两人合伙租房,一方退出,合同还有效吗? 两人合伙签的房屋合同,现一人退出.房东不同意怎么办
法律分析
有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。 法律评价当事人各方的合意， 在合同效力方面， 是规定合同的有效要件，作为评价标准。 对符合有效要件的合同， 按当事人的合意赋予法律效果，对不符合有效要件的合同，则区分情况，分别按无效、可撤销或效力未定处理。意思表示真实，是指缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行为相一致。它作为合同的有效要件，是意思自治原则的当然要求。合同不得违反强行性规范，是由合同制度的目的所决定的，为一般的原则。除了法律的强行性规范外， 合同还不得违反社会公共利益。合同标的决定着合同权利义务的质和量，没有它，合同就失去目的，失去积极的意义，应归于无效。合同标的可能，是指合同给付可能实现。合同标的确定，是指合同标的自始确定，或可得确定。当事人能够了解合同的状况和法律效果，对保护其合法权益和减少纠纷均具有意义。自然人签订合同， 原则上须有完全行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不得亲自缔约，由其法定代理人代为签订。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
两人合伙租房，一方退出合同是否有效，请参考以下几点：
1、合同你方为两人签订，与第三方即房东（甲方）无关，你方两人只要有一人继续履行合同，该合同仍为有效。
2、如你方两人均无法继续履行合同，经与房东（甲方）协商后，甲方同意你方提出解除合同，双方达成一致后该合同终止。
3、你方两人一人退出后，你方应继续履行合同内相关约定。
建议：你方两人如有任何债权债务，应在另一方退出前解决，因合同为你和另一人共同签订，一旦发生合同纠纷，房东（甲方）有权向你二人同时发起要求承担合同的义务和责任。亲兄弟明算账，确实没有相关债权债务后，此后所有合同内约定的义务和责任，则由你一人承担。其它的如涉及两人的投资额等相关问题的撤股拆分，两人协商达成一致即可。
合伙三人签合同,一方退出,这合同还有法律效率吗~
合伙的三人签订合同，一方退出，合同对剩下的两方仍然有法律的效力。
当然了，一方退出后，为避免今后的麻烦，你们可以重新签订合同，或者签订补充合同，以免因为合同问题，给双方带来纠纷。
多人合伙签的一份租赁合同，只要承租人没有全都跑掉，房东不在意的。抓住其中一人让他交全部房租就行。
三个人合租房子只有一个人在合同上签字了现在签字的人不租了另外两个...
答：如果只有一个人在合同上签字，那么其他两个人并没有法律义务向他支付任何租金。因此，如果签字的人不再租房，其他两个人也不需要退还任何租金。但是，如果他们之间有其他口头协议或合同，需要根据具体情况来判断。建议双方协商解决。
合伙开店没签合同对方不开了也不一起承担店租了
答：法律分析：一般来说，合伙租房有两种情况：一、你与合伙人（数人）共同与出租方签定了租约。这个租房合同上有你的签字，那么，你退出租房不但要取得合伙人的同意，而且应当取得出租方的同意。如果仅一方同意，你没有征得另一方的同意就退出，这是违约。二、合伙租房，但这租房合同是合伙人中的一人与出租...
三人合租共同和房东签署租房协议,租期为1年,现在其中一人不租了,另外两...
答：第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。...
两人合伙做生意租房时其中一个人签字,承租方退伙后是否还有使用权,营 ...
答：不可以的，你们双方可以达成特殊约定，或者你可以重新做一份你名字的租赁协议。
两室一厅,和我合租的那个人,不租了,房租,押金给退吗?我应该承担另一个...
答：给退。要承担房租。就算跟你合租的人不租房子了，只要你继续居住到合同到期的时候，这个押金是可以退的，但是另外一个房间的费用需要你出，因为你是租整体的，不是只租一个房间。
合伙经营十多年,现有两间店面,房屋租赁合同承租方都是我的名字。因出 ...
答：你是形式上房屋承租人。因此，在形式上看，你的合伙人没有你所说的“归属”权。但是，不管你们是否签过合作协议，如果合作过程中涉及到的房租是纳入成本共同结算的，另一方就应该有你所说的“归属”权了。
我们是两个人合租一套房子(两个人共同签的合同),住了不到三个月,现在...
答：也不会让双方难做。没有必要为了一点小事交恶一个人。是吧！还有一点就是，你们2个是谁在房东那租的房子，也就是谁和房东签的租房合同。如果是你的话就好办了，他找到人了就可以搬走了。如果是她的话，那么就要在退押金的时候叫她过来。这样就OK了！希望对你有帮助，采纳了吧，不容易呀。
我和朋友合伙开店,房屋合同是签的我名字,现在不做了,我和朋友之间没有...
答：你说的房屋合同是什么合同？购房合同还是租房合同？如果是你姓名购房合同（正式的，有你和卖家双方签名手印）以及有你姓名购房付款凭据，那么~~这房子就是你的财产，请及早办理你姓名房产证和契税证以及土地使用证，如果是租房合同，合同上签名是你姓名，在你合同没有到期之前，你就是合法的承租人。
两个人合租的房子,其中一个人住一个月之后不租了我该怎么办处理大家都好...
答：租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，由承租人赔偿。《合同法》第113条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的...
...签了合同,中间闹矛盾了,分开经营了一段时间,现在有一方想退出...
答：合同是有效的，但是关于退出你们没写上去，而且你们这合同也太不严谨了，甚至有点自相矛盾...参见第一条，这种情况下退出的一方是不能拿到收益的，但也不用分担租金等支出 第3条的单方面解约，没有规定相关义务 第4条满一年的话转让可以均分，但是没说不满一年的情况 因此，这种情况下，单方面退出...
