房产证上使用年限为什么是空白的
我们在看房产证的时候，发现房产证上面使用年限是空白，此刻说明自己所购买的房子土地性质属于划拨，也就是说这块土地的行政权力是由国家管理的，个人是没有权利对这片土地出让。针对开发商来说，他们在建造房屋的时候，已经向国家缴纳了对应的出让金，但对这片土地的使用时间是有年限的，一般是50年到70年的样子，到期之后具体的解决方式会有对应的政策。
而我们在现实生活中所面对的住宅楼产权的土地使用权大部分都是70年，一旦到期之后可以自动续费，只要房产证上面有对应的签发日期，就可以达到续费的要求，而大部分小伙伴房产证上面是不会出现空白的，不过出现空白之后要及时的向房屋管理部门补办对应的手续，并且还需要及时的填上对应的使用年限，如果不能补办的话，后续是特别麻烦的。
平时的生活中，我们发现房产证上所使用的年限直接是空白的情况，一定要及时的解决，因为大部分的房产证上面不会出现空白年限的。而出现空白年限之后，可能要对这片土地纳税补办年限。可能有部分小伙伴在生活中发现房产证上面的使用期限直接出现了空白的情况，要是想要买卖房产的话，此刻是不可以的，因为这种情况代表权利人不可以享受对应的房产使用。
而我们在现实生活中，房产证证上面所代表的使用期限，其实是土地的使用时间，也就是说国有建设用地的使用具体的权限，时间段普通的住宅使用的时间是70年工业用地或者是商业用地，分别为40年和50年的样子，一般是从开发商拿地的日期开始算起，如果我们在现实生活中买卖的是二手房，使用的年限也会有对应的记录。
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为什么同一个小区房产证上有的写的公寓,有的写住宅?
答：\x0d\x0a三、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。\x0d\x0a四、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：\x0d\x0a一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。
...如果是购买二手房,房东的产证上的没有使用年限,上面写的是划拨,像...
答：划拨用地是指没有缴纳土地使用费的，是国家无偿给付使用的地块，但不影响你取得该房屋土地使用权。购买此类房屋的优势和劣势是不明显的，只有从国家颁布的土地管理办法来说明，对划拨用地的房屋如果存在拆迁或国家认为需要紧急征用时，履行听证程序后可以征用。你买后可以按照《苏州市房屋交易管理办法》或《...
房屋产权年限以什么为准
答：房屋产权年限以什么为准，说明如下：1、房子产权以产权证上的日期为准，产权证日期是房地产管理部门受理了产权登记申请，并核准予以登记的核准日期。2、物权法规定：产权的取得日期是房产证上记载的登记日期，而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期。相关说明：1、房屋产权：是指房产的所有者按照...
...房产证土地证合一的,土地是划拨的,使用年限没写,房子有问题吗_百度...
答：没有问题，很多二手房土地性质是划拨的，比如房改房，回迁房等 中国的土地永远都是国家的，我们百姓只有使用权，土地以上的东西是你的
通过中介购买一套二手房,开始中介说房龄是十六年,房证上也是十六...
答：你所说的房产证上16年，是指骏工日期，还是登记日期，你去房管局调一份原始一手购房合同就可以看到了 房产证上的登记日期是具体申请办理产证的日期或出证日期。有些地方产证虽说是标的有骏工日期这一栏，但可能是空白的。还有，土地使用年限是从开发商拿到地皮那一天开始算起的。而不是交房后开始算。
上海房产证 产权年限怎么看出来
答：土地才有年限，如果产证上未注明土地年限的，要至所在区房地产交易中心查询，
为什么有些商铺是70年产权?
答：其一，40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。其二，根据...
购房协议没注明土地使用年限有问题吗
答：只要是住宅建设用地，没有注明土地使用年限没有啥问题。按照《物权法》的规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”...
70年公寓和70年住宅的区别有哪些
答：第一个是使用期限，合同上面会注明是40年、50年或者70年，假如居住公寓建筑在拥有70年使用期限的土地上，并且不具备商住公寓的特点时，就能定性为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等于是土地的使用年限。房产证也应该凸显出物业类型和使用期限。70年公寓和70年住宅的区别有哪些 其次是产证上的类别不一样，...
国家有关于还原房的文件么～产证能办么,或者是有年限要求么?
答：你好，房屋的产权证是没有年限的，房子是永久的，只要买受人购买了那么这个房子永远都是买受人的，有年限的只是土地时间，现在的住宅用地是70年的使用年限，等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用，如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果评估...
