二手房没房本没网签可以买卖吗
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二手房买卖没网签能贷款吗?
答：一、二手房买卖没网签能贷款吗？没有网签合同不可以贷款。没有房产证的，银行是不能发放贷款的，因为没有房产证房管部门没法抵押，银行不受理，没有办法办理房屋抵押登记手续。目前中华人民共和国《担保法》不支持任何形式的网签抵押协议。首先，用于担保抵押的是权利而不是合同本身，所谓房产抵押，是房屋...
购买已经交房但是本没下来没做网签的房注意什么
答：二、购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。三、有备案登记号的合同视为完整有效的商品房买卖合同，该登记号将作为合同注销、变更、产权办理等环节的唯一识别号，因此必须进行备案登记号的再次打印...
买卖二手房网签的流程和材料是什么?
答：系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得，这就是二手房网签。二手房网签流程一、填写相关信息二手房买卖双方达成...
刚交房的新房,想从原业主手里买,目前整个园区房产证都没下来,他只有发...
答：1、房屋已经卖出，这种情况除非开发商把房屋全款退还，再协助你办理房屋按揭贷款手续，否则就无法贷款了，而且考虑开发商已经将房屋全额卖出，所以配合你重新办理贷款手续的可能性非常渺茫。2、在上述条件不能达成的情况下，如果在办理正式房产证之前，你把售房合同变更成你与开发商之间签订的，之后房产证顺...
没购房合同原件能卖房吗
答：3、双方签约房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。4、买方审核交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常...
我想把房子卖掉,契税票和购房发票都没有,影响卖房吗?
答：不影响卖房。因为你卖房的第一件事就是到房管局提档。提取的档案复印件再加上你的房产证原件、以及身份证（如果是夫妻共同财产而没有共有证的话，就还得带上夫妻身份证和结婚证原件）就是整个二手房买卖流程所用的所有资料了。总之，有房有人有证就行了，不用担心。
我想买个刚盖好没多久的二手房商品房,但是房本还没下来。
答：风险很大，马上再慢慢和你说。2019年7月2号补充：1、对方的房产证啥时候办下来，没人可以给你保证。2、对方房产证办下来，如果房价涨了，不配合你过户让你加钱，你怎么办 3、房产证办到对方名下，如果对方欠钱产生债务纠纷被别人查封，产权怎么过户到你名下 问题太多了，慎重。。。
无中介二手房买卖流程有哪些
答：买二手房，并不一定是要通过房产中介的。没有中介的情况下，买二手房有什么流程？接下来，且听细细说来。1、查验房本。如果房屋很满意，与房主基本达成了买卖意愿，那么需要查验房本。房本在房屋登记大厅可以查验，主要查有无抵押。2、交定金，签定金合同。由于没有中介，这一步需要自己和房东协商进行。
房子没有房本,怎么更名?
答：我认为如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行...
