如何保证2040年前你现有的资产不贬值？

二十年时间不确定因素太多了，没人能保证现有的资产不贬值，资产多的可以分散投资，资产少的想法多挣点钱，不要考虑那么多，自找烦恼。

快快乐乐的过好每一天，就是防通胀避贬值的最佳选择！

要想保证2040年前你现有的资产不贬值，那么就要看看你现有的资产是不是优质资产。我们这里分别来讨论固定资产和金融资产，看看哪些是优质的固定资产和怎么做才能让金融资产不贬值。

优质的固定资产

我们这里讨论的固定资产，主要是指房产。如果有多套房，又不是如下这两种类型的房子的话，就要及时抛售套现，哪怕是现在小亏也要及时止损。但是如果是如下两种优质资产，则可以继续保留作为投资，这样才能让你的房子在2040年前保证不贬值。

1、租金可以抵消月供的房子

如果说现在或是几年之后房子的租金可以抵消月供，那么这样的房子可以保留。以后就是卖不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也没什么压力。

然后房子做为固定资产保值增值能力还是很强的。 但是如果房子现在价格已经很高，租金占月供1/3都不到，那么这样的房子就没必要保留了。

如果未来房价下跌，那么你就会急于出手，那个时候你只能亏本卖了。 所以现在拥有的房子重点考虑它每个月能租多少钱。

2、可以做民宿的房子

这几年民宿很火，很多 旅游 城市都在大量搞，很多游客现在 旅游 都喜欢住民宿。我去年国庆一家人去桂林 旅游 ，就是租的民宿，三房两厅，给你住家的感觉很好。然后今年国庆去厦门 旅游 也是租的民宿。 所以如果房子所在的城市是个 旅游 城市，而且是在热门 旅游 景点附近，那么这样的房子，可以搞个民宿，那么年化收益10%肯定没问题。

如何保证金融资产不贬值

对于金融资产，这里主要讨论的是存款，对于金融资产，要想2040年前不贬值。我这里的理财建议是将你的资金分为三份，分别投资于以下理财产品，这样年化收益率能做到增长10%左右。

1、投资股票

如果个人空闲时间比较多的话，学学炒股也是可以的。很多人平时不炒股，然后等所谓的牛市来的时候才炒，可往往是这样的人炒股亏得最多的。

因为股票市场是一个投机市场，你想不花点时间研究，想赚钱基本不可能。 平时多花点时间了解股票市场，那么经过几年的积累就可以达到一定的水平。要是运气好，遇到一次牛市，或许炒股就可以让你直接实现财务自由。

所以要是有足够多的时间，学习一下炒股也是可以的，期望10%以上的收益也不是那么难。炒股的话主要是做价值投资，放长线，因为平时上班没有太多的时间关注。

2、定投公募基金

定投公募基金，目前市场上公募基金已经有几千只，要找到好的基金，是得花点心思。 可以从基金排名靠前的基金筛选。 基金主要有股票型，混合型，债卷型和货币基金，风险逐渐减小。

股票型基金，风险比较大，但收益相对也高些，所以适合风险承受能力强的人投资。如果风险承受能力低，可以考虑投资一些混合型和债卷型基金。

如果还年轻，风险承受能力强，可以重点投资股票型基金， 购买基金应该采用定投方式，这样可以降低风险。

因为基金都会有一个漫长的回调期，如果一次性买入就会导致可能在回调的过程中亏损比较大。 定投一般两周到一个月投一次比较合适，太频繁或是周期太长都不好。 基金一旦定投后，就是亏损也不要急着卖，一般基金都是能跑赢指数的。

3、存银行定期存款

除了炒股和购买基金，可以将部分资金用于购买银行定期存款，做到年化4%左右收益就差不多了。这部分的资金主要是为了平时急于用钱，所以定存个六个月还是可以的，到期了再次定存。

通过以上方式实现金融资产年化收益10%左右，这样的理财方案能让你的金融资产在2040年前不贬值。

如果你对投资固定资产和理财还有什么疑问，欢迎私信我！

资产保值不是简单地跑赢通货膨胀（不到3%），也不是指超过了银行存款利率（大额存款约5%），而是指要跑赢货币贬值即M2货币供应量增长率。

在2000年，我国M2为13.5万亿，到了2010年达到72.5万亿，年M2货币供应量增长率约16.5%，约十年时间里资产要增加5倍才可以达到货币贬值的水平，估计除了投资房地产也找不出更好的投资了。

