外地人在武汉购房政策

作者&投稿:挚卫 (若有异议请与网页底部的电邮联系)

一、外地人在武汉购房政策

法律主观:外地人在武汉买房贷款的流程如下:1、在办理住房贷款时,外地人在武汉贷款买房与本地人相比只需要多提供三份资料:暂住证、本市联系人、本市收入证明。其他的与武一样。这与外地人在北京贷款买房是一样的。根据中央银行的相关规定,外地买房人在贷款之前一定要在当地的派出所办理暂住证。之后,还要向银行提供身份证、户口本、结婚证、手章、本市收入证明、首付款发票、暂住证及本市联系人。上述资料准备齐全之后,最快2至5个工作日,贷款就可以到账了。在放款时间上,外地人与天津本地人也是一样的。如果是农业户口的外地人在天津买房,除了上述材料之外,还需要天津市担保人。2、公积金有存即可贷由于公积金贷款利率要较商业贷款低不少,因此越来越多的买房人倾向于选择公积金贷款。去武汉买房的外地人能否得到公积金贷款呢?相关的规定也与北京一样,即首先要在天津公积金管理中心存有公积金,并在天津有稳定工作的就可以办理公积金贷款。3、第二套房贷利率上浮10%自从去年中央银行对第二套房贷政策做出调整后,各地都对第二套房贷款上调了贷款利率。在天津贷款买第二套房利率上浮10。为了给买房减轻一些贷款负担,武汉的银行也推出了一些新的房贷产品。比如固定利率贷款等目前在天津也可以办理,买房人可以根据自己的情况来选择。

法律客观:《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、【150分悬赏】武汉外地人购房政策,我这情况怎么处理?求专家指点!

现在专业人士都很忙,忙着卖房子呢。因为我不是武汉地区的,我只能说按政策你能买到,要是按当地房价,,贷款都能买,找当地中介咨询。你这情况自己办不了。

三、湖北人在武汉买房条件?

近些年来,武汉的经济发展得不错,很多在武汉上大学的外地学生们,在毕业后,选择了在武汉工作、买房安家。下面,对武汉买房政策进行了汇总,筛选出大家比较关心的买房首付、买房条件、买房流程等;此外,关于本市户籍如何认定、还建房是否算在限购范围内,两人及以上共同购房,如何认定购房资格等,作出了解答。

一、限购区域

江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

东西湖区:金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。

江夏区:纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。

黄陂区:盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。

二、限购政策及买房首付

(一)本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。

2、二套房

在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。

(二)非本市户籍

1、买房条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房

在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。

三、如何认定是否为本市户籍?

①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。

②购房人持本市集体户口的,凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的,原则上视同为本市居民。

四、外地人购房需要提交什么资料?

提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。

五、买房流程

1、资料核查

购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息,开发商上报房管部门进行购房资格核查。

2、资格核查

开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后,需在48h内反馈查询结果。在此期间,合同备案系统将锁定购房人选购的住房。

3、网上签约

符合购房条件的,购房双方在正式网上签约时,购房者还需签署《承诺书》,阐明购房人已阅读限购政策内容,对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

4、合同备案

开发商在网签5个工作日内,需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有:合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

5、交易管理

交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

六、相关问题解答

1、户购房时,还建的住房算在限购范围内吗?

购房人家庭属房屋征收对象的,其征收协议中明确可购住房套数的,在合同备案是在征收协议上加注记,该部分房屋不纳限购范围。

2、两人及以上共同购房,如何认定购房资格?

①共同购房人为同一居民家庭的,如购房人之一为非本市户籍并在本市拥有1套住房的,购房人之一为本市户籍在本市拥有2套住房的,不符合限购政策规定,也不能在限购区域购房。

②共同购房人为非同一居民家庭的,按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。

③住房共有人之间办理部分产权转移,也要先进行购房资格核查。

四、武汉外地户口买房条件应该是怎么规定的呢

根据武汉2013年年末出台的强化版的限购令,
外地人购房,社保或纳税证明的年限,延长为2年。
同时,强化了社保证明即纳税证明的审核。
限购令仅针对城镇住宅(俗称的商品房),商业酒店等其他类房屋,不在限购范围内。



~

外地人在武汉买房需要什么条件
答:1、先需要有购房资格,提交社保或个税证明。2、没有购房资格就不能买房,更加不能通过买房落户。在武汉市买房落户的条件:(参照武汉市相关规定):1、在武汉市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元),可在住房地申办武汉市非农业户口。2、在远城区购买住房面积超过...

非武汉户口在武汉买房需要什么条件
答:非武汉市户籍 1、买房条件 提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。2、购房首付 首套房 在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。二套房 在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。3、限购区域 江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区...

外地人在武汉买二手房需要什么条件
答:外地户口在武汉买房的条件众多,具体可以归纳为以下几点:其一、应该满足当地的购房资格。其二、要有当地的2年的社保或纳税证明。其三、向银行贷款买房需要提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等。很多人自己属于限购人群,所以就想以亲属、他人或公司等有购房资格的个人或单位的名义...

武汉购房资格有什么新规定
答:2、首套房:在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。3、二套房:在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。三、不限购区购房条件1、只认贷不认房:即不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房,只要没有房贷,在武汉不限购区购房均视为首套房,政策层面首付比例不...

在武汉,没有社保,不是武汉户口可以买房吗
答:不可以的。武汉市限购政策明确规定,非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的,应当提供自购房之日起前2年(含2年)连续在本市缴纳的社会保险或个人所得税证明,对补缴的社会保险或个人所得税证明不予认定。购房者能够提供自购房之日起前2年(含2年)连续在本市缴纳的个人所得税证明的,可以在...

2020外地人武汉买房新政策
答:2020外地人武汉买房新政策武汉不仅是湖北省省会,而且还是中部六省的副省级市,所以每年都有很多外地人想要在武汉买房落户。那么2020外地人武汉买房新政策是什么?1、疫情期间,外地人在武汉买房的时候需要申请购房资格码,这样可以满足常态化防控要求,采取减少无接触式办理。2、在全市范围内购买商品房或二手...

外地户口可以在武汉买房落户吗?需要哪些条件?
答:(三)公安户政部门从受理之日起,7个工作日内完成审批,外地户口在武汉买房申请人凭身份证领取户口《准予迁入证明》,然后办理户口迁移手续。第七条 《准予迁入证明》按规定收取工本费5元。第八条 以签订正式购房合同时间为界。申请人在2008年10月31日以前签订购房合同的,按原购房入户政策条件申请办理,...

外地户口 现在在武汉的话买房需要什么条件
答:在武汉市社保至少两年,并且限购一套房。《武汉市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》第一条:坚决抑制投资投机性住房需求。继续严格执行商品住房限购政策,暂定对非本市户籍居民家庭申请购房的,由必须在本市纳税或者缴纳社会保险时间一年调整为二年,并仅限购1套住房(含新建商品住房和...

外地人在武汉买房条件
答:外地人买房需要的条件具体为:1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项:一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政的...

是湖北的户口但是不是武汉户口可以在武汉买房子吗?
答:武汉买房是武汉的户口才可以,除非是一些不限购的楼盘。除本地户口外买房条件:提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。限购政策有关规定 自2011年2月23日起,暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供本市一年纳税证明...