖孩子的房子。一般情况下，只有等孩子年满18岁后，经其同意才能处置。不过法律对此也有特殊规定，如果是父母出于未成年子女健康成长或受等必要，子女、治病需要大笔费用、未成年人致人伤害，需支付大笔费用等是可以处理该房屋的。此时为了孩子利益而处理房产的，...
婚后买的楼,离婚了,能改成7岁孩子名吗
答：未成年人是可以成为独立的产权所有人，如果孩子未成年，你们把房子写他的名字，那么产权是孩子个人的合法财产。以后这房子也就与你们夫妻没有关系了，还不算你们三口人的房产。如果孩子现在是成年的，那就不用说了吧，如果产权是孩子一人的，那与你们夫妻也没有关系。如果孩子现在未成年你们作为监护人，...
婚后买房可以写小孩的名字吗
答：孩子婚后想购买第二套住房要是面积120平方米，要扣除免税面积外，多余的部分需要孩子支付部分房产税的。3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、父母、子女作为第一顺位继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这就意味着，孩子未成年时和父母有共有房产，...
夫妻离婚有孩子房子怎么分配
答：当事人双方协商一致的，按照协议结果分配；协商不成的，可以起诉到法院，由法院判决确定如何分配。法院判决需要按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行。如果双方都主张房屋所有权，并且同意竞价取得的，法院应当准许。如果只有一方主张房屋所有权，那么另一方则应当获得对应价值的补偿。【法律依据】《...
