生地、熟地、毛地、净地的区别与联系是什么？ 净地是什么概念？是生地、毛地、还是熟地？

一、区别

1、概念不同

生地：国土局尚未出让、拍卖、划拨土地使用权的土地。

熟地：经过征地、拆迁和市政基础设施投入，可直接用于建设的土地。

毛地：在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地。

净地：已经完成拆除，地面平整，并且不存在未被拆除的建筑物、构筑物等其他设施的土地。

2、重点不同

一般而言，生地、熟地重点着眼于建设；而毛地、净地更多着眼于出让。

二、联系

从生地到熟地的过程就是土地一级开发的诉求。土地一级开发，是由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地（毛地）、乡村集体土地（生地）进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，使之成为净地；

并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三E通一平”(通水、 通电、通路和土地平整)，“五通一 评”(通水、通电、通路、通讯、通气、土地平整)，或“七通一平”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力、土地平整)的建设条件(熟地)， 再对熟地进行有偿出让或转让的过程。

扩展资料

一般而言，“熟地”多见于评估中，而“净地”是俗称，于近年来出让中出现的。如：评估人员视之为“熟地”的土地，出让者却可能表述为“净地”，也就是说两者可能是同样地块不同阶段、不同人员的不同表述；当然两者之间也可能存在区别。

熟地与净地区别在于：

1、用途不用。前者服务于评估，后者用于出让。

2、内涵不同。两者基础设施配套方面不一定一致。

3、开发程度不同。前者已形成建设用地条件，后者则不一定。

生地是指不具备城市基础设施的土地。
毛地是指城市基础设施不完善、地上有房屋拆迁的土地。
熟地是指具备完善的城市基础设施、土地平整能直接进行建设的土地。
净地出让则往往是政府已经完成了出让前的土地使用权收回和拆迁补偿工作，法律关系相对简单。

生地，熟地，毛地，净地的区别与联系~

生地是指不具备城市基础设施的土地。
毛地是指城市基础设施不完善、地上有房屋拆迁的土地。
熟地是指具备完善的城市基础设施、土地平整能直接进行建设的土地。
净地出让则往往是政府已经完成了出让前的土地使用权收回和拆迁补偿工作，法律关系相对简单。

生地是指不具备城市基础设施的土地。
毛地是指城市基础设施不完善、地上有房屋拆迁的土地。
熟地是指具备完善的城市基础设施、土地平整能直接进行建设的土地。
净地出让则往往是政府已经完成了出让前的土地使用权收回和拆迁补偿工作，法律关系相对简单。

净地是什么意思
答：与其相对的是毛地，毛地指地上存在需要被拆除的建筑物、构筑物等其他设施的土地。从物质的角度来讲，净地是指完成基础设施配套，场地内达到开工条件的土地；从权属的角度看，净地是指没有设定他项权利，土地占有、使用、收益、处分等权利不受限制的土地。净地在地方性规定中的不同阐释 些地方性规章对“...

土地问题:生地与熟地的区别?各有何用处?
答：3. 土地出让金方面，"熟地价"指的是已经达到“七通一平”或“五通一平”条件的土地价格。这里的“七通”、“五通”并不包括住宅建设配套费和市政管线接入工程费用。出让金通常包括土地使用费和开发费。而"生地价"，也称为"毛地价"，指的是未完成开发的土地价格，出让金只涵盖土地有偿使用的部分，...

在土地招拍挂工作中,毛地和净地出让有什么不同?
答：“毛地”和“净地”都是俗称。从形态上看，毛地指地上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地；净地指已经完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。从产权和法律关系上看，二者也有明显不同，毛地出让往往是政府出让土地时尚未完成国有土地使用权收回和拆迁补偿工作，涉及多方法律...

有关房产销售的专业术语有哪些?
答：指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起,窗子三面为玻璃,从而使人们拥有更广阔的视野,更大限度地感受自然、亲近自然,通常它的窗台较低甚至为落地窗。TOWNHOUSE也叫联排别墅,正确的译法应该为城区住宅,系从欧洲舶来的,其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。水景商品房是指依水而建的房屋。跃层式商品房由上...

房地产中的生地、毛地、熟地、在建工程、现房各指什么求解
答：生地是指不具备城市基础设施的土地。毛地是指城市基础设施不完善、地上有房屋拆迁的土地。熟地是指具备完善的城市基础设施、土地平整能直接进行建设的土地.在建工程：正在建设尚未竣工投入使用的建设项目。现房：是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的...

毛地,生地,熟地 等什么意思???
答：毛地 别称 : 洋地黄、指顶花、金钟、心脏草、毒药草、紫花毛地黄、吊钟花 形态特征 毛地黄为二年生或多年生草本植物。茎直立，少分枝，全株被灰白色短柔毛 和腺 毛。株高60~12Ocm。叶片卵圆形或卵状披针形，叶粗糙、皱缩、叶基生呈莲座状，叶缘有圆锯 齿，叶柄具狭翅，叶形由下至上渐小。顶生...

谈谈土地出让中的净地出让
答：相对"净地"，"毛地"是指土地上存在产权不清、经济纠纷或地上物未清除等问题，2010年发布的联合通知明确了土地出让必须以宗地为单位，且不得以"毛地"形式出让。这意味着政府需要对拟出让的土地进行严格的前期处理，包括基础设施完善、地上物拆除等，以确保竞得者能够接收的是"净地"。政府在"净地"出让前...

什么叫净地
答：净地的概念是相对于毛地来说的,“毛地”和“净地”都是俗称。从形态上看,毛地指地上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地;净地指国家在土地出让时,已经完成拆除平整,不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。净地出让是指国家在完成征地拆迁、土地平整后将土地出让给使用人的一种出让方式。《杭州市国...

什么是净用地
答：“毛地”指未经过拆迁整理、前期开发，没有形成净用地空间的土地。“净地”指经过“三通一平”或“五通一平”开发，形成了净用土地空间，已达到出让条件的土地。http://www.zmdgtj.gov.cn/tdcb/news/view.asp?id=59

毛地出让的毛地出让释义
答：毛地指地上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。与之相对的是净地出让，净地是指不含市政代征道路、代征绿化的净用地面积。也指完成了基础设施配套及场地内部拆迁平整的土地，从目前招拍挂出让实践的角度看，红线内场地平整，面积与实测相符，净地是指完成基础设施配套，场地内达到开工条件的土地；...