请问房产证是妻子的名字，但是还在还房贷，可以改为丈夫的名字吗？ 买房时写的是丈夫名字，办理房产证时，改为妻子的名字，其中丈夫...
我觉得房产证是夫妻子的名字，如果贷款没还还完的话，是不可以改为丈夫的名字的。
这需要还房贷的放子不能改名字吧，因为贷款的时候都是你妻子签字之类的，改了名字还不得乱套了啊，所以不能改，
不可以的，因为按揭的房屋是不可以进行变更户主的
房产证都在银行，怎么改，不可能。
还在还房贷的房子房产证上可以加老婆的名字上去吗~
在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。
如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。
在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
扩展资料：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。
因此只要变更房屋权属，就得征收契税。《婚姻法》新司法解释出炉后，一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求，可以在房产证上加名字，但需要缴税。根据规定，税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。
具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。
“房产证加名征税”指的是对进行婚前房屋产权证加名的房产所有人征收契税。2011年8月南京率先出台此政策，有媒体称，国税总局正在着手研究具体意见。国税总局方面回应称，暂时未听闻总局内部在研究实施意见。
“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。
那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。
参考资料来源：百度百科-房产证
房产证是妻子的名字,丈夫去世,房产归谁,夫妻有一儿子?
答：因为是婚后建的房，房子产权证无论写妻子名字还是写丈夫的名字都属于婚后共同财产，如果16年离婚时没明确划分共同财产，那么这前妻前夫现在应赶紧就以前婚内共同财产做个协议。一般来说这房产男女双方各占产权一半的份额。离婚时没明确分配共同产财男方去世的话，他的份额是遗产，由儿子及男方的父母(如果...
房产证是老婆的名字老公可以贷款吗
答：房子是老婆的名字，可以用丈夫的公积金贷款吗一、以谁的名义贷款，房产证的名字就必须是谁。如果以丈夫的名义贷款，房产证却写妻子的名字，不可以。只能买受人是两个人，夫妻共同共有该房，以丈夫的名义做贷款，这样是可以的。等贷款还清后，丈夫可以将自己持有的房屋份额转让给妻子，妻子就可以单独所有...
房产证上是夫妻双方的名字,但房子还在还按揭,请问了在这种情况下房子可...
答：拿着身份证，结婚证到房管局去办，需80元就可以，我们7月份办的
婚后买的房子,房产证是女方的名字,男方死后,房子归谁所有?
答：一、婚后买房除夫妻双方对财产权属另有约定外，一般属于共同财产。二、一方去世，在去世前没有对财产进行处分的情况下，死者的财产转为遗产，由继承权人继承。三、就本房产来说，如果符合前第二的条件，则女方分割一半，另一半由死者的继承权人（包括死者妻子、父母、子女）共同继承。
夫妻共同房产房产证上只有妻子名字儿子有继承权吗?
答：夫妻共同房产证上只有妻子的名字儿子也有继承权的，首先是儿子与母亲是直系亲属，其次是女子如果过世之后是需要将房产继承给对应的儿子的，还有就是如果女子会主动将对应的房产让自己的儿子继承。需要从以下三方面来阐述分析夫妻共同房产证上只有妻子名字儿子还是有继承权的原因。一、儿子与母亲是直系亲属 首...
...房子女方不要,房子归我,我还贷款,但是房产证是两个人的名字...
答：如果房产证上有你妻子的名字的话。那女方即使不要也有他一半的财产归属权。这个如果他以后想起来要的话也是可以找你要回的。但是如果你们在离婚协议上。作了，明确的。一个财产归属的协议内容的话那就没有什么问题了首先房产证上写两个人的名字代表的是赠予关系。虽说不存在什么份额呀。还款啊，什么...
妻子病故,房产证是她的名字,如何改成我的名字,我们没有子女。
答：先去当地公证处办理遗产继承公证，再凭该文件加上其他资料去房地产交易中心办理产权转移手续。一、继承房产过户费用：（1）公证费 40元/平米*产权证面积 （2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2...
婚后财产,房产证是妻子的名字,请问她自己能过户吗,房管局能给�_百...
答：不可以。婚后购房不论产证上是一个名字还是两个名字，需要交易过户都必须有夫妻双方的签名才能生效。新婚姻法中所规定的对于房产处理的条款，都是针对协议离婚时，双方对财产分割有争议时，才做为参考。而房产局对于房产过户并没有因为新婚姻法的出台而做过改动。
夫妻房产写妻子一个人名字,房产证上写的是妻子单独所有,房产是属于妻 ...
答：房产证上只有一个人的名字不代表就是她一个人的，还要看是婚前还是婚后购买的，婚后购买是共同财产，婚前购买要提供证据。
夫妻房产写妻子一个人名字,房产证上写的是妻子单独所有,房产是属于妻 ...
答：首先，我们讨论这个问题是在自己独立买房的前提下的，即不是贷款买房或者不是由一方父母出钱买房的假设情况，一方已经选好买好了房子，进行房子过户时在房产证上的只写了自己的名字，这样的房子还算不算是夫妻共同财产？婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于自己的财产。根据新婚姻法的规定，...
