哪几类房子“难转手”，应该谨慎入手？ 哪五类房子很难转手？

如果大家要买房的话，也应避开这几类房子，这几类房子特别难转手。

一、房龄超过20年的二手房

银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说，他们会缩小条件比如说15年以内，房龄太长的话肯定也难以出手。很多朋友在买房的时候由于手头比较紧，所以也会购买一些20年以上的房子，毕竟这些房子的价格比较低，但要想再次出手的话就难了。

二、没有任何配套的郊区房

相信很多人买房也会考虑方便因素，在市中心的房子一般比较容易转手，因为它的配套全面。但毕竟房子数量有限，很多人买不到房子，只能将眼光放在郊区。一些郊区附近的房子往往也成了大家考虑的对象，但并不是所有郊区的房子都可以入手，郊区的房子比较偏僻，而且没有配套设施，一旦入手那么后期再想转手就变得难上加难。

三、没有证件的房子

有些房子在还没有得到政府审批的时候就开始建房了，这种房子一旦被买了了，其实也得不到国家保障。一般聪明的朋友都不会选择购买，另外没有证件的房子，其实也包括小产权房。小产权房虽然价格比较低，这让许多没有钱购买商品房的人非常心动，但如果真正买到的话，那么站在法律角度来看的话，这类房子在日后也是不能转手的，因为它没有产权。

以上这几种房子，大家在购买的时候也要严格避开。

你好。

房子是我们赖以生存的刚需。

拿起来房子比较难转手。

小产权房没有保障，买房的时候一定要注意。小产权房是没有保障的。因为五证不全，所以导致没有房本。这样的房子是不能入手的。

抵押房不能买。如果房子涉及抵押财产。那你在买完房子之后，还要负担房子的抵押费用。

总之，我们作为普通人来说，买一座房用去了我们毕生的积蓄。所以一定要看准看好。不要让自己的积蓄打了，水漂。

一下几种房子转手难。

1.无证的房子。

没有房产证的房子，以后想卖很难。例如，小产权房，虽然便宜，但是买了以后很难卖掉。

2.房龄太老的房子。

一般房子的房龄超过20年，基本上已经很陈旧了，想转手卖也很难。现在房子的寿命最多也就30年，20年房龄的房子已经步入中老年状态了，所以，难卖。

3.偏远的郊区房。

太偏远的郊区房，生活设施不健全，出门不方便，生活也不方便，所以，偏远的郊区房也不好转手卖。

4.户型比较奇葩的房子。

有些房子户型特别奇葩，什么三角型的，L型的，这一类的房子，设计非常不合理，装修困难，空间利用率低，想转手也难。

奇葩户型

以下几类房子“难转手”，应谨慎入手：

1、房龄长的房子。这类房子很难出手，尤其是超过30年房龄的房子。

2、配套设施不齐全的房子。房子很偏远，周围配套设施不齐全，例如，缺少学校、超市等基本配套设施。

3、证件不齐全的“黑房”。这类房没有安全感，其他人也不敢轻易尝试。

4、风水不好的房子。很多人都信这个，比如说有怨气的房子，死过人的房子等。

1.产权不清晰或是没有产权的房子
如今由于房价太高，很多刚需者就考虑是否购买小产权住房，因为小产权房基本都是盖在集体土地上的住房，这样的房子很多都是无法办理房产证，并且它也不能像手续齐全的商品房一样进行交易，所以一般购买小产权房是不能办理按揭贷款的，购房者只能进行全款购买，虽说这种住房的售价要比手续齐全的商品房低很多，但后期所面临的问题也很多，比如房东反悔扯皮，还有一房多卖的情况，最大的问题就是未来转手变现很难，如果面临拆迁等情况也难以获得相应的赔偿款。

2.房龄年限过久的房子
目前我们国家的住房使用年期基本都是70年，但是根据当前国内的实际建筑使用寿命来说可能只能达到30到40年，毕竟房地产开发商的资质参差不齐，所以房龄较大的房子很有可能会出现一定的质量问题，首先购买这样的住房在银行做按揭贷款就有一定的难度，如果说刚需者购买了这样的住房居住了几年还想卖掉，那么就更难找到买家了。

