买的期房，但是当时开发商没有预售证 买完期房发现开发商没有预售权怎么办
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
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可以提出退款，还要开发商退还自交房日到现在的差价
开发商没有预售证可以卖房吗~
自行协商解决，或者由第三方调解（例如人民调解委员会），或者向法院依法起诉。如果合同明确约定了仲裁方式解决争议，则应当依法申请仲裁
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
此外，对违法预售商品房的行为，可以向县级以上人民政府房产管理部门投诉
期房没有预售许可证是否可以进行买卖
答：法律分析：期房没有预售许可证不能买，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。严禁开发商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。法律依据：《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设...
买期房时,没有预售许可证,交全款有风险么?
答：法律规定，开发商无预售证不可以售楼，建议等预售证确实下来了，在交全款也不迟。交全款时候注意合同事项
期房没有预售许可证是否可以进行买卖
答：期房没有预售许可证不可以进行买卖。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定...
没有预售许可证的期房能买吗? 开发商已经让交了50%的定金,只签了合同...
答：预售证，本质上是政府替购房者做的风险报告。政府颁发预售证，根据法律规定自然有相应的风险评估，但是有多少是按法律规定来的呢？有预售证的烂尾楼也不少。而没有预售证的，并不意味着就一定有风险，未获得预售证，原因...
没有预售许可证的期房能买吗,购买期房要注意什么?
答：最后，如果开发商在广告中的宣传内容如楼盘的设计方案、小区规划等还没有经过规划等有关行政主管部门批准，那么开发商可能就构成虚假宣传。如果购房者支付了房款后，预售合同出现变更，购房者的购房利益就有可能得不到保证。（...
买期房交定金后,发现地产商尚无预售许可证
答：开发商没有预售许可证，就与您签订认购合同，您可以以开发商违反法律、行政法规的强制性规定为由，请求法院判决该认购合同无效，并要求开发商返还您定金2完，并赔偿损失，包括利息损失、交通费损失、误工费损失等。开发商具有...
如果开发商没有预售许可证,买房的后果是什么?
答：如果没有预证，且开发商后期没能按时补上，购房者可能会面临到办理不了房产证的尴尬局面。能成功出具《商品房销售(预售)许可证》才表示说该批次的房源属于可销售楼盘。但如果到预售证下来时起诉，法院不支持。后果最大可能...
没有商品房预售许可证可以买吗
答：最后，如果开发商在广告中的宣传内容如楼盘的设计方案、小区规划等还没有经过规划等有关行政主管部门批准，那么开发商可能就构成虚假宣传。如果购房者支付了房款后，预售合同出现变更，购房者的购房利益就有可能得不到保证。购买...
没有预售证的房子交了定金能退吗
答：因为开发商没有预售许可证的原因有可能是工程的进度达不到相关的要求，这种情况下，开发商会先向购房者收取一些购房定金，等拿到预售许可证以后签订购房合同。但是开发商如果出现资金不足等情况的话，楼盘就会变成烂尾楼，购房...
买了期房发现房产商没有预售证
答：可以跟房产商协商，因为你们只存在合同关系，只要他肯手续很简单，取消合同，退款就可以了，关键是到口袋里的钱哪有那么容易拿回来，你可以向房管部门投诉（因为无证销售商品房属于违规），要求他们协助追回已付款！
