房子贷款.房产证是抵压到银行还是业主手里？

一、房子贷款.房产证是抵压到银行还是业主手里？

此时为了防止借款人将该房屋重复抵押，一般产权部门会将《房屋所有权证》收回，但不注销，并在“他项权利登记”这一项认真填写设定的抵押权的时间、期限，及权利价值等。

与此同时产权部门向借款人发放《房屋他项权证》，借款人将《房屋他项权证》交给贷款银行，银行即可向借款人发放贷款。新建商品房按揭同样。

待借款人还清所有借款的时候，抵押人持银行退回的《房屋他项权证》及银行出具的欠款还清的证明到房屋产权部门换回《房屋所有权证》并注销《房屋他项权证》。

因此，你所看到的房产证的真实有效性有待商榷。

二、贷款买房房产证是不是在银行压着？

不是的，房产证在自己手上，银行拿的是《房屋他项权证》，贷款未清前，房产档案里头会有备注抵押登记，会不允许买卖咯

三、贷款买房房产证是不是在银行压着？

才会给。\x0a个人住房商业贷款手续及、商品房按揭贷款d、借信用良好，确有偿还贷款本息的能力；、所购住房座落在城镇（包括市款人现居住地或工作、经商地；、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人首付款比例，最低为30%以上；、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款现能力等情况确定。、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；\x0a二、须提供资料、申口簿原件及复印件3份（于同一户口的需另附婚姻关系证明）；\x0司签订的《商品房房买卖a3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份房人收入证明（银、借款人为业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵x0a6、开发商的收款帐号1份。

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抵押贷款房产证要放在银行吗
答：抵押房产证不需要放在银行。办理抵押贷款手续时，房产证不必放在银行。但购房者到当地房地产交易部门办理抵押登记手续后，房地产交易中心会将该房屋的他项权证交由银行作为抵押物，房产证原件存档，交由户主保管。但因为房子有抵押登记记录，即使有房产证，也不能买卖。按揭贷款房产证什么时候拿出来 1、按揭...

贷款购买的房子,房产证原件是抵押在银行那里吗
答：4、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押,银行会主动去房管局办理房产积压登记,然后将房产原件发给购房者,只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里,只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话,就可以去把他项权证拿回来,然后去交易注销抵押。

房产抵押贷款不动产证要押在银行吗
答：5、房龄和贷款年限加起来不得超过40年。6、有经房产部门、土地管理部门核发的房产证、土地证。三、房产抵押贷款申请资料有哪些1、权利人及配偶的身份证、婚姻证明或者未婚证明。2、房产证、土地证3、收入证明 、财产证明(股票、基金、现金存折、车辆行驶证等)4、房产内还有银行贷款的,应提供原贷款合同...

贷款买房时房产证要抵押给银行吗
答：6、办理房产证抵押登记。7、还完贷款注销抵押登记。贷款买房的流程1、了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。2、了解银行在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、...

贷款买房房产证要抵押给银行吗?
答：贷款买房，房产证是属于自己。但是在没有还清贷款前，肯定是需要抵押银行的。因为自己在银行贷款，肯定是需要东西来作为抵押，一个人买房子贷款，那么更有力的抵押物品就是房产证。当自己的贷款全部还清之后，那么银行就会把房产证归还到买主的手里。一、买房时，会有购买合同买房时，会有购买合同。在...

房产证抵押在银行,房产证在哪里?
答：房产证抵押在银行，你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。另外现在没有房产证，而是叫不动产权证，贷款买房不动产权证在你手里，但是会设置抵押登记，不动...

房产抵押贷款房产证要押在银行吗
答：申请房屋抵押贷款，房产证是否要交给银行，主要是看当地抵押部门的规定。有的城市是将房产证原件放在抵押部门，而银行只持有房屋抵押他项权证。也有的城市抵押部门不收取房产证原件，但会在原件栏备注在什么时间抵押给了某银行，贷款人可以拿回房产证原件，银行也只持有他项权证。因此，申请房屋抵押贷款，房产...

你好,我想问下你关于用房屋向银行抵押贷款房产证是放在银行还是我们自 ...
答：我在银行工作，你别让楼上两为误导了！！！在土管局领到的是两样东西，一样是房产证（本），一样是他项权证（张）你只要把他项权证交给银行就可以了，银行才不要你的产证呢！银行在收到你的他项权证后，三天之内会自动把贷款的钱放给上家！等到你把贷款的钱全部付清了，或期间一下子发了，想...

房产抵押是把房产证压在银行吗
答：押房产证银行贷款流程是怎样的?1、办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，也可以直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。2、在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值...

购买新房,办理按揭贷款后,房产证是抵押在银行还是会还给户主?
答：房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。但是，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有。