买房子贷款需要什么手续和条件
一、买房子贷款需要什么手续和证件?
1、已经支付全部或者部分的首期购房款的证明;
2、借款的人还款能力的证明
3、需要有购买二手住房的合同、协议或者意向书原件以及复印件。
4、借款的人具有法律效力的身份证件;居民的身份证件、户口本、军官证或者其它有效的居留证。;
5、必须借款的人或配偶授权查询人民银行的个人征信系统的授权文件;
6、已经出租的房产需要提供租赁权益的变更的证明文件
7、借款的人本人的名下用于供款的中国银行的活期存折复印件;
8、要有交易住房的《房产价值评估报告》。
9、贷款的人要求提供的其它证明文件或者资料。
二、如何贷款买房?
1.个人住房的商业性贷款买房。
以上贷款方式只限于交纳了住房公积金的单位的员工使用，限定的条件多，所以，未缴存住房公积金的人将会无缘申贷，但可以申请商业银行的个人住房的担保贷款，也就是指银行按揭的贷款。只有在银行存款的比例占购买的住房所需的资金额比例不低于20%，并且以此作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或者质押，又或有足够的代偿能力的单位以及个人作为偿还的贷款本息并且承担连带责任的保证人。
2.住房公积金的贷款买房。对于已经参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房的时候，应该首选住房公积金的低息贷款。住房公积金贷款具有补贴的性质，贷款的利率很低，不仅低于同期的商业银行的贷款利率。而且要低于同期商业的银行利率，换句话说，住房公积金的抵押贷款利率和银行存款的利率之间存在着一个利差。同时，住房公积金的贷款在办理抵押以及保险等相关手续的时候收费减半。
3.个人住房的组合贷款买房。住房公积金的管理可以发放的公积金贷款，高的限额一般为10-29万元，如果购房的款项超过这个限额，不足的部分要向银行申请住房商业性的贷款。这两种贷款合起来称它为组合贷款，此项业务可以由一个银行的房地产的信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中的，贷款金额较大，因而较多被许多贷款者所选用。个人住房公积金贷款也是比较划算的。
所以当事人如果是未婚人士，那么就带上自己的个人身份证，还有自己如果已经购买了房子，并且只付了首付，那么就把支付首付的证明交到银行进行审批。还有当事人需要提供可以担保自己贷款的财产，可以是自己的动产，也可以是自己的不动产，然后等待银行的审批办理。
【法律依据】：《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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购房贷款需要什么手续和条件
答：个人身份证明、收入证明、征信记录等。具体手续和条件可能因地区、银行和具体政策而异。一、准备相关手续 个人身份证明：借款人需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等，以证明个人身份。收入证明：银行通常需要了解借款人的经济状况，因此借款人需要提供收入证明文件，如工资单、税单、银行流水等。征信记...
房屋抵押贷款的条件和流程
答：一、房屋抵押贷款的条件: 1. 申请者年龄在18周岁以上,征信良好,具有完全民事行为能力。 2. 贷款人在本地有稳定的工作和住址,借款人企业成立满3个月,申请者无逾期记录。 3. 能提供抵押物所有权凭证,抵押贷款最长20年,按30年月供还款。 4. 郊区房产房龄在25年以内,房龄城六区40年以内,优质地段房屋房龄50年以内。
房子银行贷款需要什么条件
答：1、申贷人有有效的身份证件；2、申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力；3、申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付；4、申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等。贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。《个人贷款...
房贷需要什么条件和手续
答：房贷申请条件：1、借款人年龄需要在18周岁到65周岁之间，并且拥有有效的身份证件。2、借款人具有稳定合法的收入，具备一定的还款能力；个人信用良好。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。4、已经支付了总房款的30%以上，如果公积金购房可以在20%以上。5、...
用房产证贷款需要什么手续
答：房产证贷款需要的手续和条件有：1、抵押人可以是借款人本人，也可以是其他人。也就是说，即使房产证不是你自己的，只要得到别人的认可，并且有抵押同意书，你就可以用别人的房子申请抵押贷款。2、申请贷款，您需要愿意并能够提供贷款人批准的房地产抵押贷款。具有完全民事行为能力的自然人申请贷款需持房产...
按揭房怎么贷款 条件以及办理流程说明
答：1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。3：银行审批，银行在收到评估报告后，就会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件的话，银行就会根据房屋评估的价格，再综合贷款人的资质来审批...
贷款买房子需要什么条件
答：法律分析：贷款买房需要的条件如下：1、购买者年龄在18-60岁之间；2、职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；3、合法有效的购房合同;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应...
个人买房贷款需要什么手续和条件
答：若您需要办理个人一手住房贷，需满足以下条件：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件请参考当地相关规定）；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、已经签署购买住房的合同或协议；4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5、提供...
房屋抵押贷款需要什么条件和手续
答：担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 房产抵押贷款需要什么手续 房产抵押手续有: 一、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。 二、相关房屋评估...
房子贷款需要什么手续和条件
答：一、个人申请住房贷款必须符合以下条件: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份。 2.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。 3.有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。 4.所购房屋总价30%以上的自筹资金(建筑面积小于90平方米的自住房屋为20%)，并保证用于所...
