代卖房屋协议怎么写 委托别人卖房子的委托书怎么写
法律分析：委托卖房协议书
协议双方：
甲方(受委托方)：XX
乙方(委托方)：XX
甲、乙方双方本着“自愿，平等，信用”的原则，经协商达成委托卖房协议如下：
一、乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。
二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。
三、该房最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。
四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。
五、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。
甲方：乙方：
地址：电话：
委托代理人：
身份证号码：
委托日期：年月日
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第九百二十一条 委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。
甲方:
身份证件名称及号码:
地址:
电话:
乙方:物业管理有限公司经营部
资质证号:
地址:
联系人:
电话:
甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方、乙方接受甲方委托,代理出售房屋之相关事宜达成如下协议,以资共同恪守遵行。
第一条:房屋情况概述
甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下;
1、甲方为该房屋的所有权人,房屋所有权证号为 ;
2、该房屋位于 市 ;
3、该房屋的建筑面积为 平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。
上述相关信息由甲方提供,甲方应保证相关信息的准确性、真实性。
第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料
签订本协议时,甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料:
(1) 身份证件;::(2)房屋权属证书。
如甲方委托他人代为办理的,尚需提供由甲方签署的书面委托书及受托人的身份证件。如该房屋为两人或多人共有,尚需提供共有权人意见书。
第三条 购房人登记
乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后,若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的365日内,购买了该房屋,甲方均应向乙方支付佣金。
第四条 房屋售价
甲乙双方商定,乙方按照甲方预先确定的不低于人民币 元整的价格为甲方寻找购房人。
第五条 代理期限
代理期限为:自 年 月 日起至 年 月 日止。
代理期限届满后,协议双方未书面通知对方终止本协议的,本协议代理期限自动展期6个月。
代理期限展期结束后,除双方另行协商同意延长代理期限外,本协议自动终止。
第六条 佣金
1、甲乙双方商定,由乙方介绍的购房人与甲方订立房屋买卖合同时,甲方应按该房屋实际成交价格之 %向乙方支付佣金。
2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同之日起7日内,由甲方一次性向乙方支付。
3、如果购房人与乙方签定《二手房买卖预定书》的同时,交纳了相当于成交价格2%的预定金,则在甲方与购房人的房屋买卖手续办理完毕后,乙方将此预定金直接转为甲方应付乙方的代理费。
第七条 甲方义务
本协议中,一方义务即为另一方权利。
1、甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。
2、甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时,与乙方结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何费用。
3、甲方不得不当使用/利用乙方提供的信息、条件、机会等,私下与购房人订立房屋买卖合同,或以其他方式,损害乙方的合法权益。
4、在乙方寻找到购房人,并与购房人签定《二手房买卖预定书》(以乙方电话通知甲方时间为准)后,甲方不得自行寻找或再委托他人代理出售此房屋。
5、甲方与乙方就该房屋买卖相关事宜洽谈成功后,同意乙方代表甲方与购房人签定《二手房买卖预定书》。
第八条 乙方义务
1、乙方应本着诚实信用的原则,积极从事代理出售房屋的相关活动,适时地对外公开该房屋出售的相关信息,为甲方寻找购房人,并协助甲方与购房人订立《二手房买卖预定书》及《房屋买卖合同》。
2、乙方应协助甲方及购房人办理入住手续、立契过户手续及贷款手续(如有)。
第九条 违约责任
1、甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及/和他人(包括但不限于购房人)造成损失的,甲方应承担全部的赔偿责任。
2、在乙方与购房人签定《二手房买卖预定书》(以乙方电话通知甲方时间为准),甲方私自与他人订立房屋买卖合同的、或不配合乙方和购房人办理相关手续的,甲方均应向乙方或购房人支付相当于实际成交价格之2%的违约金。
3、甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的,应赔偿对方的损失。
第十条 不可抗力
本协议履行期间,如因不可抗力事由导致协议无法履行的,本协议自动终止。双方互不负违约责任。
第十一条 特别约定
1、本协议终止(包括提前终止)后起之365日内,甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同,均应按实际成交价之2%向乙方支付佣金。
2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付佣金外,还需向乙方支付相当于全部佣金10%的款项作为违约金。
3、为确定该房屋的实际成交价格,甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的,乙方有权按本协议第四条确定的价格主张佣金及违约金。
4、本协议终止后,乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的,乙方无须向甲方承担任何违约责任。
第十二条 补充协议
本协议如有未尽事宜,双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
第十三条 争议解决方式
本协议在履行过程中,如发生争议,协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的,任何一方均可按本协议约定的下述第 种方式进行解决:
1、仲裁委员会申请仲裁;
2、屋所在地的人民法院起诉。
第十四条 生效
本合同及补充协议均采用中文文本,自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
第十五条 份数
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字): 乙方(盖章):
代理人(签字): 代表人(签字):
签约日期: 年 月 日
法律分析：卖房授权委托书 委托人：证件号码：住址：受托人：证件号码：住址：位于中国**省**市**区**路**小区*幢*单元***室的房屋(下称“该房屋”)属于本人(即上述委托人)所有，房屋房产证号码为*产权证开字第2013****号。因故无法亲自办理下列房屋出售事宜。现就出售该房屋事宜，本人(即上述委托人)在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项：
一、代为办理合同公证、认证以及领取公证认证书;
二、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同/代为签订定金协议;
三、代为办理领取相关抵押注销资料、交易中心房屋抵押登记注销、注销银行贷款等相关手续;
四、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;
五、代为办理水、电、煤、电话等更名手续;
六、代为支付一切上述房屋应支付的费用;
七、代为与物业管理处办理更名以及维修基金等更名手续;
八、代为收取房价款并将款打入委托人相关银行账户。
九、代为办理该房屋买卖中的其它事宜。
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。
本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。
上述委托的期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。
委托人： XX年XX月XX日
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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