遏制房地产泡沫，影响有多大？

必须认清的一点是，遏制房地产泡沫不等于打压房价，房价暴涨不是好事，暴跌同样不是政策可选项。问题通常都是复杂的。一方面，房地产，一直都是拉动经济增长的利器，同样也是地方政府土地财政的重要支柱，这种依赖在短期很难缓解。  

另一方面，房价过快上涨，则会带来潜在的金融风险。日本1990年代的房地产泡沫破裂、2008年美国的次贷危机，都是前车之鉴。所以，遏制房地产泡沫，关键是维持市场稳定，既要遏制房价大涨，又要防范大跌。这就决定了未来楼市调控的总基调。  

对于热点一二线城市，则是强压模式。只要房价有上涨趋势，则极尽调控之能事，一次调控不行就两次，两次不行就三次，直到市场稳定为止。  

深圳就j 此典型。这一次，二手房指导价的问世，出乎很多人意料。指导价不是新鲜事，但致命的是，打了7折的指导价，将成为银行房贷的参考标准，这一招可谓釜底抽薪。如果深圳楼市热度仍旧居高不下，下一步率先开征房产税，也不是没有可能。

对于普通三四线城市，则是类市场模式。这些城市大多数不具备全局重要性，基本不在政策关注之列，只要不带来新的烂尾问题和金融问题，则由市场自行调节。  

毕竟，中国楼市已经高度分化，与股市一样，只是“结构性牛市”，大城市才是问题的关键，也是遏制房地产金融化泡沫化的主战场。  

“解决好大城市住房突出问题”，已被列入2021年八大重点任务。一切刚刚开始。所有大城市，接下来面临的将是调控的狂风暴雨。

扩展资料

郭树清提醒：很多人买房投资投机是很危险的

3月2日，国新办召开新闻发布会，中国银行保险监督管理委员会主席郭树清在会上总结了去年我国房地产去杠杆化取得的成绩，并介绍了下一步我国在促进房地产市场健康发展方面的具体举措。  

郭树清曾公开指出，房地产已成为我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。那么，当前我国房地产领域是否还存在较大的金融风险？新的一年银保监会将有哪些新措施挤压房地产泡沫？  

“2020年我国金融杠杆率明显下降，金融资产盲目扩张得到根本扭转。”郭树清指出，其中在房地产市场上，去年我国房地产金融化泡沫化势头得到遏制，2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速。  

“去年投向房地产的贷款增速第一次降到了平均贷款增速之下，这个成绩来之不易。我们相信，房地产的问题会逐步得到好转。”但同时，郭树清也指出，我国房地产目前仍存在金融化、泡沫化倾向较强的问题。  

对此，郭树清也在会上透露，现在正进一步采取一系列措施，如各城市“一城一策”推出房地产综合调控举措，目的是实现稳地价、稳房价、稳预期，逐步把房地产的问题解决好。  

至于买房炒房的现象，郭树清也明确：“很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这很危险。”他表示，个人持有过多房产，将来市场如果下来，那么个人财产就会有很大损失，比如贷款还不上，银行也收不回贷款、本金和利息，那么经济生活就发生很大的混乱。所以，郭树清强调，必须既积极又稳妥地促进房地产市场平稳健康发展。

参考资料来源：凤凰网-最严定调，房地产核心问题是泡沫大！靠什么遏制房地产金融化泡沫化？

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房产泡沫是什么意思,说的简单点别太难还有房产泡沫有什么坏处
答：按理说,中央 *** 政策对房地产价格的影响应是十分显著的,但实际状况是调控向左,房价向右,导致 *** 调控房价政策失效。为了防止出现政策失效现象,消除房产市场存在的泡沫,当前需要理顺中央与地方利益的关系,加强地方 *** 的执行力度,通过完善土地制度建设和税制改革来解决房地产市场存在的制度问题,消除地方 *** ...

