房屋预售许可证怎么办理，哪里可以办理房屋预售许可证 房屋预售许可证要通过哪些部门办理
预售许可证在哪个部门办理~
法律分析：房屋预售许可证，应向政府房地产管理部门办理，即住建局办理。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第八条 商品房预售许可依下列程序办理：
(一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。
(二)审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。
(三)许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。
(四)公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
法律分析：通过房地产管理部门办理。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
买房小知识:“五证、两书、一表”你知道吗?
答：办理“五证两书”的过程中,最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明出售房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 当前,开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地...
大连2017年商品房预售许可审批办事指南
答：须出具住房保障中心同意预售的证明材料； 16、如有批复、规划依据发生变化后，预售内容要进行变更的，还须出具原《建设工程规划许可证》、新《建设工程规划许可证》及附图、原《商品房预售许可证》； 17、其他需要提交的有关资料。五、审批结果 批准发放《商品房预售许可证》。六、承诺办理时限 自受...
房屋预售证一般什么时候出
答：预售证要开发商取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、投入的工程建设资金达到总投资的25%以上、确定了施工进度和竣工交付时间，就可以去房管局备案办理完手续，待到竣工验收达后预售证就下来了。买房要做什么准备1、评估购房能力：虽购房者在买房之前首先需要评估自己...
预售证一般盖到几层出
答：一般来说带地下室的高层修建到1层就可以办预售证，若没有地下室的高层就需要修建到6层才能办预售证。办预售证还有一个前提是项目投资要超过25%才行，当然办理预售证还需要取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证，并明确好施工进度、竣工交付时间等。商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地...
商品房预售的条件是什么?买顶层住宅会不会漏水?
答：(四)向县级以上人民政府房产管理部门申请办理预售登记，获得商品房预售许可证书明。”《城市商品房预售管理办法》第五条要求：“商品房预售理应合乎以下条件：(一)已交付所有土地使用权出让金，获得土地使用权证书;(二)拥有建设工程规划许可证和规划许可证;(三)按给予预购的商住楼测算，资金投入投资建设...
预售许可证在哪里查
答：屋预售许可证可通过百度网站进行查询，这里以通过长春市房地产信息平台进行查房屋预售许可证为例。具体操作如下:通过百度网站查询1、进入百度网站 进入百度网站输入：长春市房地产信息平台。2、选择长春市住房保障和房地产管理局政务网 选择第二个：长春市住房保障和房地产管理局政务网，点击进去。3、进入...
商品房预售的条件
答：1、土地使用权出让金已经全部交付了、取得土地使用权证书、土地使用权未抵押。2、具有建设工程许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。4、已经到县级以上人民政府房产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明。
房地产五证是哪五证?
答：《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产...
购房许可证在哪里办理的呢有哪些程序的呢
答：你好:应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定...
