海南房子值得买吗
一、外地人可以在三亚买房，但是需要满足以下几项要求
1、有三亚社保满一年以上(至少13个月，且过户时必须是在保状态)，或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月);
2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%);
3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的(宅基地不计入套数)，商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3%契税不能减免; 在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠;
4、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上;年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款;
5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。
二、办理海南户口有什么好处
福利1：海南家庭住房政策
有了海南户口，在海口、三亚、琼海等限购地区购房，社保或个人所得税缴纳期限可从5年减至2年!海口、三亚和琼海的购房者在进入海南时获利最多。购房所需的社会保障或个人所得税缴纳期限可缩短3年。
海口、三亚和琼海限制了购买区域。非海南户籍家庭应在海南购买至少一名家庭成员60个月或以上。该省户籍居民只能购买一套住房，且必须提供至少一名家庭成员在海南省24个月或更长时间的个人所得税或社会保险缴纳证明。
福利2：海南的购车政策
有了海南户口，买车是没有限制的，就是买，摇!
对许多人来说，他们想要的是买一套房子而不进行结算。未经结算的购房条件如下：
1.在海南缴纳社保或个人所得税至少2年，在海口等主要城市缴纳社保或个人所得税至少5年;
2.具有全日制大专以上学历，在海南无住房、购房记录，并提交工作证明和1年社保或个人所得税;
3.公司在海南注册，以公司名义(不在海口)购房，可一次性购房，纳税记录近一年，公司法人只能在海南停留五个月;
4.海南需要的特殊人才，如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位(含驻海南单位)人才、急需人才、灵活引进等人才。
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买房子南西方向的好吗?
答：房子都是有讲究的，最好是不要买南西方向的房子，因为这样的房子采光不好，而且卧室的方向也不好，所以说你采用猪猪的方式，它也是不同的。所以说，人与人之间。根据你自身的方法来决定租房子的方向，所以说这是非常重要的一个事情。
为什么说朝南的房子好?
答：朝南的房屋之所以这么受追捧，是因为绝大多数情况下朝南的房屋可以保持充足的阳光，其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。但需要注意并不是所有朝南的房子都好，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。因此：1、客厅与主卧朝向最重要 客厅、卧室的朝向，要以能接受光线直接射入...
房子一定要买朝南的吗?哪些楼栋值得买
答：要知道，买房除了户型，选好楼栋也同样重要！同样一个小区，选择不同楼栋，可能居住体验会大不同。买房楼号应该怎么选？边上好还是中间好？什么 较好？今天，小编就和大家说说楼栋挑选的技巧。1、楼栋朝向篇：朝南优选，但非少有选择 一是舒适原因，坐北朝南的房子，冬暖夏凉，光线充足，即使在冬天，...
房子购买的时候买哪个朝向好?
答：其实这个问题因人而异，在北半球南向都是好的。一般来说中国东南向是最好的。如个人爱好，如楼盘具体情况分析，再做选择。有些人偏偏喜欢西向，因为够热量，身体寒性老人家喜欢。有些人喜欢北向，身体热，不怕冷。有时候楼盘还有一些南向的高架桥，北向有花园，只有适合自己的就是最好的。如果房子...
专家分析正南正北的房子大优缺点
答：2、由于正南正北的房子比较适合居住，很多人会选择购买正南正北朝的房子，造成这样房型的房价很高，购买压力加大。注意事项：1、并不是朝南的房子就采光好，还要注意住宅的南向有没有高层建筑。如果住宅的南向有高层建筑遮挡，会严重影响房屋的采光。2、除了房子的朝向以外，房屋的进深（一间独立的房屋两...
买房子是南户好?还是南北通透好?
答：个人觉得南北通透的房子属于上上等，如果没有南北通透的房子，相比较之下，南户的房子比较好。我们中国人买房子的时候，十分注重风水和生活习惯的问题，南北通透，可以更好的给房子通风，这样的话房间里边就不会太潮湿，阴气也不显得太重，如果一个房子通风不畅，那屋里边会显得潮湿发霉，这样的话阴气就...
买房注意:南朝向的房子是适合居住吗
答：哪个朝向的房屋比较好 房屋朝向若要按照优劣性进行区分的话，顺次排列应该是正南、东南、东、西南、北、西，也就是说，即使你买不到南向的好房子，还是可以选择东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向或北朝向的房子。卧室的最佳朝向 （1）虽然房屋只有一套，整体朝向只有一方，不过不同的区域门窗的设计...
买房子朝向朝南一定是最好的选择吗?
答：“这也不一定。”王竹教授说，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。就杭州地区来说，住房朝正南，或正南偏东、偏西15度都不错，考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。王竹还提到，杭州人买房子...
买房的时候是不是一定要买朝南的房子?
答： 其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保持一致，以南为最佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也比北向...
房屋正南方向好不好
答：如果没有好的建筑，可以买低楼层;如果有建筑，你的楼层应该向上选择。这也取决于两个建筑物之间的楼层间距。楼层间距越小，楼层选择越高，避免被其他建筑遮挡。所谓定向良好的房屋在通风和采光(日照时间)方面表现良好。良好的通风会改善室内空气质量，充足的阳光有利于室内卫生。朝北朝南被认为是一个很好的...
