个人房产可以到房管局抵押给个人？ 房管局怎么办理个人抵押登记

双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。


房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元;非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。

房地产抵押具体流程：

1.评估：(抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度)

2. 抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。

3.将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。

4.房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。

5.抵押权人看到他项权证后放款。

6、还款。

7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

准备签约阶段的审核工作：

1、预核实房地产权利人身份真实性，了解抵押权人、抵押人的户籍信息，抵押房地产之属地市房地产登记资料查阅(需要查询房产是否抵押被查封)。

2、审查制作《抵押贷款合同》。

3、如果抵押权人或者抵押人一方不能当面办理抵押手续，需要由公证处出具的委托办理的公证。

签约阶段

1、核对并复印借款人/抵押人的身份证、户口簿(或户籍证明、户籍本)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。

2、对于受委托签署《房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒。

法律上并没有规定房产不可以抵押给个人，那么就是可以进行办理抵押手续。在办理抵押的过程中，稍微有点漫长，因为要对房产进行核实，如果没有房产使用证是不可以进行办理抵押的，如果房产使用证丢失，尽快到相关部门办理丢失手续。

个人房产可以到房管局抵押给个人？
可以。
《城市房地产抵押管理办法》对其有相应的规定：
第三条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

个人对个人就不能算是抵押了，只能是过户到对方名下，如果想走房管局的监督流程，就只能是过户啦！要不就只能是这样啦！！！

个人房产是不可以到房管局进行抵押的，因为房管局不负责抵押房产，你可以抵押公司进行抵押或者到银行进行抵押房产。

房产证可以抵押给个人吗？

个人房产可以到房管局抵押给个人吗~

房产证可以抵押给个人吗？

法律分析：到房管局办理房产抵押登记，根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：
　　(1)登记申请书；
　　(2)申请人的身份证明；
　　(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　(4)抵押合同；
　　(5)主债权合同；
　　(6)其他必要材料。
　　登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件；抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。

用房产证去房管局做个人借款抵押是怎么操作的
答：房管局做不了，只有银行可以，抵押也不是在房管所，是在建委

房屋二次抵押可以抵押给个人吗
答：房屋抵押给个人的手续流程1、双方签订一份抵押借款协议、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证。2、房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。

房屋抵押给个人需要到房管局备案吗
答：法律分析：一定要去房管局备案，房管局是房地产主管部门，房产各项登记都是由房管局办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房屋抵押给个人需要到房管局备案吗
答：法律分析：一定要去房管局备案，房管局是房地产主管部门，房产各项登记都是由房管局办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

有贷款的房产可以抵押给个人吗?如果可以流程怎么走?
答：有贷款的房产可以抵押给个人。有贷款的房产，因房贷已设立抵押，房产价值大于房贷的余额部分，可以再次抵押。再抵押时，债务受偿顺序先是银行，然后才是个人债权人，故，房屋所有人需先与个人债权人协商，债权人同意作为第二顺位的抵押权人，可以办理再抵押。再抵押流程：1、如实告知，双方协商一致后，签订...

别人房子在房管局抵押了给我,到期后房管局会催着解压吗
答：房管局会催着解押的。需要双方当事人一起去房管局办理，申请变更登记。或者向法院起诉还款或者行使抵押权。就是房本上还有抵押章，等于还是抵押状态，没什么影响，如果想过户的话就必须去建委解押才可以。

民间房屋抵押如何办理?
答：在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。 民间贷款的房屋抵押是怎样的流程? 麻烦吗? 流程 看房产证,实地看房子 到房管局调资料 到公证处公证 放款,押所有个人证件。 为了安全起见,建议你还是去银行申请房产抵押贷款吧,也可以去民间的金融机构申请房产典当融资。但是千万...

房管局敲抵押流程?
答：房管局敲抵押流程如下：1、抵押登记申请，办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（...

房子抵押给个人需要到房管局登记吗
答：法律客观：根据《 民法典 》第三百九十七条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。