我想买套二手房，跟房主协商先付一半定金之后过户，再拿房产证抵押贷款 买二手房中介说房产证在房东手里，我签了定金支付合同交了定金，...
贷款申请一般需要提供的申请资料：<br>
1．身份证明资料：身份证、军官证等；<br>
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；<br>
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；<br>
4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：<br>
（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；<br>
（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。<br>
（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；<br>
（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；<br>
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
直接全部走银行，你不要直接给房主现金，也不要转账。就是按首付50%来办理贷款手续就是，银行会把全部房款转给房主，不要个人去做，出问题说不清楚的。
建议你还是找个正规一点的中介公司一起帮你办理因为这里面风险很大！有个中间方做保障安全一点毕竟买房子是个大事！
首先，您先确定您是否有购买资格，一·1.户口2.家庭有几套房3.完税证明4.等资料 二·业主夫妻双方是否能到场，且资料齐全。 三·签订买卖合同-付款-交房 四·房产证下来后，去银行办理你贷款及抵押手续，一般7个工作日就能下来，贷款手续通过之后，买卖双方去西大街房地局过户。手续很简单。 温馨提示：由于是等证过户，建议您找个有实力的中介公司，帮您将风险降低到最小，一旦打起官司，合同对您是最好的保障。完毕，谢谢
买二手房付了定金可以要求房主给我房产证来抵押贷款吗~
不可以，必须过户以后，属于自己房产，才可以抵押贷款。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
根据问题介绍的情况，房东违约在先，隐瞒了房产证抵押的真相，虽然合同约定你应该交定金2万元，当时只致富1万元，得到房东和中介的认可并由中介出具了十号之前补齐剩余一万的纸质说明，不属于违约。
所以，你可以不补齐1万元定金，并可向中介和房东索取以交纳定金1万元的双倍赔偿。
二手房交易, 中介说首付先打一部分给房主,一部分资金监管,这样正确吗...
答：首先，二手房贷款首付款资金监管交易流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行...
我想买一套二手房,由于现金不够,房主要求先预付房款的一半,剩下的一半...
答：注意：开发商的5证是否齐全 该楼盘的市场信誉度如何？了解该楼盘的物业公司及服务态度 交房标准等 如果你是第一次置业：90平米以下首付2成，以上3成 其他银行按揭贷款
上月买二手房,先与卖方签了购房协议,交付1万定金,但后来发现卖方名字和...
答：根据你的描述，你的权益可得到法律保障；理由一、不动产出售时所有法律文书（购房协议、居间协议）均需要产权人亲笔签署，如他人代签必须在签署协议的同时出具经公证处公证的委托书，否则一律为无效合同；理由二、居间方有权利和义务去保障购房方的权益（包括核对出售方身份信息、产权信息等），如非产权人...
我准备在北京买套二手房,定金已经交了,房子现在有贷款,房主想让我们...
答：房子A市值价格100万，房主当时首付30万，贷款70万。现在卖给你的价格比如说是110万（肯定是比原购房价要高）那么这110万是这么算的 房主已经换贷款10万还剩下60万贷款（利息手续费暂时先不算）那么110万房价是否包含贷款部分，包含贷款部分首先就是110万减去还剩下60万的贷款实际是付给房主50万，（那么...
我想买一二手房,房主是一次性付清的,但是只有购房合同,还没下房产证...
答：您好！尊敬的百度知道朋友！ 很高兴为您解答！购房合同是不可以贷款的，只有房产证才可以的，祝你天天好心情，感觉满意请采纳，谢谢
买二手房一定要先交定金吗
答：定金是需要交的！（个人亲身经历：看中一套二手房，因为没交定金，结果钱都筹齐了，房东变卦不卖了，损失的不仅仅是时间经历。）根据《担保法》有关规定，合同当事人为了保证合同的履行，根据法律或当事人双方约定，由当事人一方在合同订立时或订立后，按照合同表的额的一定比例（不超过20%)预先给付...
我买了一套二手房房主让我先给他首付他急用
答：这个不行，二手房风险大。必须房子拿到了才能付给他首付。举个例子:以前有个人也是买房子，跟你情况差不多，结果那人不是房东，只是出租用户，他把钱拿到跑了。就算他是房东，也要拿到房子在付钱。小心一点总没错，买房子也不是小事。对不对啊，小心为上 ...
我看中一套二手房一次性付款,房主有贷款,房主要求我先付20定金,房主交...
答：我以前开中介的，一般情况合同做好了，没有风险！但是要查看相关的资料哦！
房产证正在办理 房主出示购房合同,通过中介跟房主签订一份合同 先付...
答：1、该房产证正在办理中 ，说明此房为新建的房屋，在没有证实购房合同的真伪的情况下，先付一半房款 过户后付剩余 这样不稳妥。2、房东说房子的房产证正在办理中 ，可信度是一面之言，是一句可进可退的言辞，如果没有具体的日期，房产证就永远在办理中。你应该到开发商那里去问一下，房产证何时办好...
买二手房,对方贷款未还清,要我先拿钱,该怎么办?
答：如果双方都不认可，可以找担保公司，申请垫资，所产生费用由买卖双方协商支付。卖二手房，买方贷款迟迟批不下来，该怎么办 1、寻找问题原因解决。 2、更换贷款行。 3、寻找垫资。购买的二手房还有贷款未还清，是否可以出售 不能。 贷款没还清，产权已经抵押给了银行，不属于房主， 房主没有权利...
