有些二手房的价格比市场要便宜很多，这种的是有什么问题？ 二手房市场下滑明显，为什么不见炒房客降价抛售？

在城市中，很多人都会面临买房，卖房等等，买房子不是小事，因为对于一般的家庭来说，你这一辈子可能就买这一套房，而且要在里边住好久，所以舒心才是最重要的。

因为你不可能租房子住一辈子的，想有一个温暖的家，就必须有套属于自己的房子才行。说起买房子，有一种房子，他的房子比市场价低30%左右，为什么很少有人买呢？大家知道这是什么房子吗？

这种房子就是法院拍卖的房子，如果你买这种房子的话得，首先必须得要付全款才行，完全没有分期付款这说。法院拍卖的房子，一般都是在银行贷款，然后还不起银行的资金，把房子作为抵押。当抵押者还不起钱的时候，直接就把它给拍卖了。

拍卖的资金会还给银行，所以他们拍卖的价格只会低于市面上的价格，而不会高。但是这种房子一般人不会有人来买，为什么呢？小编来给你科普一下，你再决定买或者不买。

第一法院抵押的房子产权不太明确，或者说根本就没有房产证，到下一代的时候会给他增加负担跟麻烦。第二就是有很多生活中的麻烦就比如说，银行拍卖人家的房子，之前的房客还在里边住着呢，你总不能把人家赶出来。你闹到法院也不管用，因为法院不管这事。

就算报警也算是民事纠纷，警方也只能民事调解。还有就是“实际费用”比市场价高，实际费用是什么呢？实际费用就是你之前的房主，他可能会拖欠十年八年的水电费、物业费等等，还有房子里边的东西产权会与你纠缠不清，如果真的是这样的话，那真的就是哑巴吃黄连了。

这个倒是第一次听说。一般二手房的价格只要年限不太长，价格应该不会太便宜，应该有装修有家具，地段商圈成熟，所以价格上也就有所增值了。你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到现在二十多年了，已经非常陈旧了，算是待拆迁房了，房龄30年的二手房就没法贷款了。所以，价格当然要低些。还有就是集体产权或者小产权的房子，也就是没有个人产权的房子，价格也会较低。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 。祝你好运。5年以内房龄的二手房最值得购买。超过10年的建议就少考虑了。

在说起买房子，有一种房子，他的房子比市场价低30%左右，为什么很少有人买呢？大家知道这是什么房子吗？说起买房子，有一种房子，他的房子比市场价低30%左右，为什么很少有人买呢？大家知道这是什么房子吗？城市中，很多人都会面临买房，卖房等等，买房子不是小事，因为对于一般的家庭来说，你这一辈子可能就买这一套房，而且要在里边住好久，所以舒心才是最重要的。

我们还能见到一个现象，就是在同一地区的同一面积房子，二手房的价格比新房还高。这就是所谓的一二手房价格倒挂现象。

因为你不可能租房子住一辈子的，想有一个温暖的家，就必须有套属于自己的房子才行。说起买房子，有一种房子，他的房子比市场价低30%左右

房价下跌城市公布，二手房的市场价格是否会因此上涨？~

提起“房价”这两个字相信每个人心中都是五味杂陈吧，房价一直是咱们普通老百姓心中的一道坎，房价日益攀升致使百姓买房成了一个大问题，一个普通人家需要举全家之力才能买的起一套房子，而且还要背负房贷，其实国家早就对房价进行监管，以求让房价能够回归一个正常的水平，让所有百姓都能买的起。
再加上今年疫情的影响，多地出现了房价下跌的现象，12月18日房价下跌城市公布，排名第一的城市就是廊坊，下跌幅度高达-8.4%，其它地区也有不同下跌现象，这对咱们普通老百姓来说是件好事，毕竟可以在买房问题上省点钱了，那房价下跌后，二手房的市场价格是否会因此上涨呢，根据媒体指出的信息来看，二手房的市场价格已经因此上涨了。

例如西安、重庆、成都、大连、济南、南京二手房价格都有所上涨，但是上涨比例却不明显，最高的就是西安上涨1.5%，而大连、南京等地才上涨0.1%，这种上涨幅度可以说是忽略不计，最起码跟以前新房涨价时的幅度相比就不值一提了，其实造成这种现象的原因就是因为房价在下跌，提升了人们买房的欲望，致使二手房交易量大幅度提高，所以价格也就水涨船高了。
根据每日经济新闻报道称：二手房交易额增速最快的4个城市分别是杭州、西安、南京和成都，均超过了40%，其中杭州增速达62.2%。

其实不管是新房还是二手房终究都属于房地产，新房价格如果继续下跌的话，我相信二手房价格也会受此影响回到下跌走势，毕竟房价下跌是针对全部房产，不是仅针对新房，但二手房在面对房价下跌时远没有新房下跌幅度那么大。

