父母出资买房子写儿子名字，儿子不孝，想收回房子怎么办？ 父母出钱买的房子，名字写了儿子儿媳，现在不孝顺能收回吗？
房产过户。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。
房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。
房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。
过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。
这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。
在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。
二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。
契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）
个人所得税：个税一般都是按照1%计算
增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。
父母出资购买的房子是属于赠予儿子，最好的办法是儿子同意，直接把房产转到父母名下。如不行，只能走法律程序。可以把购买房子时旳付款收据，转账单据等等能够证明房子是父母出资购买的。同时受赠予人违背了《合同法》第一百九十二条之规定的。可以去法院起诉，要求把房产归还给自己
父母出资买房子写儿子名字，房子的产权就是儿子的，也就是说这房子是你儿子的。儿子不孝，想收回房子的话，1.通过各种方法和儿子协商，看儿子能否让出房子，父母收回房子。2.走法律程序，法律是讲证据的，对任何人都一样。父母要讲清买房子资金的来源，特别是交的房钱的证据，银行的票据，转账记录，等等所有说明房子是父母出钱买的理由和材料，亲戚朋友的谈话记录也都可以作为辅助证明材料。
我觉得这个不容易操作，因为房产证上已经写上了你儿子的名字，所以，你往回要很困难，另外，你当初买房子时的合同特别是交款合同书上如果是你的名字，这个对你要回房子是有很大帮助的，再说已经给儿子了，怎么还要回，没有听说过。
可以到法院上诉，要求儿子负养老之责，并说明买房情况，拿出买房时的证据。要求继续居住。
父母出资买房子写儿子名字，儿子不孝，想收回房子怎么办？~
父母将购置的房产无偿赠与给自己子女，但未办理房屋产权证明的，赠与人（父母）可以随时都撤回赠与的财产。但依法已经办理完登记手续的，视为赠与合同已经发生法律效力，任何人都无权进行撤销。
同时，成年子女对父母依法负有赡养、辅助和保护的法定义务。如果，成年子女对父母不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母可以依据《中华人民共和国法律援助法》（2022年1月1日起，施行）第三十一条第四项规定，《中华人民共和国法律援助条例》（行政法规）第十条第四项等法律、行政法规规定，可以向当地法律援助机构申请法律援助，以提起民事诉讼等方式要求成年子女履行赡养义务的权利。
参考资料内容如下：
《中华人民共和国民法典》（法律）
第二十六条 父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第一千零六十七条 父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
《中华人民共和国老年人权益保障法》（法律）
第十四条 赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。
赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
第十九条 赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。
赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养人付给赡养费等权利。
赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。
《中华人民共和国法律援助法》（于2022年1月1日起施行）
第三十一条 下列事项的当事人，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费；
《中华人民共和国法律援助条例》（行政法规）
第十条 公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；
1. 从法律角度讲：
①外公外婆将房产证写了你舅舅舅母的名字，就表明他们已经将房子赠予了你舅舅舅母。他们已经失去了对房屋的所有权和处置权。
②但是，如果事先约定：一旦你舅舅舅母不孝顺，外公外婆有权收回房子。并且有双方写下的凭据可查。目前，外公外婆可以凭此约定收回房子。
2. 从亲情角度看：
①舅舅舅母是外公外婆的亲儿子和儿媳妇。他们四人之间根本没有深仇大恨，仅仅是子女和父母之间在处置房子的问题上意见不一致产生矛盾而已。应该没有必要发展到对簿公堂的地步！
②二老生下了你舅舅。你舅舅应该做通你舅母思想工作：他们作为晚辈应该从尊敬长辈孝敬父母的角度借拆迁的机会把二老的住房妥善安置好才对！
③否则，最后无地自容的将会是他们！因为，不孝顺父母的人将会在社会上被他人戳脊梁骨。与此同时也为自己的子女树立了一个坏榜样！说不定他们的子女长大以后也会对他们不孝！
但愿你舅舅舅母能够想通这个问题。不再回避协商，主动回到父母身边妥善解决问题才是最明智的选择！
父母出钱买的房子,写的儿子名,儿子卖房,需要父母同意吗,户主是儿子?
