过户手续是什么意思
过户手续是什么意思
过户手续是什么意思，不管是买房还是卖房，其中最为关键的一个手续也就是过户， 过户的办理还是较为复杂的，房产过户登记是确认房屋权属的依据。那么过户手续是什么意思呢？
过户手续是什么意思1
一、过户是什么意思?
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、过户过程中存在哪些风险?
1.卖家不能提供房产证。
要想过户，卖方必须要拿到房产证。只有拿到房产证才能证明房屋的归属，如果说无法拿到房产证，就无法到产管局办理手续，自然也不能办理过户。
2.付完款发现房子被查封
为了避免这样的情况出现，建议大家在签订购房合同之前，购房者和卖房者可以先到房管部门查明所售卖房子的权属情况;签订合同时，请卖房者进行书面保证，写清房屋状况，同时制定相应的违约条款。一般通过大型的正规的中介公司，它们会帮买方调档，查看购买房屋的情况，从而确保买方利益。否则，私下交易，一旦出现这种情况就会给双方带来极大的损失。
3.卖方卖房时未经其他产权人同意
一个房屋可能有多个共有产权人，卖房的时候一定要征求对方的同意。若有其他共同产权人不同意，买卖无效。因此，二手房过户时，必须所有人到场签字，若有共同产权人无法到场，也要对方提供经过公证的授权委托书。
4.房屋还在抵押中
很多卖方并非一次性付款的`，他们同样是通过向银行申请贷款，房产证抵押在银行。在过户的时候，必须保证卖方的房产证是在自己手上，处于无抵押的状态，才能办理过户。
三、过户时买卖双方到场，需提供哪些资料?
1)一般情况下买卖双方身份证、产权证、国土证;
2)买方购买首套、二套：夫妻双方身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件、小孩出生证明原件;
3)如果房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要夫妻身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件、小孩出生证明原件，赠与或继承的房产未满2年，需提供原不动产权证复印件和继承公证书原件。
过户手续是什么意思2
房子过户手续是什么
1、买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
3、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
房子过户流程是什么
1、父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
2、赠与房产过户。赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费，前往房管局办理过户手续。
过户手续是什么意思3
一、房屋进行过户是什么意思?
把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同。
办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
二、房地产继承过户的费用：
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
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我想问一下银行卡开户是什么意思
答：按照相关规定，为了简化便利个人账户的使用，自2016年12月1日起，同一个人在同一家银行如果已有一个及以上的Ⅰ类活期结算账户，将不能再新增开立一类户。之前在柜台开立的活期结算账户大多数都是一类户，仍可继续使用不受影响。Ⅰ类账户是为存款人提供存款、购买投资理财产品等金融产品、转账、消费和缴费...
开户行是什么意思 什么叫做开户行
答：所谓开户行，就是指办理开户手续的营业网点。通常用在银行上，指办理银行账户开户的银行。通俗的说就是你最初办理存折或者银行卡，发卡给你的银行，存折上会有登记，通常指支行。一个企业只能在银行有一个基本账户，但可以在不同银行有多个一般账户，基本账户可以提取现金，又可以办理转帐和汇款，一般账户...
户口集体户什么意思
答：如果在人才市场，或者是手上没有这张卡，你需要到户籍所在地的公安分局，开具户籍证明，或者单独打印自己那页常住人口登记卡。2、可以到任意一方户口所在地民政局办理结婚登记手续。3、民政局登记时需要带齐：双方身份证原件、户口本原件及复印件(集体户还要将集体户口卡和身份证复印在同一张A4纸上)...
转账销户什么意思
答：应向其开户行办理销户手续。销户时，单位必须同银行核对存 (贷) 款帐户余额，然后凭单位开出的有关凭证将存款 (贷款) 余额结清，同时交回各种空白重要凭证。销户后，由于未交回空白重要凭证而产生的一切问题，应由销户单位承担全部责任。活期储蓄存款户要求结清帐户时，要收回存折注销。
户口公户是什么意思
答：户口公户是什么意思1、公共户是解决市内户口待定的；落户困难的原本市户籍刑释解教的；人民法院判决或房屋出售、房屋拆迁、婚姻变化、家庭矛盾等原因须将户口迁出，而在本市确无处落户的；符合保障性租赁住房政策有关公共户落户规定的；因家庭矛盾、集体户所在单位不同意迁入等原因不能办理正常落户手续的...
为什么定期存款取钱就是销户了,到底什么是销户?能举些具体例子吗_百度...
答：定期存款这笔定期支取后，这笔定期就是销户了。再存款，就是另一笔定期了。定期存款亦称“定期存单”。银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款。
工商银行证券开户是什么意思?
答：3、投资者如没有股东卡，还需本人持身份证原件到券商营业部，开设沪深两市股东卡。然后持银行借记卡、沪深两市股东卡、身份证原件，在营业部柜台开立资金账户手续。4、持银行借记卡、沪深两市股东卡、身份证原件、证券资金卡、《客户交易结算资金第三方存管业务三方协议》和《...
户口是集体户什么意思
答：公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户...
参保手续是什么意思
答：而且单位方式可以参保5险1金，而个人方式只能参保养老，医疗保险2种.我是今年刚退伍的.现在也才22.现在到了个单位交5险1金是什么意思?也就是你拥有了社保，即养老，医疗，工伤，生育，失业保险和公积金，比如生病住院可以享受报销，养老退休可以申领退休金等好处。主要是问以前我不用交而现在他们交了...
立户需要什么证件和材料
答：办理单独立户，申请人必须具有私有房屋所有权证。申请人需持私有房屋所有权证、户口簿、身份证到当地政务中心户籍所在地派出所窗口办理分立户手续。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和...
