一般情况下买房子要带哪些证件 买房子需要哪些证件
现在买房子需要带哪些证件~
一、全款买房所需证件如下:1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口簿;二、单身:身份证、户口本、单身证明。二.贷款买房所需证件如下:1、已婚:结婚证、户口簿、收入证明、公司营业执照复印件加盖公章、工资卡流水(一年或半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶身份证、配偶户口簿、配偶结婚证。如果两个人一起借钱,配偶还需要出示收入证明。公司营业执照复印件加盖公章,工资流动。二、单身:单身证明(单位、街道或户籍所在地派出所均可出示)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。3、公积金买房所需证件如下:一、申请人身份证复印件;2、申请人户口本复印件(包括主页);三、申请人收入证明原件;四、申请人公积金交存证明原件;六、购房合同及首付款发票原件。已结婚的还需提供配偶上述材料及结婚证复印件;7、房屋销售许可证复印件;八、土地使用证复印件。《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
法律分析:买房需要的证件根据个人情况不同可大致分为四种情形:
未婚(包括单身)全款买房:
身份证、户口本、单身证明
已婚全款买房:
夫妻双方的身份证、户口本、结婚证
未婚(包括单身)贷款买房:
单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章。
已婚贷款买房:
本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章;配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶也需要出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行卡流水单。
温馨提示:单位、街道或者户口所在地派出所皆可出示单身证明。有些地方可能已经取消了单身证明这一材料。银行流水单一般需要打半年或一年,不同银行的要求不同(注意这里银行是指贷款银行而不是打印流水单的银行)。 法律依据:《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
公民买房子需要户口本么?
答:公民买房子是不需要户口本的,一般情况下,买房子需要公民的身份证即可,如果是单身的需要出具单身证明,如果是已婚的,则还需要出具双方的结婚证,具体的办理程序可以向房地产管理部门咨询。一、公民买房子需要户口本么?未婚人士或离婚人士买房,一次性付款,只需要购房者的身份证,如果贷款买房,需要贷款者...
在宿松买套房子必须办证,那些证件能不能仔细给我价绍一下
答:一、首先买房需要的证件。1、一般情况下必需有身份证、户口本、结婚证,部分地区会需要暂住证或者单位证明等证件。2、二手房的需要评估报告。3、部分地区需要开具首套房证明(有的地方是房屋产权查询证明)。二、购房程序。1、考察房源 首先要挑选好合适的房源,并查看开放商相应的资质证书、规划用地许可证...
现在买二手房一般需要什么手续?
答:首先需要判断一下您的住房购买资格,济南市户口(以家庭为单位,包括未成年子女)限购两套,外地户口限购一套;其次如果您贷款需要看一下个人(如果是结婚需要查看夫妻)的个人征信,流水状况预测还款能力和贷款金额;再次看看您的首付准备多少。以上几项基本断定的购房资格和支付能力,再根据您要求的地段、面...
买房贷款需要结婚证吗
答:个人贷款不需要结婚证;个人贷款是不需要出具结婚证明的,只有在个人应购买房屋时必须要向贷款银行贷提供个人证明以及结婚证明和夫妻双方征信的材料,去银行进行申请。法律客观:《个人住房贷款管理办法》第五条借款人应向贷款提供下列资料:一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的...
贷款买房需要什么条件和手续
答:贷款买房需要的条件和手续:1、申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。2、审批后向申请人发放委托的通知书。3、申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。4、申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。5、申请人持保证后的借款的合同(抵押合同)等到...
收房业主要带什么证件
答:交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件:身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好,以备不时之需。收房验房注意事项有哪些?1.地面是否平整 地面平整度往往是容易被...
可以用公司名义买房子吗
答:2、公司购买不能商业贷款,只能待房产证出具后办理持证抵押,年限、利率都和商业贷款不一样。3、公司买房缴税的大额税种是契税,为3%,别的手续费都不高,但是别于个人购买的是房产税,按照买入价格×1.2%×0.8×年限。4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖,从交易中心进行产权变更...
按揭买房如何办房产证?什么情况下购房者拿不到房产证?
答:还需带好银行开具还款凭证。什么情况下购房者拿不到房产证1、开发商五证不全开发商在出售房屋的时候是需要具备相关资质的,开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素,其中的五证非常重要,包含:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《...
二手房过户详细流程是怎样的
答:1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商...