3.区域资源配套差的房子
这个就涉及到地段和区域配套的问题了，一套房子是否具备升值空间和未来是否好变现，周边的资源显得尤为重要，为什么有区域“老破小”的房子还能卖出高价？很大原因可能就是这里的房子有着优质的教育资源。反之如果周边配套什么都没有的房子，在加上地段也不好，那么后期基本上就是无人问津了，想要转手就显得非常困难。对于刚需购房者来说，买房一定要谨慎，如果是买到上述几种情况的房子，后期砸在手中那就是件头疼的事情了。

终于明白了，为什么说这五大类房子最难转手~

有房的朋友小心了，2019年5类房产最难转手，或将成为累赘？

就算在北上广,这几种房子都不要买!随着发展转手会越来越难
答：目前楼市的现状,很难说在哪里投资是肯定能赚钱的。小城市没有足够的需求支撑市场发展,大城市又有调控政策,可以说就算你有房子卖,也有人想买,他也不一定有购房资格,真的是让人发愁。 就连所有人都看好的北上广深,也并不是所有房子都可以升值的,不说80%,这些大城市至少有30%以上的房子,是没有升值空间的。今...

懂行的遇到这3类房子再便宜也不买 内行人:10年后很“难转手”
答：现在对于买房的这件事，基本上就算是大多数人心头的头等大事了，结婚生子需要买房，孩子上学也需要买房，可以说是房子将是我们现在生活的基本生活条件了，今天小编要跟大家聊的话题是：懂行的遇到这“3类房子”再便宜也不买，内行人：10年后很“难转手”，一起来看看吧！房龄大的房子不要买；通常来...

五类房子难出售 价格再低买房时也要慎重!
答：对于很多刚需来说，买房是一个家庭的大事，因此应该提前考虑好今后的工作生活安排，如果可预期的计划中涉及到换房或卖房需求，遇到上述五种房子还是谨慎对待！（以上回答发布于2017-10-27，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容...

9种房入手即贬值且难以卖出
答：2、配套老旧的房子 由于小区的建造年代久远，房屋比较老旧，绿化环境不好，物业管理不完善，车位不足，户型老旧，贷款的年限受到房龄的限制且产权年限缩水，这些房子不好卖掉，买这类二手房要谨慎。另外，这类房子小区的道路窄，消防车难以开进来，一旦发生火灾，后果严重。3、位于工业区的房子 位于工业区...

买房时要注意 这4大类房子以后转手会很难
答：如今，我们在买房的时候，不仅仅只是关心居住的地方，还要有一定的保值和升值空间。有些刚需族买房时为了居住，有些是人是为了赚取租金，但想必都不希望房子在几年后降价吧？所以大家在买房时一定要谨慎选择，未来几年后这四种房产可能很难转手，你家是否中招了呢？第一类：小产权房 有些人会因为小产权...

未来五年难脱手,买房人应坚决不碰这三种房子,砸自己手里了吗?
答：我们买了之后，过个几年就可以轻轻松松卖掉的，弄不好就会砸在自己手里的。还有一些人喜欢买大房子，觉得住着方便，殊不知住大房子只是一时爽，未来买房子会有很大困难的，因为现在很少有人再有能力买二三百平的大房子了，尤其是在大城市，这种情况更是少之又少了，所以我们一定要谨慎。

选房的时候要注意 四类房子买了就不易转手
答：在整体政策收紧的背景下，买房已经不能光考虑价格和地段、升值等因素了，还要注意房子转手变现的能力，否则有价无市的房子，只会成为你的负担。1、商住房 先来跟大家说说商住房，意思是开发商拿地时土地用途是商业用地，实际建房的时候建成了住宅公寓的样式，有单套面积40平方米以下的小户型，有的项目...

2018房产难转手的五类房子千万不要买
答：现在房产市场里的购买者，已经逐渐从购买刚需住宅过渡到，房产也是国内大部分人的。但是随着资本的涌入，房产市场开始发生巨大变化，终不得不国家出台相应政策进行干预。对于消费者来说，房产尤其需要谨慎，下面介绍的2018年房产难转手的五类房子，大家在进行房产时需要尽量避免。一、房价收入差异过大的三四线...

注意!常州10类二手房难以卖掉 买房人要当心
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