房屋买卖合同内容主要有哪些
包括当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查，通常来讲，应各自出示自己的户口本和身份证原件；属共有财产的，共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。
二、标的
本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保出卖人合法拥有房屋。
三、价款
价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过程中，存在着出卖人在出卖房屋时有部分银行贷款不能清偿的情况，由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全，主要是对办理过户手续的时间及房屋交付时间进行明确约定且不宜时间过长。还有一种情况是买方必须在办理房屋过户手续后贷款才能支付房款，此种情况一定要明确约定若银行不同意发放贷款该如何处理。
四、履行期限、地点、方式
这里主要写明交房时间；房屋附属物品的归属；水、电、物业管理等的交接；办理房屋过户时相互配合与协调的问题；交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房买卖过程中，约定卖方净得款最为简洁。
五、违约责任
规定哪些是违约情形；违约责任如何承担；违约金、订金、赔偿金的计算与付；规定免责条款；如有担保，应规定担保的形式；对违约金或订金的选择适用问题。
六、解决争议的方式
这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。如无约定，发生争议则只能向房屋所在地法院起诉。
七、合同生效条款
双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
八、合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
九、合同的变更与转让
主要是约定合同变更与转让的条件，不能进行变更、转让的禁止条款。
十、附件
在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。目前，二手房买卖合同中的附件通常是约定房屋附属物的归属，列明随屋转让的物品清单。
以上就是有关签订二手房买卖合同需要注意的事项，如果我们在购买二手房时能够有效利用，那么确实会减少今后很多麻烦，但是其中可能涉及一些法律专业知识和术语，比如对交房时间的理解，如果我们不是非常了解的话，反而有可能会因此陷入别人的圈套，因此，不妨在签订二手房买卖合同时咨询专业律师，获取他们的专业指导。
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买房合同主要看哪些条款
答：房屋买卖双方当事人应当订立书面合同，购房合同的主要条款应包括：(1)有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积和建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例等。所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、...
宁波房屋买卖合同范本内容是什么?
答：房屋买卖合同中涉及到了合同双方当事人的详细信息,包括房屋的地址以及房屋的面积等等,人们 有了房子就有了落脚点,所有的事业都可以围绕房子来进行所以对于我们而言房子意义重大。 一、 商品房买卖合同 范本 (合同编号: ) 合同双方当事人: 出卖人:___ 注册地址:___ 营业执照 注册号:___ 企业资质证书号:___ ...
二手房买卖合同中的主要内容
答：二手房买卖合同 中的主要内容分如下： 一、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。 二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房， 三、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。 四、履行期限、地点、方式： 五、违约责任： ...
房产买卖合同怎么写?关于房产买卖的条款有哪些?
答：卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。2、有关标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，...
房屋买卖合同的组成部分有哪些?
答：(2)有关房屋的情况 主要包括以下内容： ①房屋的坐落位置； ②所买卖房屋的面积，应注明实际建筑面积和所分摊的公用建筑面积分别为多少； ③房屋是现房，还是预售的商品房； ④房屋配套设施和装修标准。 (3)房屋的价格及付款时间的约定 一般新建的商品房及预售的商品房一般是按所买卖房屋的建筑面积来计...
房屋转让买卖合同怎么写?包含哪些内容?
答：三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币___元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币___元;第二期在交付房屋之日，付人民币___元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同...
房屋买卖合同
答：(一)正式房屋买卖合同 正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本,但在办理产权转移登记时,房屋产权登记机关往往要求使用建设...
购房签合同要注意这些
答：一、《商品房买卖合同》的主要内容 合同内容主要包括：合同双方当事人、委托代理人或委托代理机构；商品房建设用地依据及确切的座落位置；商品房的面积；销售特征、价格与费用；面积差异的处理；价格与费用的调整；付款时间及逾期付款的违约责任；商品房交付时间及逾期交付的违约责任；设计变更的约定；装饰、...
购房合同中的必备条款有哪些
答：5、售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。二、购房合同中必备哪些条款 其实不管采用哪种合同文本，一份买卖合同至少应该把以下几个内容说清楚：1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无...
