房屋买卖先交定金，约定15日内订合同交房款，超过15天买家无联系，其实不想房，拖延时间，怎么办？ 出售二手房买家付了10万定金后一直拖延首付，因为不懂，合同上...
如果你想快速处理的话，通过律师给他发一封通知函（费用应该很低），让律师给你做个见证，通知他**天之内较齐全款，如不如时交款，既定买方违约，定金不退，卖方可继续卖房。
您好。
首先，您所说的收条上是否有明确“定金”二字？如果收条上没有明确“定金”，对方完全有理由解释成为“订金”，那么即使到期对方不来完成后续购房协议，仍然有权要回缴纳的押金。
其次，由于只有口头约定购房协议签订日期，举证起来比较麻烦。所以，您可以发一份催款通知函，要求对方在多少日以前签购房协议以及支付房款。如果对方逾期仍然不来，那么您可以根据《中华人民共和国担保法》没收对方已经缴纳的定金。
再次，对方虽然交纳了定金，是否已经看房？如果对方看房不满意，由于收条中对于房子的描述过于模糊，要提防对方以看房不满意、与您所述的房子状况相差甚大为由主张退房。
以后再作房产交易的时候，一定要注意先签订“购房协议”支付定金、明确对方已经看房认同、具有明显的购房意识表示，且需要明确正式购房合同的签订和付款时间。这样才能做到控制风险，毕竟房地产市场已经转向买方。
买家拖延房屋过户怎么办？~
还是走法律途径吧
1、看看合同上，有没有付首付期限。如没有约定，只有和对方商议后补充协议，约定付款期限，逾期后，补滞纳金或合同终止，再找买主。
2、你遇到的买房人是房产投资人，缴纳定金多，一旦你违约，要给对方20万赔钱的。
3、你不懂，通过正规中介公司，来卖房，否则自己吃亏地方较多。
回答不周，笑纳海涵。
为什么买房时要先交钱后签合同
答：这个是正常的程序，签了合同就是买卖双方达成了协议，如果这个时候你没交钱，那么你是可以拿着合同要房子而不给钱的。这个算是常理的，没什么可疑问的。另外也有合同是约定交钱时间的，但是交完钱了还是要再签一次合同。房产合同的备案程序本来就很麻烦了，乐意累两次，政府不乐意。
买房是先交钱还是先签合同
答：在双方自愿的前提下签订完购房合同后，购房者才可以向开发商缴纳首付款。正常情况下首付款是根据合同中的约定比例和约定金额缴纳，没有合同约定的金额都不需要缴纳的。如果自己的经济实力比较强，可以适当的多交一些，这样以后就可以少还很多利息，并且每月的还款压力会小很多。2、先付首付后签合同 就购房...
签定商品房买卖合同前先交定金是商品房买卖合同的
答：签订 商品房买卖合同 之前先签订 认购协议书 并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在 购买商品房 时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商 签订买卖合同 ，这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见，或者又发现了对自己不利的新问题，都可...
房屋买卖合同
答：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 房屋买卖合同 篇5 一、确认屋主真实身份 买卖双方在签订合同签,必须合适屋主的身份的真实性,屋主证件的真实性与其业主身份的一致性...
收了房屋定金收条没有约定交易时间,买方拖延交易时间怎么办?
答：房产交易过户的时间一般不好确定，一般签订合同后一次性付款的10左右就可以完成交接房款和过户。贷款的时间要长一些30-50天都有可能，因为牵涉到银行的贷款政策和放款规定。若在中介签的合同，你可以敦促中介尽快办理，因为中介在其中没有厉害关系，只收取中介费，所以大部分情况下，他们都会尽快办理双方的...
看了一套二手房,缴定金后,卖方一般过了几天内才能向买方要付首款?_百...
答：为3天内。以沛县为例，依据《沛县存量房交易管理暂行办法》第十三条规定：房产买方应在签订《存量房买卖合同》后，将交易资金存入或转入存量房交易结算资金监管专用账户。交易当事人应当在备案信息上传且交易资金足额进入监管账户后3个工作日内，持《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金划转协议》和交易...
做按揭是在交房后做按揭还是先交订金?
答：二、先付定金和中介费,还是先进行贷款资格审查?如果签订了定金合同，要仔细看定金合同上有没有具体的关于贷款细节的描述，如果没有明确指出贷款办不下来的情况下，一般认为卖方不会退款的，因为虽然非买方主观原因造成买卖无法继续进行，但是确实是因为买方的原因导致贷款没有批复，一般由买方承担相应后果，...
房屋买卖定金交了,买方不肯去签合同,一直拖着,定金条上也没注明多久签...
答：这个情况等是买卖双方存在的漏洞，这个问题应当是有言在先，就是应当说清楚，交纳保证金或者定金多长时间前应当签订房屋买卖合同，否则应当认定放弃购买权，并且不退定金。现在应当面对现实，应当给对方发一个书面函，告诉对方，在受到函10日内不来公司签订购房合同并且交纳购房款认定对方放弃购买权并且依据合同...
房屋买卖协议书
答：第三条 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整（￥ 元），剩余房款 元整（￥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及...
提前15天交房租是否合理
答：一般在租房子的时候房东都会要求租客提前交房租。这不仅房东的经济损失降低了，也对租客有一定的约束力。如果，租客在租房期间对房屋造成损害的，损害赔偿则先从提前缴纳的房租中扣除，这也是相当于收取了半个月的房租做为定金。在租房子的时候，先交定金，可以把看到自己满意的房源先给订下来。以免，找了...
