怎么查档个人房产是全部产权还是部分产权？

这是一个简单又显复杂的问题。

1.说简单，是因为最简单的判定依据就是房产证上登记的“共有情况”——个人房产，应该登记的是个人“单独所有”，100%产权。如果是“共同共有”，登记的产权人均等份额；如果是“按份共有”，按照登记份额确定各自产权比例。

2.说复杂，是因为房屋产权不能简单的看登记情况，与婚姻情况、房产类型等有关系。

题主并没有描述房产信息。而现实中的情况比较多，不能涵盖全，在这里只介绍两种情况，供参考。

先说两个前提：

1.题主提到的“个人房产”，指的是仅登记个人名字的合法房产。

2.查档获取结论的可能性不大。档案只能做出房产登记上的标识，涵盖不了具体情况。所以，要根据具体情况做出判断，而不是靠档案记录。

一种情况是与婚姻有关的房屋产权问题

举个例子。

双方共同出资购买了一套房子，因为某种原因，房子只登记了一个人名字。如果按照不动产登记制度，房子应该属于登记人个人全部产权。但是：与婚姻有关的房屋产权归属，还有一个很重要的因素：与出资人有关。

1.如果是个人出资、登记个人名字，无论婚前还是婚后，均属于个人财产。

2.如果是共同出资、登记个人名字，无论婚前还是婚后，均属于共同财产。

3.如果是对方出资、登记本人名字，无论婚前还是婚后，均属于共同财产。

一种情况是一种特定房产：房改房

房改房目前市场还是大量存在，一般也有房产证。在此类房产证上，有一栏关于购房价格的信息栏。看看其中是如何标识的：

1.如果是“市场价”或者“成本价”购房，房子产权全部属于个人。

2.如果是“标准价”购房，房子产权不全部属于个人，还有一部分属于原产权单位。需要花钱补缴费用（按照成本价×建筑面积×6%）才能把全部产权买回来。

1.查看房地产管理局网站上的产权信息。 从开发商处获取密码后，输入业主姓名和产权证号，即可查看所购买房产上传的购房合同，最后在备案后查看合同上的产权 房管局。 2、持身份证和房产证，到房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。

这个需要拿着自己的身份证和自己的房产证去当地的房管局查询，房管局那边是有备注的。

可以在当地的房管局网站输入产权人的名字和产权人的证号就可以看出这个房产是部分产权还是全部产权了。

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如何查房子的产权
答：有网友在日隆装修网上问小编，房屋所有权证查询方法有哪些?这是一个普通的买房方面的问题，那么，这里提到的房屋所有权证是不是我们平时所说的房产证呢?什么是房屋所有权证?让小编来给大家一一解答：房屋所有权证查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、...

怎么查房子产权
答：(一)到房产管理部门查档。无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄;还有一个较为简单的办法,是向附近的老住户打听,他们对房龄一般都记得很清楚,相比较于看房证和土地证,这个办法要有效得多; (二)屋内如果新近装饰过,可进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改,一般从厨...

查个人名下有没有房产怎么查询 怎么查询名下的房产
答：以上是如何查询个人名下是否有房产。房地产查询注意事项 1.查询时，网上或窗口找不到一些年限较长的房产，需要到档案馆查询；2.也有一些房子办理了抵押贷款，可能需要解除抵押才能查询；3.部分房地产开发商或个人、中介公司签订的购房合同仅备案，尚未办理房产证或产权转让。这类产权信息需要在房管局合同...

买二手房担心产权问题 教你查询房屋档案
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如何查询房产证信息 个人房产信息去哪里查询
答：3、其他权利人提供身份证明、 房屋他项权证 或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。以上就是如何查询房产证信息，以及个人房产信息去哪里查询的全部知识，通过以上的介绍，相信大家对于...

怎么能查到个人房产信息
答：一、怎么能查到个人房产信息1、查询个人房产信息的方式如下：（1）网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号，但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询；（2）利用权证查询。房屋产权证可以证明房产归属，依据法律规定，当事人...

房产信息查询系统如何查询
答：3、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(委托他人查询的，需要受委托人带着公证委托书)，到房管部门商品房合同备案科室--房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记。三、房产交易流程 1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，...

查个人房产信息要怎么查
答：1、到当地的房产局查询。必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局，地产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。2、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅...

个人房产信息查询方法是什么?
答：5、如果房产是个人自建房屋且还没有办理房产证的情况，当事人需要携带本身身份证(受委托人还需要带上公证委托书)到档案局的档案科进行查询，可以查询到建设规划部门颁发的建房许可证。司法机关查询个人房产信息的方法 根据我国法律规定，司法机关可以依照自身需求依法对个人房产信息进行查询，这里说的司法机关...

个人房产证怎么查询
答：权利人可以带着自己身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到；权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询；公安部门、法院、检察院等司法...