房屋面积怎么计算出来的

房屋面积计算方法：房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第六条，套内建筑面积由以下三部分组成：

1、套（单元）内的使用面积。

2、套内墙体面积。

3、阳台建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条，公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。

2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

产权证或合同书写的面积是我们购买时的总面积，其中包括公摊、墙体等面积；实际使用面积=总面积-墙体建筑面积-分摊的公用建筑面积。

房屋实际使用面积测量方法

在测量前我们需有详细的楼层平面图，以便准确计算房屋面积，楼层平面图中应有各主要数据，各房间的轴线尺寸、外墙尺寸、各房间的使用面积；可简单计算套内使用面积，再以总面积-套内面积，得出公摊和建筑墙体面积，再计算室内墙体面积和外墙面积得出公摊面积。

正常来说房屋的面积不是开发商所说的多少就是多少，而是有专业的测绘公司计算出来，开发商无权对房屋面积做出最终的决定。

所有座位独立使用的或者销售的建筑应不计入好公用建筑面积中，如地下室、车棚、人防地下室等；公用建筑面积计算系数应为：公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和；套内建筑面积x公用建筑面积分摊系数=所买的房屋合理分摊公用建筑面积。

~

房屋怎么计算使用面积
答：室内空间计算方法是长度乘以宽度乘以高度等于房间空间，室内面积的方法是房间面积，新房子装修之后有室内空气污染包含甲醛等对人体有危害的气体，建议开窗2~4周还是能放一些鲜花，比如吊兰、虎尾兰、常春藤、芦荟和菊花绿萝等绿色植物有利于吸收有害细气体净化空气，一般吊兰可吸收室内80%以上的有害气体吸收甲醛...

房屋面积怎样算的?
答：2、使用面积 房屋的使用面积是指套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。3、套内面积 房屋的套内面积包括：套内墙体面积、阳台建筑面积以及套内使用面积。销售房屋时如果按套内面积计算，对业主和开发商都...

房屋建筑面积如何计算
答：1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)...

怎样计算自己家里有多少平方米?
答：卧室长X宽 +客厅的长X宽 + 厕所的长X宽 +厨房的长X宽=房屋面积 估计这么算出来比你家房本上的要小，因为还有公摊的面积，楼道和电梯等公共设施是平均分配到每户的。

房屋的100平方米 是如何计出来的?
答：可用面积一般是指室内可以用的面积包括室内墙身、房、听、浴室、厨房、工人房等等，但不包括窗台、冷气机房、露台。实用面积则包括可用面积及其不包括的面，再加上外墙和主力墙。建筑面积就是实用面积加公用地方。公用地方可以包括你该层的公用走廊及该大厦大堂，如果是屋园就还要依之前计算所占的整体屋...

居住面积怎么算
答：(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 (3)...

屋面瓦怎么计算面积?
答：例：根据图3尺寸计算六坡水屋面工程量：S=水平面积×坡度系数C=0.5×2×2×0.866×6×1.1547=11.99㎡。瓦屋面工程量的计算要点:按屋面水平投影面积乘以屋面坡度延尺系数，以“m2”计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗及斜沟等所占面积；屋面小气窗出檐与屋面重叠部分的面积亦不...

怎么才能够知道自己住的屋子多少平?
答：一、怎么算房间有多少平方米呢 1、计算房屋的面积通常需要测量出房屋的长和宽，我们利用矩形公式长乘以宽就能够计算出一间房屋的面积。比如说房间的长为5米，宽为4米，那么面积就可以利用5乘以4等于20平方米。2、如果是经过装潢的房屋，那么我们也可以通过计算地砖的数量来算面积，比如说方砖的规格通常...

多边形屋面面积如何计算
答：各种瓦屋面（包括挑檐部分），均按设计图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度系数，以平方计算。不扣除放上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟和脊瓦等所占面积，屋面小气窗的出檐部分也不增加。如图所示：1、A=A1，且S=0时，为等两坡屋面；A=A1=S时，为等四坡屋面；2、屋面斜铺面积=屋面水平...

农村自建房面积怎么算
答：3、多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时，净高超过2.1米的部位应计算全面积，净高在1.2~2.1米的部位应计算1/2面积。当设计不利用或室内净高不足1.2米时，不计算建筑面积。4、地下室、半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积，按外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积...