我家1楼,右侧5米欲盖楼,影响采光怎么办 邻居家房子影响我家采光还有太近可以起诉他吗?

作者&投稿:葛菡 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
法院审理采光权案件,主要以四部法律为依据:一是宪法第十九条规定的“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯”;二是民法通则第八十三条规定的“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的,应当停止侵害�排除妨碍,赔偿损失”;三是房地产管理法第二十四条规定的“房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”;四是规划法中的有关规定。由于以上四部法律对相邻权包括采光权的规定太笼统,不易操作,给司法实践带来很大难度。按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。

所以,假如您所在的楼高为18米,楼间距应为18*0.7=12.6米.所以如果楼间距少于12.6米,就低于国家标准。就可以提出要求赔偿。

问题二:

根据国家《民用建筑设计通则》中给出的日照标准:“住宅应每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1h(小时)。”

所以,只要看你的房子冬至日南面窗户的日照是否达到1小时即可。如果不符合上述标准,就可以依据相关法律规定要求赔偿。

至于补偿金的问题。每个地区规定不一样,赔偿标准也不一样。如在北京,在冬至日日照时间不足1小时的,每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。

我家前面要盖楼,可这样会影响我家采光,怎么办,能不让盖不~

除非你有影响力,不然很难影响
这种情况只能协商,关键是要他愿意让步啊 ,他盖房子肯定有自己的计划的。

不能,只要他家的房子没有占你家的地方,他就没有违法行为,你起诉也是没有赢得把握