土地转让需要什么条件？土地转让有哪些程序？
出让土地使用权转让需具备以下条件：
（1）按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；（2）按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的，应当取得房屋所有权证；
（3）转让方如为国有企业的，需经企业主管部门批准同意；如为公司制企业的，需经董事会决议同意；如为共有产转让的，需经共有人达成一致意见；
（4）没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形，如权属有争议、土地使用权被查封等；（5）没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形；
（6）政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下，按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。
土地转让手续：
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
2、审查
接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
3、现场勘察
现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。
4、地价评估，并提供报告书
审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。
5、填写转让审批表
认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
6、审批
审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
7、交纳有关税费
8、登记编号
审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。
9、土地使用权变更登记
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划拨土地转让要符合哪些条件
答：根据《城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例》第四十五条的规定，划拨土地转让的条件如下： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有 国有土地使用证 ； （三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； （四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市...
农村的自留地可以转让或者岀租出售吗?要满足什么条件?
答：按照我国法律法规，农村宅基地可以在农村机构内部人员相互间转让，而不可以向非乡村机构人员转让。乡村机构内部人员指的是具备乡村户口，满足宅基地的申请条件，是因为宅基地原本就归属于乡村集体的建设土地资源，集体拥有所有权，因此在村民相互间互相转让算不上违法。宅基地所有权是归属于集体的，唯有使用权...
国有土地使用权转让需要符合哪些条件?
答：国有 土地使用权 转让需要满足的条件如下： 1、转让方已通过出让等合法方式或者土地使用权； 2、按照出让合同的约定开发、利用了土地； 3、应签订土地 使用权转让合同 。根据《城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例》第十九条的规定， 土地使用权转让 是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括...
土地转让资料有哪些?举例介绍
答：转让土地的时候，并不就意味着我们可以口头达成协议就不用担心后顾之忧了，因为考虑到自己权利和义务方面的关系，以及后期可能会出现的反悔或者是利益的纠纷，所以最好可以从法律角度出发制定一份合适的土地转让合同，这个过程中就有必要涉及到许多的土地转让资料了，包括所有权证书以及其它一些可以证明身份和...
买土地需要什么手续和条件
答：如果是通过土地出让，要签订土地出让合同。如果是提供国有土地转让，要签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续。如果是在建工程转让，要签订在建工程转让合同，到国土资源局办理土地转让手续，到房地产管理局办理项目转让手续。如果是房屋连同国有土地一同转让，签订房屋买卖合同，到房地产交易所...
土地使用权转让的条件有哪些?
答：土地使用权转让 的条件有哪些？ 一、以出让方式取得的 土地使用权 房地产项目转让时，应当符合《 城市房地产管理法 》第三十八条规定的转让房地产的条件。 要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让 合同成立 的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让; 要...
房地产土地使用权转让条件是什么?
答：转让条件 1、以出让方式取得国有 土地使用权 的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有 土地使用证 》。 2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。 根据《中华人民...
土地买卖的前提是什么
答：2、土地使用权转让后,原土地出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务也全部随之转移,新的受让人无条件地享受原出让合同中的全部权力和承担全部义务。 3、土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。 4、土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,事先必须经过向土地管理部门规划部门申请批...
转让土地使用权的要求有哪些呢?
答：土地使用权 转让的要求如下： 1、应当签订土地 使用权转让合同 ； 2、 转让土地使用权 的同时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让； 3、依法办理转移变更登记。《城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例》第二十条规定， 土地使用权转让 应当签订转让合同。第二十一条规定，土地使用权转让时，...