房地产泡沫成因 房地产泡沫破灭会造成什么影响
答：房地产泡沫是泡沫的一种,是以房地产为载体的泡沫经济,是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离,市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。 中国房地产泡沫破灭会造成什么影响? 在说到中国房地产泡沫破灭的时候我们先来了解一个名词——房地产泡沫,什么是房地产泡沫,房地产通俗的来说就是,我们的房价在一...

中国房地产泡沫后果房地产走势是怎样
答：我国房地产目前是处于快速的发展阶段，但是如果国家不进行调控，很容易会出现房产泡沫，有关这种情况就对于国家的经济造成了很大的影响，中国房地产泡沫后果是需要了解到的，而且有关房地产走势是怎样也应该要认识一下。希望能够通过下面的文字内容给您做出相应的解答。中国房地产泡沫后果提到当前的房地产泡沫...

如果楼市泡沫破灭,房价大跌,会带来什么后果?
答：看看美国的金融危机，就知道后果了，当前中国的房价之高让人咋舌，但是国家并不能采取一刀切得手段，比如规定房价必须在多少多少钱以内，因为这样会让房地产泡沫瞬间破灭，后果不堪设想，房地产带动的经济影响已经渗透进国民经济的骨子里了。现在只能一点一点的挤泡沫，是抑制房价过快上涨，而不是降低房价。

房地产价格“泡沫”对实体经济有何影响
答：其次，一些你不太注意的实体行业，也会受到影响，例如钢铁的上游（矿山）、重型运输机械、工程机械等等。在房地产制造泡沫的过程中，以上行业都获得了很大的利益，挤泡沫的过程中，受牵连也是必然。GDP的下滑，与房地产快速挤泡沫不无关系，而这更多的，是体现在对实体经济的影响。

经济学家:没有做好泡沫破灭准备,就不要对楼市下重手,楼市破灭有何影响...
答：房地产投资过热是导致其产生泡沫的重大原因，由于房地产发展过热到来银行信贷风险不断增大，从而产生金融危机，这会导致国家的经济衰退。这就是为何当前国家在没有完全做好准备的前提下，并不会立刻戳破房地产泡沫。当前我国对于房地产泡沫的态度是明确的，总体上还是在防止泡沫的逐渐扩大化。国家在改进政策...

房地产泡沫对房地产影响
答：3． 过度投机 一些地区投机炒作现象严重，投机性购房需求迅速扩大。一些居民基于房价上涨预期，也参与购房投资，或者担心房价继续上涨而提前入市。 二、房地产泡沫的危害 1． 房地产泡沫的存在会抑制实体经济发展房地产投资的迅猛增长影响到整体社会投资结构的优化。房地产泡沫的存在意味着投资于房地产有更高...

楼市泡沫破灭对老百姓有什么影响
答：中国现在的经济，牵一发动全身。楼市泡沫，从地产业开始，影响到钢铁、水泥、建材等多个行业，进而拖累国民经济。老百姓的就业、收入受影响，是必然的。房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务等的经 济实体所组成的众多行业的产业部门。房地产业产业链跨度大，产业高度化明显，产业附加值较高且...

房地产泡沫对老百姓的影响
答：Case et al.(2001)等人的研究指出房地产价格的变动对消费的影响远大于股票，以香港经验来看，是当楼价大幅下滑造成大量负资产，房地产交易大幅减少，连带建筑、工程、银行抵押及律师行的生意大受影响，最终影响会扩展至高档消费市场及其它行业。此外，地价的下跌使得居民个人所拥有的土地资产贬值。由于经济不...

房地产泡沫是怎么回事?是什么?有什么影响和后果?
答：房地产泡沫是指房地产由于过度投机而产生虚伪的需求从而使房地产的价格虚高。2.为什么会产生房地产泡沫？是因为人们预期房地产会在未来升值，所以会对房地产进行投机买卖，以期取得超额收益。（投机者是为赚钱而买卖房产，而消费者是为居住，出租而购买）3.房地产泡沫的危害？如果在房地产投机者在购买房产...