跟二手房东租房有什么难处？ 跟二手房东签订房屋租赁合同是否有效，要注意哪些问题
举个例子吧，最简单的就是你把房租交给二手房东了，他没有把房租交给真正的房主，房主没有收到房租就会上门催收你的当月房租，关系不是很好点的会闹得很不愉快，甚至于扫地出门露宿宾馆影响第二天的正常工作。
再举个例子，二手房租的房租维持只能提供维持半年，而你给二手房租的房租却是一年的，时间长日子久忘记这个事情了，房主找你拿房钱，那个时候你怎么办？
所以总体来说，必须要注意安全，尽可能不要去签二手房主的租房协议，或者如果真的签写要把自己放在一个安全位置！
我觉得刚刚二手房东租房最难的就是租期没有很好的保障。可能二手房东跟房东签订的合约时间只有一年或者两年，但是他却敢跟你签三年以上的合同。当出现问题的时候，二手房东就会逃之夭夭，你没有办法找到责任人。
租房时尽量不要租二手房东的房子，容易引发很多经济纠纷，很多二手房东就是为了倒手转钱，我们在租房时最好通过正规的中介公司来找合适的房源，这样出了问题，也好解决，避免后顾之忧。
会更加的不方便和不安全，因为是二手房，在原房东不租的情况下很容易被赶出来。并且以前交付的租金没有保障。
还有就是二手房东更容易涨租金，而且价格也会比直接原房东的价格贵。毕竟二手房东要赚取差价。
二手房东是租了一手房东的房子，经过分割、改造之后再出租出去。二手房东有个问题，因为房子不是他的，如果出现了纠纷，二手房房东和一手房东会扯不清。第二个是二手房东如果把房租拿走了，找不到人，那就是租客自己的损失了。第三个是如果房东要重新租赁或者买卖。但是租金是二手房东收的，这里面也会有纠纷。所以租房要看房东的购房合同，尽量做到房东是房主。
什么是二房东，和二房东租房如何避免风险？~
与二房东租房注意事项，不要掉入“陷阱”中，这几件事情要知道
生活中，很多承租人与出租人签订房屋租赁合同后，又将房屋转租给第三人。通常这种情况我们将原承租人成为二房东，将新的承租人称为次承租人。那么，二房东和次承租人签订的租赁合同是否有效呢，这得根据出租人的意思表示分情况进行判断：如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人，但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过的部分是无效的。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
租房租二手房东的房 应注意什么 谢谢了 第一次租
答：注意核对房屋产权信息，及出租人的证件。如果非房主本人注意代理人是否具有出面委托。
租房时你都遇到过哪些糟心事?如何避坑?
答：如果有问题，要及时与房东沟通解决。4. 注意安全问题。在租房时，要注意安全问题，如门窗是否牢固、防盗措施是否完善等。如果发现问题，要及时与房东沟通解决。5. 保持良好的沟通和关系。在租房期间，要与房东保持良好的沟通和关系。如果有什么问题或者不满意的地方，要及时与房东沟通解决。6. 维护好房屋...
租房找二手房东好吗?
答：还要看清楚退房扣除的费用，如家具、电器的折旧等。如果遇到了不良二手房东，还可能要求你每段时间加一次租金，如果你没有按照合同执行，可能会直接把你赶出来而不退还房租和押金。大多数的二手房东都想要从租客手中赚一笔用来支付自己的房租，在租客租房子的时候说的天花乱坠，有些二手房东为了坑租客的...
如何避免找二房东租房呢?
答：首先来说说以下与二房东租房注意事项，当然我总结的仅供大家参考如下：1、首先要查看一下二房东与房东是否有正式的租赁合同。2、查看二房东的有效身份证证明，与二房东签订相关入住合同。3、跟二房东之间要明确谈好租房期限、支付方式，并让对方提供收据签字画押。4、明确入住后违约责任的违约补偿，并签订...
租二手房东的房子要注意些什么?
答：我觉得二房东的房子，最好是不要租，但是如果没有其他更好房子的话，租的时候一定要注意，很多的事情不要上当受骗。所以我觉得租房子的时候还是跟一手的房东去租比较好，这样不管有什么事情都好商量好解决，我租房子一直是租一手房东的房子，虽然是通过中介，但是也是跟一手房东打交道。比如说我们今年租...
二房东租房注意什么
答：租房遇到二房东怎么办1、租房的时候遇到二房东要注意查实二房东与房屋的真实关系，签订合同的时候要备注好二房东的信息，在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如果房东和二房东在签定合同的时候同意转租，那么二房东租房合法，否则二房东租房将...
二手房东房子能租吗?
答：当然，如果能够租到原始房东的房子是最好的 主要是有什么事情比较容易沟通 在很短的时间内就能够得到解决，少去了你的很多后顾之忧。但有时候房子也并不好租，需要去碰，有的时候正好赶上有二房东的房子，价格比较合理，也可以把它租下来，主要是这样的房子价钱上要节省一些。但是租房子的时候一定要...
二房东最怕什么?
答：房东在出租房屋的时候，最怕租户向当地的住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会投诉，比如投诉合同纠纷，或是房子存在违建等多个问题。租房的纠纷，如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。如果没有中介公司参与，...
如何对付黑心二手房东?
答：9. 最后我为什么还是被坑得那么惨？因为当时的我真的很害怕，他个黑心二手房东是跟他表弟合伙的，在我据理力争的时候，他表弟一直威胁恐吓我。10. 在深圳这个陌生的城市，我真的是一个亲人、一个朋友都没有，连那个狗前男友我都不知道在哪里，真的是孤立无援了。再加上我刚来深圳，我真的是有...
二手房租房注意事项
答：不少的二房东都会拿出和房东签订的合同，里面并没有涉及到不允许转租的相关的条款，也就是说，二房东的所作所也似乎是并不违法的，但是，严格意义上来说，二手房租房也是有一些相关的细节问题需要注意的。二手房租房注意事项还有哪些呢?二手房租房需要注意的细节问题之一就是要确定好二房东租房的合法性。
