在呼市买二手房需要注意什么？找中介公司可靠吗？ 我想在呼市买个二手房,需要知道那些常识和需要办理那些手续？
没有房权证的房屋
在城市拆迁改造范围内的房屋
没有缴纳土地出让金的房屋
产权共有人不同意的房屋
在抵押状态的房屋
不能建立楼盘编号的房房屋
姓名、地址与房权证不符的房屋
税费较重的房屋
该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得，交易时税费较高~
若对房产买卖不专业的话还是找中介公司吧，找正规的的、有资质的中介~
最主要的是如何把控风险，如果你是外行建议找专业的中介公司！专业的中介公司也有素质高的素质低的人！
购买二手房需要注意什么？还有，呼和浩特哪家二手房可以信任啊！~
很高兴回答你的问题。购买二手房需要注意的问题有很多，整理了一下思路，觉的有必要把流程放前面。首先是（步骤一）上网或去中介查看房源信息→→（步骤二）实地考察看房，确定购房意向→→（步骤三）产权调查、和房主商议合同细节→→（步骤四）签订买卖合同→→（步骤五）办理贷款手续、支付首款→→（步骤六）产权（房产、地产）过户，房屋交割→→（步骤七）领房产证（卖方收到银行贷款）、交易完成每月还贷。
一、去正规的网站和中介。
如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。在呼和浩特你可以去福居地产二手房看，他们多是正规房源、实地勘查的，真实可信。
二、实地考察房屋情况。
如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
三、看房子产权是否清晰。
1、看房产证：（1）有没有房产证。没有的直接PASS、（2）看房主是谁、（3）看房屋有没正在贷款
2、看土地证（大产权证）
3、去房管局核实以上情况
4、看房子是否在租
5、近期是否会拆迁
四、交易前要注意的问题：
水费、电费、燃气费、电话、宽带、有线电视等、物业相关费用。
相关手续和注意事项的确有很多。如果你不想弄的话就找一家靠谱的二手房中介公司就好了~呼和浩特推荐你去福居地产，他们公司是2016年年初开始正式进军二手房的。开始只卖新房，公司实力雄厚，去店面营业员告诉我目前的店面已有10家，2017年将开到百家。服务周到、房源真实可信，青城率先取消二手房贷款高额代办费。很不错！
希望可以帮助到你，满意及时采纳！
一、在二手房买卖时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
二、二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理手续如下：
（一）、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。
（二）、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
5、买方全款付清给卖方。
如果你不懂怎么办理的话还是找一个专业的二手房中介来办理比较靠谱。我推荐你去福居地产，他们主要经营二手房买卖、房屋租赁、代办房屋权证、代办银行贷款、居间中保及房屋过户、新房咨询等业务，目前店面开到了10家，预计明年开到百家。服务态度好、也很专业！最主要的是房源真实、可信、没有二手房贷款高额代办费。
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外地人在呼市买二手房能不能转户口?
答：5、细化合同内容，增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时，第一，可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二，约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时...
呼和浩特二手房税是多少?
答：呼和浩特二手房税是 1、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收...
呼市二手房中介那家最好?
答：玛雅房屋是非常好的选择 呼市玛雅在同行业中做的最好 最专业 呼市玛雅二手房中介在呼市有很多门店 服务也很好 可以考虑下
呼市安宛小区有二手房销售的信息吗?
答：呼市安宛小区二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是...
呼市二手房中介公司中那个更好
答：玛雅就挺好的呀 服务也好 挺周到的 在呼市二手房中介中最有实力了 在呼市门店也很多家呢
乌兰察布公积金可以在呼市买二手房么?
答：不可以的，只能在乌兰察布市当地购买房屋
想在呼和浩特买房子最低用准备多少钱
答：完全可以按接,如果你是首次贷款买房,可以只付给开发商总房价的20%,其他的每月还银行就行.现在异地买房的人太多了.
2011蒙古呼和浩特市出台限购政策
答：市场想不火都难！而除此之外的全国人民都可以在呼和浩特市购买一套住房，并享受首套房的贷款等待遇。那么，限购只是针对二手房这一块有所要求。单就这项政策讲，到2011年年年底，国家收缩，银行紧缩信贷，提高准备金率等调控措施多管齐下，整体经济增速减缓，许多企业都不景气，再一个社会资金高度紧张，...
2016年呼市第二套二手房过户费用需要多少?有人能专业办理吗?求帮助!
答：呼和浩特二手房税费之个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%）四、2016二手房交易税费之印花税（买卖双方各0.05%）五、2016二手房交易税费之土地增值税 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后...
买二手房当心优先购买权你知道哪些人有吗
答：购买二手房要当心哪些人的优先购买权？1、承租人承租人说白了就是正在租赁房子的人，我们国家的法律中有规定，租赁房子的人会具有此房屋的优先购买权。如果房主有卖房子的打算，房主就必须要提前通知承租人。如果房主没有通知承租人，或者租房人表示愿意购买该承租屋，房主与第三人成立的买卖合同就是无效...
