房地产企业前期费用计入什么科目 房地产开发企业的前期费用如何计入？
借：开发成本-前期工程费
贷：银行存款等
前期工程费，是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。
财政部关于印发《企业产品成本核算制度（试行）》的通知（财会〔2013〕17号）
第二十六条 房地产企业一般设置土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费、借款费用等成本项目。
土地征用及拆迁补偿费，是指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。
前期工程费，是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。
建筑安装工程费，是指开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等。
基础设施建设费，是指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等。
公共配套设施费，是指开发项目内发生的、独立的、非营利性的且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公共事业单位的公共配套设施费用等。
开发间接费，指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。为业主代扣代缴的公共维修基金等不得计入产品成本。
借款费用，是指符合资本化条件的借款费用。
房地产企业前期费用计入“开发成本”（或生产成本）科目，会计分录为：\x0d\x0a 借：开发成本-前期工程费\x0d\x0a 贷：银行存款等\x0d\x0a 前期工程费，是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。\x0d\x0a\x0d\x0a 财政部关于印发《企业产品成本核算制度（试行）》的通知（财会〔2013〕17号）\x0d\x0a 第二十六条 房地产企业一般设置土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费、借款费用等成本项目。\x0d\x0a 土地征用及拆迁补偿费，是指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。\x0d\x0a 前期工程费，是指项目开发前期发生的政府许可规费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。\x0d\x0a 建筑安装工程费，是指开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等。\x0d\x0a 基础设施建设费，是指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等。\x0d\x0a 公共配套设施费，是指开发项目内发生的、独立的、非营利性的且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公共事业单位的公共配套设施费用等。\x0d\x0a 开发间接费，指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费、造价审核费、结算审核费、工程保险费等。为业主代扣代缴的公共维修基金等不得计入产品成本。\x0d\x0a 借款费用，是指符合资本化条件的借款费用。
一般情况下，房地产企业的前期费用，计入“开发成本-前期工程费”科目。
前期工程费主要包括：
1、“三通一平”等土地开发费用，主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等，这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。
2、项目的规划、设计、可行性研究所需费用，一般可以按项目总投资额的一定百分比估算，通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。
温馨提示：以上信息仅供参考。
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企业刚刚成立所产生的费用，属于管理费用开办费哈。
一般会计分录是 借：管理费用-开办费
贷：现金/银行存款
房地产开发企业前期管理费用如何入帐？~
管理费用在开办期 计入待摊费用 3年或一次性摊入管理费用
管理费用在经营期 不论项目开工 建设 完工的各时期 均计入 管理费用
项目建设期 开发间接费具体范围 看31号文的规定 正列举 应计入开发成本-开发间接费
你问题中的 前期管理费表述不清楚 若是工程前期费用 如项目前期咨询 项目可行性研究等应计入开发成本-前期工程费
房地产开发企业基础设施费及会计核算
会计处理中,房地产企业的房地产开发费用是否计入原值?还是计入当期损益...
答：你好，在我们实际会计处理中。房地产企业的成本类设开发成本与开发费用两个科目。开发成本主要是直接够成房屋的成本，比如三通一平。开发费用是间接够成房屋价值的费用，比如前期费用等。 一般在房地产完工后，转到主营业务成本。也就是借：主营业务成本贷：开发成本 开发费用 ...
房地产企业前期工程中晒图费计入那个开发成本科目
答：房地产企业前期工程中晒图费，计入那个“开发成本－－前期工程费 ”科目 前期工程费 主要包括：(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。(2)“三通一平”等土地...
房地产支付的物业管理费做账时入哪个科目?
答：1、开发商做账，计入 管理费用——前期物业管理费（前期物业启动资金）。2、物业做账，计入 主营业务收入——前期物业管理费（前期物业启动资金）。也有些开发企业把前期物业费计入 开发成本，但是根据地税部门的解释，这个做法是错误的，前期物业费不能入成本。商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：...
房地产的会计怎样做帐
答：一、成本、费用主要会计科目核算 （1） 开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”，主要包括：土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污...
房地产会计应该怎么建账,如何做账?
答：一、成本、费用主要会计科目核算。 1、开发成本:如能确定核算对象的,直接计入“开发成本”。 2、主要包括: (1)土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费)。 (2)前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”)。 (3)基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、...
房地产开发前期财务费用如何记账
答：你的问题不是很清晰，这个要分具体情况的 1、我国《企 业 会 计 制 度》规定，相 关 的 借 款 费 用 应采 取 计 入 财 务 费 用 的 做 法。2、《股 份 有 限 公 司 会 计 制 度 附 件 三：房 地 产 开 发 业 务 会 计 处 理 规 定 》“公司为开发房地产而借人的...
房地产企业的前期营销策划费用下什么科目
答：借 开发成本--前期工程费 贷 银行存款 其实我个人更认为是在销售费用中核算，不过考虑到土地增值税，还是尽量放在开发成本科目中吧。
测绘费计入什么科目
答：其他用途应该看你的使用目的来决定进的科目房地产测绘所发生的费用为房地产测绘费如果你是房地产开发公司前期工程费包括规划“三通一平”等支出商品房测绘费计入“开发成本前期工程费”房地产企业发生的测绘一般；测绘费应计入管理费用，发生时应作分录借管理费用 贷库存现金或银行存款等科目 管理费用是指...
前期筹备费用怎么入账
答：前期筹备费用入账如下：1、费用化处理。在《企业会计准则》和小企业会计准则下，开办费用可以直接计入当期损益，即管理费用，并在会计分录中体现，借方为管理费用——开办费，贷方为银行存款或相应的费用科目。2、长期待摊费用处理。在某些情况下，开办费用可以选择作为长期待摊费用处理，并在不低于三年的...
房地产开发企业支付的规划设计费记入什么会计科目
答：1. ..房地产开发企业支付的规划设计费应记入开发成本-前期费用科目核算。2. 房地产开发企业是指按照城市房地产管理法的规定，是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场，按照供需双方合同协议规定的价格或市场价格作价转让或销售。
