夫妻买房一方征信太差离婚能解决吗

夫妻一方征信有问题，办离婚可以贷款。但是不建议这么做。办理贷款时夫妻双方的征信都是要看的，征信好的一方做主借款人，和银行协商办理。

一、办理银行贷款的流程：

1、借款人提出贷款申请；

2、准备贷款相关资料；

3、客户经理贷款调查；

4、银行审批；

5、双方签订借款合同；

6、落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；

7、银行放款；

8、贷后管理；

9、贷款到期归还本金和利息。

二、申请贷款业务的条件：

1、年龄在18-65周岁的自然人；

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4、征信良好，无不良记录；

5、银行规定的其他条件。

三、贷款需要准备的资料：

1、借款人夫妻双方身份证；

2、借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；

3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；

4、收入证明；

5、学历证；

6、银行流水；

7、其他房产；

8、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

9、大额存单等；

10、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；

11、银行要求的其他资料。

扩展资料：

一、房贷方式

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

二、利率计算

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

三、相关规定

央行上海总部表示，根据2010年5月住房和城乡建设部、央行和中国银监会的联合发文，对于商业性个人住房贷款的第二套住房认定标准，是以家庭为单位，认房又认贷。各行依然严格执行这一规定。

不过，央行也表示，各家银行可以根据自己的信贷额度，资金松紧情况考虑发放贷款，具体细则由银行自己把握。此外，在上周五的新规出台之前，已经花钱把孩子的名字从房产证上去除的家庭，也不必特别懊恼。因为如此一来，孩子购买婚房将有资格从银行贷款。

参考资料来源：百度百科-购房贷款

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夫妻一方征信不好离婚能贷款买房吗
答：夫妻共同贷款买房离婚了怎么办一、夫妻共同 贷款买房 离婚 了怎么办 1、婚后一方或双方以 夫妻共同财产 出资 买房 ，取得 房产证 的。 婚后一方以夫妻共同财产 购房 ，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。 离婚房产分割 时，按照夫妻共同财产进行分割。 2、婚后双方父母...

老公征信黑名单了我要离婚,房产分配有影响吗?
答：答：是的，征信黑名单会影响房产分配。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十六条规定，在离婚时，双方应当根据双方的财产状况，协商分割共同财产。如果一方被列入征信黑名单，则其财产状况可能会受到影响，从而影响房产分配。因此，如果老公被列入征信黑名单，那么在离婚时，房产分配也会受到影响。

夫妻一方征信不好只能离婚买房吗
答：如果因为买房需要贷款，其中一方征信不好解决方法不一定非得离婚。还有一些比较适合的方法可以解决贷款问题，比如可以使用公积金贷款，如果你们的公司帮你们缴纳了公积金，那么用公积金贷款是不需要参考个人征信的，只要正常的贷款走流程就行。使用商业贷款的时候，不管是由夫妻俩的哪一方去进行贷款，银行都会参考...

买房一方征信不好办理假离婚
答：法律分析：实际上假离婚买房并没有这么简单，虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为，而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为，这时就会为当事人引来官司，最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并...

想买房,我征信贷不了款,可以离婚让媳妇买吗?
答：可以的，但是现在规定离婚以后三年以后才可以买房，自己想清楚。

夫妻双方因为一方有不良信用记录,银行不给贷款。若是离婚,以信用好的一...
答：可以，如果银行认定夫妻双方是为了申请贷款而假离婚，不会放贷。贷款申请条件：1、要有固定收入，要看工资明细；2、年满18－65周岁；3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；4、征信良好。

夫妻一方征信有问题办离婚可以贷款吗?
答：夫妻一方征信有问题，办离婚可以贷款。但是不建议这么做。办理贷款时夫妻双方的征信都是要看的，征信好的一方做主借款人，和银行协商办理。办理银行贷款的流程：借款人提出贷款申请；准备贷款相关资料；客户经理贷款调查；银行审批；双方签订借款合同；落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；银行放款；贷...

媳妇征信不好离婚多久才可以贷款?
答：个人财务状况：离婚后，媳妇的个人财务状况将成为贷款申请的重要因素。银行通常会考虑申请人的收入、负债情况以及其他资产等因素。如果媳妇在离婚后能够稳定地获得收入并且有良好的财务状况，那么贷款的机会就会增加。2.信用记录：征信报告是银行评估申请人信用状况的重要依据。如果媳妇的离婚导致了信用记录的恶化...

一方征信不好只能离婚吗才能买房吗?
答：当然不是的，一方征信不好，可以把房子写在另外一方的名下，用另外一方的名义去买房，没必要离婚。征信不好的，只出钱就可以了，房子不写她的名字就可以

夫妻一方信用卡有不良记录离婚后能否房贷
答：首先可以让有不良信用的一方，去银行开非恶意欠款证明，如果能开到，就还可以贷款。其次，如果无法开非恶意欠款证明，还可以以单人的角度申请房贷。正常情况下，楼主不用有太大的心理负担，如果楼主做到双方离婚之后，以无信用不良方名义去贷款绝对没有问题，不过额度就没有两个人那么高了。福建省内的额度...