那么你对此事有何看法呢，欢迎在评论区留言。

当作正常的市场波动呗。我的理解是这样
第一，很明显政府现在想要控制房价，不管在哪个层面上。但是，市场有波动很正常。炒房的人缺钱吗？我觉得缺的是大钱，就目前波动的这点钱应该还是不缺的。那就先观望观望呗。
第二，正常罗辑思维。买涨不买跌。房价越涨你没发现，房子卖得越好。一些人砸锅卖铁都得赶上涨价的行情，为什么？觉得还会再涨。但是房价现在有所回落，实际上房子卖得倒不如涨钱的时候了，又为什么？人们觉得政府在限价，这才刚刚开始回落，还没到头，捡便宜就得捡个大便宜才行。所以，现在是卖房的好时候吗？绝对不是。就是在抗。
第三，虽然政府现在在限价。但是大招还没放。什么大招，我觉得就是申请廉租房一样，一个户口本上人均不够平米数你可以申请，但是有下限，没有上限啊。如果标注个上限，超出部分得交税，你再看看还有人想炒房吗，还有人敢把房子攥在手里不卖吗。
所以，现在不疼不痒的，还是观望为主。

买二手房过户时房管局的估价比实际成交价低,正常吗
答：此外，过户指导价是房地产交易大厅出具的过户指导价格，经常用的就是最低指导价。因为房产交易需要缴纳税费，税费又和交易价格密不可分。为了防止有人偷税漏税，房地产交易中心就设定了小区最低过户指导价格。这也是导致房管局的估价可能比实际成交价低的原因之一。总之，这种情况在二手房交易中是正常现象，...

二手房疯狂降价,卖家急售,现在是入手的最佳时机吗?
答：三月中旬中介继续打电话，房主着急处理，如果可以全款六十五万成交，这么一说我就害怕了，这房子是有什么问题吧，一下便宜了九万，是不是家里有房产纠纷啊，我连说不要了，中介又给我介绍了几个房主着急出手的房子，这么看二手房价真是有价无市啊，越便宜，你越不敢买，最后二手房交易也就恶性循环了...

为什么二手房交易中评估单价那么低呢?
答：通常情况下，房产评估单价比实际成交单价要低。主要原因是：银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。购买二手房什么时候做...

二手房比新房贵还是便宜
答：二手房比新房贵还是便宜 二手房比新房贵还是便宜要看市场的行情，不过一般正常情况是新房比起同地段同类型的二手房要更贵，如果新房价格更低算是房价倒挂了，在有限价的城市会比较常见，一但出现倒挂的情况就会迎来大批打新，倒挂的房子买了再转手就能赚一笔。第一套房买二手房还是新房 第一套房买二手...

为什么二手房比新房便宜 为什么买新房比二手房多
答：回到主要问题，二手房价格便宜买二手房的人并没有新房多，究其原因：首先，存量上看，市面上交易的二手房数量远不及新房充足。特别是当前房地产市场上来说，开发商不断拿地，很多地方的存量都足够该地消耗三五十年。其次，就流程看，二手房比之新房来说手续更繁琐，远没有新房交易那样明确。最后，就...

连跌!济南二手房10连跌,这是什么原因造成的?
答：价格继续下跌，成交量更是惨不忍睹，这对济南的房地产市场来说不是一个好兆头。许多人都很清楚，他们现在不能轻易地进入房地产市场，除了迫切的需求和真正的质量改进之外，济南的房子确实是卖不出去的。很多人都有一个误区，认为买二手房比买新房便宜，但看了几套房子后，你会发现，目前新房和二手房...

二手房价一定比新房便宜吗?这些知识要知道
答：比如说轿车，新买的车即使保持着九成新，转手也会贬值许多。在房地产领域，望着直线上涨的房价，不管是白领阶层还是刚入社会的年轻一族，买新房都有不小的压力。所以，亲朋好友常会说：买不起新房可以买二手的，稍微粉刷一下就跟新的一样，而且价格又很便宜。但，二手房真的如大多数人所认为很便宜...

深圳有二手房降价百万只求一卖,为什么二手房市场低迷?
答：而且二手房其实没有任何投资价值。现在买房人的观望情绪越来越重。二手房的主要买家是刚需，主要购买力就是刚需人群。如果市场上的刚需群体在观望，那么市场上就会出现一种局面，那就是二手房价格下跌，不想买。这就是为什么现在市场上很多人宁愿选择观望也不愿意去购买二手房。

二手房比新房便宜?别等买了才后悔没搞清楚
答：在房地产领域，望着直线上涨的房价，不管是白领阶层还是刚入社会的年轻一族，买新房都有不小的压力。所以，亲朋好友常会说：买不起新房可以买二手的，稍微粉刷一下就跟新的一样，而且价格又很便宜。但，二手房真的如大多数人所认为很便宜吗？其实不然，“二手房一定比新房便宜”这个想法是存在误区的...

便宜的房子你敢买吗?想过这些问题没有
答：有的房子可能存在缺陷，但这些问题其实并不严重，不属于重大质量问题，不影响业主正常居住，并且后期修缮所需的费用也不高，购买这样的房子也能在价格上获得一定的优惠。购买便宜的房子可能遇到哪些问题？1、产权纠纷在购买二手房的时候，相信大家就会发现有些二手房的价格明显要低于市场价，那购房者就要注意...