现在卖房，中介都说入贝壳网要签个委托协议才行？ 房屋买卖合同怎样才具有法律效力？

对的，委托协议主要证明你的房子真实存在并且真实出租/出售。委托正规的中介卖房，签署《房屋出售委托协议》必不可少。

《房地产经纪管理办法》第二十三条规定，委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的，还应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书。

委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。

扩展资料：

注意事项：

1、产权人本人不能亲自签约的，委托人需要提供产权人签署的《授权委托书》。

2、《房屋出售委托协议》一式两份，两份协议内容(包括手工填写部分)应完全一致。所有条款必须认真、如实、完整填写(尤其是房屋地址和产权证号，应按产权证登记的内容完整填写，不得漏填、简写)。

3、受托人签约的，以正确格式落款签字。盖章格式为：受托人姓名代甲方姓名，或者甲方姓名(受托人姓名)。

个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。进行售房委托，卖方需要携带自己的身份证件、房产证，在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场，还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。

参考资料来源：百度百科_房地产经纪管理办法  

人民网-豪宅被人通过"人脸识别"冒名卖了

对的，委托协议主要证明你的房子真实存在并且真实出租/出售。

卖房协议有法律效力吗？~

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。那么买卖合同有法律效力吗?合同是否有效与合同的类型并没有关系，合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。此外，合同法还规定了合同无效的情形，只要满足法律的规定的合同，自然是有法律效力的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三) 以合法形式掩盖非法目的;(四) 损害社会公共利益;(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。那么买卖合同有法律效力吗?合同是否有效与合同的类型并没有关系，合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。此外，合同法还规定了合同无效的情形，只要满足法律的规定的合同，自然是有法律效力的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三) 以合法形式掩盖非法目的;(四) 损害社会公共利益;(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。

贝壳网卖房需要注意什么套路?
答：贝壳卖房注意中介套路如下：很多卖房的中介都希望卖房者把房子的价格降到最低，这样才能有利于他们尽快成交，忽悠买房者签订合同，这时千万不要听从他们的话，把房价一降再降，如果遇到真心购买的买家，可以稍微降一点，但是一定要有底线。也有一些中介就是想要疯狂试探卖家的底线，不惜利用自己的同事装扮成...

贝壳找房上如何卖房?
答：二、贝壳卖房流程？首先带看房子，客户，三方在一起签合同后办过户。当然中间还有很多工序中介会帮你做好的 三、卖房交易流程是怎样的 二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;...

通过贝壳看好个满五唯一二手房 看好了后双方约到贝壳中心准备签买卖合同...
答：没事的，你这是因为贝壳提供的信息不充分导致的交易终止。你私下跟业主取得联系后，私下交易完全合法，只是你个人需要多办理一些手续，同时你要提防业主是不是能信任。

在贝壳上卖房要身份证和房产证有风险吗
答：没有。贝壳网作为一家正规的中介机构，会采取严格的信息保护措施，确保个人信息的安全，在上传身份证和房产证之前，贝壳网会与卖家签订协议，明确双方的权利和义务，并承诺对卖家的个人信息进行保密，贝壳网还会对上传的证件信息进行审核，确保信息的真实性和准确性，在交易过程中，贝壳网还会提供专业的法律...

贝壳网卖房要上传身份证和产权证安全吗
答：安全。贝壳网是链家旗下的一个网络平台，在贝壳网上传身份证和产权证，可以增加房源信息的真实性，让购房者更加信任该房源，同时，该平台会对这些证件信息进行严格保密，不会泄露给第三方，是安全的。

和贝壳签了委托书在其他中介能卖吗
答：不能。因为与贝壳签订的委托书中，会规定不能在别的中介出售房源，这是为了保护委托人的利益，确保房源信息不会泄露给别的中介，从而避免不必要的纠纷和法律风险，因此和贝壳签了委托书在别的中介不能卖。

贝壳网二手房交易流程是什么?
答：3、根据相关的税收规定，缴纳相关的房产税。4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。如果是贷款购买的房屋，银行还要审核买方的信用状况，对双方交易的房产进行评估，然后批准买方的贷款，在买方领取房屋权证后，银行将...

贝壳网卖房要上传身份证和产权证安全吗
答：安全。根据查询贝壳找房官网显示，贝壳上卖房委托中介过户是安全的，贝壳致力于打造一个全面安全的房屋交易平台，采用全程智能安全运营。严格遵守法律法规，以确保买卖双方权益，对买卖双方权利义务进行充分保护。

贝壳卖房需要上传身份证和房产证
答：是的。在贝壳卖房平台进行房屋交易时，确实要提供身份证和房产证的相关信息。作为房屋交易的一部分，贝壳要求卖方出示房产证原件或留存复印件，以确认房屋的合法权属。卖方也要出示业主身份证原件或留存复印件，以核实其身份信息。卖方还要签署房屋交易协议，确保交易的合法性和规范性。如卖方无法亲自到场，...

西安贝壳签了好赞好房,私下交易成功会违约吗?
答：是的，如果西安贝壳已经签了好赞好房的独家协议，但客户私下与其他中介或卖家进行交易，那么这种行为是违反合同约定的，因为这会导致好赞好房在协议期内无法获得约定的佣金。在签署独家协议后，西安贝壳有责任在协议期内尽力推动交易进程，而客户也有责任遵守协议并不得私下与其他中介或卖家进行交易。如果...