买卖二手房的流程

二手房与新房相比，虽然二手房的价格会更加便宜，但二手房的买卖流程却是比较复杂的，可能很多人对二手房的买卖流程不是很了解，那么接下来就和小编一起来看看买卖二手房的流程吧！

一、找房源和看房

想要购买二手房的人可上网进行查找，也可通过中介进行介绍房源，在这里小编要建议大家，无论是通过什么资源介绍的房源，都应该注重房屋的产权问题。

二、买卖前的房屋和产权审核

为了保险起见，购买二手房可要求房主出示房屋所有权证书、购房发票、契税发票等相关凭据，作为买方，是有权利了解房屋大概的现状以及房屋产权的归属的。

三、查档

双方持房产证原件到房管局查询该房产的档案，这是为了确定该房屋的产权归属是否属实，以及有做任何抵押。小编建议所有想要购买二手房的朋友千万不要忽视了这一步，因为查询的目的是为了了解房屋产权归属的重要问题。

四、确定房屋产权再交订金

如果该房屋的按揭尚未还清，则在交订金之前，需要先到银行办理同行转按揭。如果该房屋的贷款已还清，即可进入交订金环节。通常交订金时都会签一份购房预约买卖合同，合同中需要将房屋的地址、产权、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金等写明。

五、签订正式合同

交付房屋的首期款之后，双方就可签订正式的二手房买卖合同了，合同内容可由双方共同商量并修改。在签合同是应注意，如果该房产的产权证上有两个人的名字的，需要二人共同在合同上签字，以免日后其中一人反悔，导致交易失败就不好了。

六、买方办理按揭贷款

通常比较少有人会一次性将房屋的付款付清，大多数人都需要到银行贷款。贷款时需要卖家与买家双方共同到场，并且携带好身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等相关资料。

七、过户

去过户时，买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同，到房产所在地的产权登记中心办理一系列过户手续。办理好过户手续之后，买方回到银行办理房产抵押，之后银行就会将余款打入卖家的账户中，买方则每月按时偿还银行的按揭。

八、交房

交房所涉及到的还有小区的物业、水电、数字电视、燃气等交接，双方还需准备好房产证复印件、身份证等。一切交接完了之后，整个二手房买卖的流程就完成了。

小编总结：以上就是小编为大家分享的买卖二手房的流程，相信大家看完以上的分享之后对二手房的买卖也有了一定的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注本网站。

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二手房买卖具体流程是怎样的
答：二手房买卖的流程具体如下：1、选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。2、产权调查：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案...

进行二手房交易流程
答：法律主观：一、二手房房屋交易流程（一）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（二）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或...

二手房卖房流程
答：法律主观：二手房屋买卖流程:二手房交易买卖流程大致分为获取信息渠道—协商购买—申请—立契—缴纳税费—过户手续—银行审核—领取证件八个阶段。获取信息渠道买卖双方建立信息沟通渠道,购房者了解房屋整体现状及产权状况,要求卖房人提供合法的证件,包括产权证、身份证等。协商购买如卖方提供的房屋合法,可以上市...

二手房房产交易流程是什么
答：一、二手房交易流程是什么1、交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。2、实地看房买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件...

二手房买卖手续及流程
答：二手房买卖流程：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请...

二手房买卖手续及流程
答：二、二手房买卖流程1、购买者和卖方确认意向：购买者和卖方双方确认意向，以确定买卖双方的权利义务。2、购房者支付购房款：购房者支付购房款，有可能是一次性支付或者分期支付，也可以由双方协商确定。3、签订《房屋买卖合同》：双方签订《房屋买卖合同》，约定买卖双方的权利义务，并将买卖双方的信息和所...

贝壳二手房买卖流程?
答：卖房子的流程:1、当买卖双方达成房产买卖的共识后,需要签订购房合同。2、买卖双方签订完购房合同后必须要进行公证,公证需要在所在的公证处进行公证。3、房产的过户,过户时需要携带好双方的资料,包括身份证、户口本、房产证及结婚证等资料到房管局进行申请过户,这过程需要对房屋的价格进行申报。4、二手房交易是需要...

二手房买卖手续及流程
答：1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商...

通过中介卖二手房注意事项及流程
答：二手房买卖流程1、按需量力选择购买房源2、联系中介看房3、沟通房价及相关事项4、签定存量房交易合同与房产经济服务合同5、付定金6、提交贷款资料（全款的请忽略）7、不动产登记中心开具证明（是否具备限购条件下购买资格）8、贷款银行办卡（后期还贷银行开卡）9、签定资金托管协议10、首付款托管办理11、...

卖二手房子的流程是什么
答：4、资金：卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。5、交税过户：缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，包括契税、增值税、印花税等。6、领房屋产权证书：新业主凭身份证本人领取。卖二手房条件1、二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，...