在2019年10月，我国的M2更是到达了接近200万亿的高度，达到了2010年的2.7倍，这也是我国经济增长率放缓带来的M2货币供应量的减缓，年增长率还是达到了12%。那么还是房地产投资为最佳选择，只不过没有2015年以来的这一轮外因推动的快速上涨，是无论如何也不可能跑赢货币增长率的。

那么要想在未来20年来跑赢货币供应量增长率，我们可以用什么资产投资来保值呢？

这其实是一个非常复杂的投资问题，而且跨度达到了20年。个人投资又不同于企业和资本运作的行为，可以投资的区域比较窄。而且在先讨论跑赢货币贬值之前，先对未来20年的货币贬值做一个预估分析！

未来20年里的资产要增长多少呢？

未来十年里，我们的平均GDP增长可能会下降到5%，到2030年以后还会继续下降，预计还会在4%以上的位置徘徊。而M2一般会略高于GDP增长率的1% 2%来刺激经济发展。那么我们预判的未来前10年的货币贬值为6.5%，未来第11年到第20年的货币贬值率为5.5%。也就是要在20年里面是资产达到了3.2倍就可以跑赢货币贬值（期间收益需折算为未来值），平均年增长率需达到6%以上。

投资什么才是最好的避风港呢？

金融产品投资是否可行？

很多人一定还会说，现在的大额存款都达到了5%（对不起这是5年的不计复利计算的），实际估计也就4%多。还有一点，随着经济发展从中高等收入向发达国家迈进中，GDP增长率持续放缓，利率也会逐步降低。看看欧美和日本接近负利率就可以理解。想通过投资银行是不可能的，而且投资基金类的也可能性不大且风险巨大。还不知道这些基金公司是否可以存活这么久呢！

那么继续投资房地产是否可行？

我们房地产市场的价格已经高的离谱，可是我国的房租租金却是相对较低，未来在人口增长较快的大城市里还会持续上升，未来20年里住宅要达到年收益的4%以上应该没有问题，可伴随着房产税的出台，扣除后房租要达到3%的年收益率也是十分可能。

按照未来20年的货币贬值率6%为计算依据，扣除房产的租金纯收益3%，每年房价达到3%的增长率就基本满足跑赢货币贬值的要求。20年里需要房价增长到现在的2倍就可以了。

很多人看到这里一定会想，20年里涨1倍，那不是稀松平常。错了，大错特错！

我们房地产市场的最佳红利点在2017年 2018年达到了峰值，接着我们每年的住宅供应量也会逐年的减少，从去年的18亿平方米，降到了今年的约16亿平方米，以后几年还会持续下降直到年开发量10亿平方米以下……

而且房地产市场的两极分化现象也会越加严重，一些城市和地区的人口持续走低的情况下房价也会更着持续下降。而更多的二线城市由于大量透支未来而难以持续增长。

可以保值的房地产市场估计只有北上广深一线城市和极少数特别有发展潜力的城市才可以跑赢货币贬值。这就是房地产市场的今天、明天和未来！

最后，再分析以下投资股票是否可以跑赢货币贬值？

这个一定是可以的，但前提条件是你选对了股票。一些超值增长率快的 科技 股，来的快，去的也快。20年不变的投资等于麦芒对上的针尖，概率几乎为零。只有去选择未来可期，股票价格超值，还有类似于大蓝筹股那样的且优质的股票，一旦入仓就可以睡大觉了， 20年后再启封大开，估计一定会是一个大惊喜，跑赢货币贬值也是不见得是难事。难的是，中间手痒痒，那么结果就可想而知了！

归根结底，要让资产在未来20年里跑赢货币贬值也一件绝对不容易的事，否则企业和个人都不用去冒风险运营或工作，直接把钱一投资就万事大吉了。

不过要想跑赢也不是没有可能，笔者认为投资一线城市的房地产和购买具有远期利好的稳定增长的股票，这两个应该是最能看到曙光的投资。

~

如何配置养老金
答：为了切实提高个人养老金的投资收益,同时为了避免个人养老投资时资产配置的高度同质化,特建议: (1)把第三支柱做出一些特色来。现有的第一、第二支柱由全国...基于本文的上述逻辑,我特别建议:如果您一定要选择TDF,那么可否选择到期期限比您退休年限长的产品,如您将在2030年退休,那么可否选择2040年、2050年到期的TDF...