答：从法律上讲，你不需要他们的同意，因为他们给你买了写的是你自己的名字，说明他们已经把这个房子赠予给你了，现在你就是房子的主人，你想卖房，你自己同意就行，但是情理上来讲，你又必须给你的爸妈说一声，因为毕竟这是他们给你买的房子，你要是悄无声息的卖掉了，也是对他们的不尊重。
父母买房子写儿子名字房产证,儿子要卖掉,父母能怎么办才能保着...
答：二是如果现在的产权人不同意过户（就是说你写名字的这个儿子非得要卖掉房子）那么只能走司法程序，拿出你当时购房的收据，发票，还贷款的支付凭证等证据，去法院让法官重新确权到你名下，然后你再自由分配。意思就是他同意就直接去过户，不同意你就只能告他，而且你要拿出这房子是你买的证据来。
房子是父母独资买的,儿子没出一文钱,但房产证上写有父亲及儿孑的名字...
答：婚姻法解释三 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资...
父母出钱买房子写的儿子的名字能要回来吗
答：具体来说，父母出钱给子女买的房子， 房产证 是子女的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，除非符合下列情形之一的才可以撤销并收回房屋，即：1、严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；2、对赠与人有 扶养 义务而不履行；3、不履行 赠与合同 约定的义务。 《 民法典 》第二百零八条 不动产物权的...
父母出资为儿子买房,为了防止儿子偷偷将房子卖掉变现,应该怎么做?
答：父母出资为孩子买的房子，为了防止儿子偷偷的将房子卖掉变现，作为父母就应该考虑到在给孩子买房子的时候，千万不要在房产证上写上孩子的名字.明明知道自家的儿子是一个爱经常赌博的人，所以稍有不慎，可能儿子就会想着拿卖房子的钱去进行再次的赌博.这样就会容易造成老两口的经济损失，但如果父母买的房...
父母出资买房购房合同写的儿子名下,还没办理房产证,这房子的归属权是...
答：或者是购房人虽已成年，但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求，这时候，可以有辅助还款人，购房人的父母或者是其他人，只要符合银行的贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人时，银行也是会批准这样的贷款购房的。这个时候，房产证上面的名字，就不是还贷人的名字，而是购房人的名字。
父母出资建的房子,房产证写儿子名字,儿子可以私自卖掉吗?
答：虽然这个房子是父母出资建造的，但是因为这个房产证上面写的是儿子的名字，所以儿子是完全有权利可以处理这套房子的，他是可以私自卖掉的，但是这样的一个行为真的是会被人唾弃的，父母辛辛苦苦养育了你一辈子，还为你做了一套房子，结果你却要背着他们偷偷的把这套房子给卖掉，你觉得你对得起你自己...
父母给儿子买的房子写的儿子名字,这个房子还属于父母的吗?
答：父母给儿子购买的房子，房产证上已经写上了儿子的名字，就是已经赠与儿子了，在法律上这个房子就是儿子个人的房产，就不属于父母的了。
父母出钱买的房,但是房产证是儿子的名字,如果儿子离婚,儿媳妇有权分...
答：如果没有约定，那么需要分情况进行讨论。如果是婚后父母出资，登记在己方子女名下，如果父母与子女之间无特殊约定，离婚时这个房屋属于夫妻共同财产，但对于女方父母的出资，法院会予以考虑。如果是婚前父母出全款买房，房屋登记在己方子女的名下，这个房屋是属于子女的个人财产，离婚时不予分割，当然，配偶...
父母付首付写孩子的名房子属于谁
答：父母付首付写孩子的名房子属于儿子的。房产一般是以登记为准，登记产权人是儿子的，房子就是属于儿子的。不动产以登记为准，此套房屋属于儿子的个人财产，父母的首付款可以视为债权，可要求儿子返还首付款；如还贷部分由父母支付的，可以要求其儿子归还还贷部分以及还贷增值部分。若该房产是婚前购买的且父母...
