计容建筑面积是什么意思

计容建筑面积的意思是建筑项目的小区，规划范围内所有需要运算容积率的建筑面积相加，得到的总数。若已知建筑项目的容积率值，可以直接用容积率值，与项目规划用地总面积相乘即可。

计容和不计容都是针对建筑面积而言，和占地面积是两个概念。一般的逻辑就是占地面积×容积率=建筑面积，但是在大多城市，地下空间是不计入容积率，因此就会出现计容和不计容的区分。占地面积相对一定的前提下，是否计入容积率直接影响的是建筑面积的大小。

所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积。规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积，建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。简单点说，就是能够写到房产证上的面积，是房屋正常的产权面积。

不计算容积率的建筑物

1、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。

2、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

3、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出高度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。

4、窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗。

5、建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。

以上内容参考：百度百科—计容建筑面积

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计容建筑面积和建筑面积有什么区别呢?
答：建筑面积和计容面积的主要区别在于定义和范围：1. 定义：计容面积是指所有需要计算容积率的建筑面积的总和，而建筑面积则是指房屋外墙以上各层外围水平投影面积，包括阳台、地下室、楼梯等，层高2米以上的永久性建筑。计容面积是计算容积率的建筑面积总和，而建筑面积是使用区域面积、房屋结构面积。2. 范围：...

什么叫建筑面积
答：问题三：土地使用面积和建筑面积是什么意思？？？ 这个面积不是楼下的小屋的面积。如果你购买的商品房，该栋商品占地面积分摊到各户的绩积（按房屋的面积分摊），就是说该栋房屋占地面积分摊到你家里的就是14.64平方。问题四：什么叫做建筑物、构筑物面积 建筑物面积常从外墙皮算起，每层面积的...

建筑面积是什么意思?
答：建筑面积是什么意思？建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售...

房产证上的建筑面积和套内建筑面积是什么意思
答：套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

计容建筑面积与建筑面积的区别
答：定义、计算方式不同。根据查询吉屋网显示，二者的区别如下。1、含义不同：计容面积是小于建筑面积的，一般计容面积指的是加减零标高以上的建筑面积，不包括地下部分简里来说就是整个区所有计算容积率的建筑面积的总和，而建筑面积指的是建策物各层水平面积的点和，由辅助面积、使用面积和结构面积二部分组成...

规划许可证上计算容积率建筑面积是什么意思
答：楼上说的不完全，容积率在设计条件上是总建筑面积与用地面积的比率，在《建设工程规划许可证》上容积率是计容建筑面和《国有土地使用权证》上的面积的比率，一般情况下规划用地面积和土地证面积是一致的，但有时土地证面积和规划用地面积有出入，因为土地指标在国土部门掌握，勘测定界是国土部门的事，计容...

计容总建筑面积是多少,怎么算?
答：按照容积率1.71，此地块计容建筑面积可以做到22801.14㎡，现只有19084.00㎡，没有达到容积率上限。而总建筑面积19084㎡肯定还包含地库面积，计容面积=19084-地库面积。计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。一般情况下，计容面积小于等于建筑面积。

计容面积和不计容面积是什么意思
答：计容面积和不计容面积是房地产和建筑领域中常用的概念，它们主要用于描述和计算建筑物的空间面积。拓展内容 计容面积指的是可以计算容积率的建筑面积。具体来说，计容面积是指地上建筑物的水平投影面积，包括房屋建筑面积、地下建筑物面积、地下室面积、车库面积等。这些面积都是可以计算容积率的，因此被称为...

如何计算建筑面积和占地面积?
答：对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积...

建筑面积和占地面积是什么意思
答：区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。