为了消防验收开发商在阳台两边角落砌的1米左右的墙是有什么作用，可以拆掉吗？ 为了过消防，把墙建起来过了消防，消防验收之后又把墙拆掉，可以...
阳台两边都是墙，另一面下半段是砌的墙上面是窗户，请问这属于封闭式吗？开发商说，把窗户拆了就算是非封~
窗户下面绝对不是剪力墙，剪力墙是承受楼板下压的剪力的墙，窗下要是剪力墙那你的窗子就是房屋承重的一部分，
你的窗子是承重结构吗？
答案是不是，所以，下面的墙就不是剪力墙！
所以可以拆，但是如果是外墙的话，你就要现征求物业的意见，因为你不能影响外立面！
另外你改变房屋的结构按规定也是要报请物业的！
当然可以了，这种不负责的行为，应该曝光。
不过你要匿名举报哦，保护好自己。
业主必看毛坯房验收细节
答：毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目...
已竣工验收房屋非小业主可以举报开发商偷工减料违法行为吗
答：法律依据:(1)《中华人民共和国建筑》第七十四条“建筑施工企业在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的,责令改正,处以罚款;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书;造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的,负责返工、...
为什么物业坚持不让封阳台?
答：既然没有验收,谁给物业的诸多权力?据说,绝大多数物业公司,和开发商有联系。 因为不允许封阳台,我怕阳台下雨进水,怕大风刮进灰尘,不得以花了几千块冤枉钱买材料,临时挡住了阳台。后来,见别人家有封阳台的,又到物业得到进一步的证实,知到的答复是只允许简单封一下,才算是把阳台封了封。因为是按照物业规定封的...
物业有权不让在阳台开门吗
答：然而，由于一些原因，例如安全、卫生或者美观，物业可能会规定业主不得在阳台开门。首先，安全问题是物业限制阳台开门的一个重要考虑因素。在高层建筑中，阳台开门有可能存在坠落风险，特别是对于有小孩或老人存在的家庭而言。此外，阳台开门还有可能形成消防安全隐患，可能导致火灾扩散。因此，物业公司有权为了...
求物业接管新小区消防验收程序和详细内容
答：——物业部服务处抽调业务骨干负责业主资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作；——物业部机电处抽调业务骨干具体负责房屋本体、公共设施和机电设备的验收移交工作。(3)接管验收前的准备：接管验收开始之前接管验收小组应做好以下准备工作：①与开发商联系好交接事项、交接日期、进度、验收标准等；②派出先...
新房验收注意事项
答：3、《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证; 4、《开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证; 5、《竣工验收备案表》(开发商至少提供编号 交楼入住当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。一些发展商甚至连消防这样的关键环节都没有送交主管部门备案就已经通知业...
新房子验收要注意什么?
答：温馨提示:一般开发商通知小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。注意事项大概有以下几点，验收的时候注意下就好了。 1)详细检查房屋质量，包括门窗、...
新商品房验收怎样交接,应注意什么?
答：稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向...另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。 屋面 1、各类屋面均需排水畅通,无积水、不渗漏; 2、平...商品房验收注意事项 第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对买卖...