人到中年,负债200多万,现在在工地做苦力,人生还有希望吗?
答：何苦呢?用尽无用之功,倾尽家财,废寝忘食,夜以继日,到头来出力不讨好,花钱打飘游,肉包打狗,劳命伤财,赔了夫人又折兵,情何以愖,不作不会死。 负债200多万,还是要认真分析一下你的债务情况的。 最关键的是你到底净资产是多少? 如果你的净资产是负200万,那么确实你可能会面临很多麻烦的事情。 但是如果你的...

浙江前女首富何巧女的资产将在双十一期间被拍卖,被拍卖的资产包括哪些...
答：这次被拍卖的资产主要是房产。被拍卖的资产包括哪些？红星资本局此前报道，该房产位于北京市东城区建国门内大街11号18楼3单元。为酒店式公寓，建筑面积173.25平方米。2012年竣工，估算价1940万元，起拍价1358万元。想要参加拍卖的人需要缴纳140万元的保证金。同日，法院还拍卖了何巧女丈夫名下的一套同...

抵押贷款的资金去向哪里
答：抵押贷款一般都会要求三方收款，即贷款的钱不会到你的卡上，，如果帮你收款的人，直接通过任何形式转账给你，或者你的配偶，或者其他人，只要最后转账到你名下了，都叫资金回流，，，如果是你本人收款，银行放款后，你直接转账使用。比如你说的还信用卡， 借呗之类的，这也是属于违规使用，，抽查到后...

成功的商业计划书案例_商业计划书范文
答：项目 本年度 前1年 前2年 前3年 销售收入 毛利润 纯利润 总资产 总负债 净资产 负债率 净资产收益率 公司近期及未来3—5年要实现的目标(行业地位、...请说明,今后为保证产品质量,产品升级换代和保持技术先进水平,公司的开发方向、开发重点和正在开发的技术和产品等情况: 公司现有技术开发资源以及技术储备情况:...

求一个关于中国制造的数据
答：5. 现有老年人的人口达1.31亿;2015年将达2亿。到2040年,60岁以上人口将占全国人口的28%,而现在是...27. 在中国,30万人非常富有,除不动产外,他们可支配的资产数额达100万美元。 30万以外的呢?4.84亿没...法国马赛市政厅前新广场的地面就是用中国地砖铺就的。 给自己又留了多少? 46. 中国是全球阿斯匹林...

解码信保基金:1419亿规模,提供流动性支持近520亿
答：截至2019年一季度末,信托行业风险项目1006个,规模为2830.59亿元,信托资产风险率为1.26%,较2018年四季度末上升0.28个百分点。 收费标准将更科学 50号文规定,认购信保基金的筹集规则为:信托公司按净资产余额的1%认购,每年4月底前以上年度末的净资产余额为基数动态调整;资金信托按新发行金额的1%认购,其中:属于购买标准...

哈尔滨市政府2010年8号文件是什么内容?
答：(三)劳动力安置阶段(1979-1998年)。根据现有制度不变,并完成基本生活保障类似的治疗的人相似。 失地农民基本生活保障资金,以确保平稳,安全,永续经营,市委,...前市财政每年给予专项补贴自然取消。 四,探索失地农民基本生活保障正常增长机制积极探索适应城市的经济增长和农村农民收入增长被征地基本生活保证正常增长机制。

寿险的意义与功用
答：所以我们必须采用一种对付人身危险的方法，即对发生人身危险的人及其家庭在经济上给予一定的物质帮助，人寿保险就属于这种方法。它的特点是通过订立保险合同、支付保险费、对参加保险的人提供保障， 以便增强抵御风险的能力，编制家庭理财计划，为您和您的家庭构筑心理的防线，构造爱的世界，创造美好未来。

保险怎么买才划算?
答：在全家重疾险、医疗险、寿险、意外险没有配齐前，不建议首先配置教育金、养老金等理财性质的产品；为全家配齐保险需要不少资金，如果预算有限，应该将多的预算分配给家庭经济支柱，孩子考虑配置保障20-30年的定期重疾险；从风险缺口、保障需求层面来说：孩子需要配置重疾险、小额医疗险、百万医疗险、意外险...