小区车位不足，业主应该怎样维权 小区业主车位租户是否拥有优先购买权，如果车位被卖，应如何维权

只有业主委员会可以维权，单个业主没用的，需要小区20%以上的业主成立的业主委员会，该委员会作出的决定才有法律效力，才有资格与物业与社区讨价还价。

通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。

扩展资料：

《中华人民共和国民法典》：

第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

参考资料来源：百度百科-业主委员会

若是物业以小区车位不够，而限制业主停车，那么业主可以找到业主委员会，达到对物业监督的作用，此外也可以通过起诉维护自己的合法权益。小区车位是让业主停车有更好的保障，而物业公司只要是没有授权，就不能给任意支配停车位，更不能限制业主停车。

若是小区的车位有限，对于小区业主的停车需求无法达到一一满足的话，那么需对小区内部有车一族的数量进行统计，这时自然是以户为单位计算。统计一下在小区内，能够给业主使用的停车位一共有多少个，当然这里包括了地下及地上停车位。为了下一步的安排，停车位的数量一定统计清楚。

扩展资料：

注意事项：

购买车位之前，购房者应该看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。

购房者在购买车位前，需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

参考资料来源：人民网-小区停车位不足

这个没法维权，国家对车位配比虽然有规定，但是最高也不过1:1（2015年9月李总理在国务院会议上的要求）；如果是老旧小区，则根本没有车位配比的规定。这个属于历史遗留问题，算不上侵权，更谈不上维权。

这个事只能交给业委会，由业委会出面和物业协商，利用小区公共场地开发停车区域。如果公共场地已经停满，那就改为立体停车。总之，这个事得集思广益才能解决。光喊维权，是解决不了实际问题的。

可以成立业主委员会维权。车位不足是通病，不是你们一家小区才有的问题，可以要求物业禁止外面的机动车进入小区。业主可以办理停车证，租用一个车位就好。

只有业主委员会可以维权，单个业主没用的，需要小区20%以上的业主成立的业主委员会，该委员会做出的决定才有法律效力，才有资格与物业与社区讨价还价。

小区车位配比不够晚买车的业主应怎么维权~

这个没法维权，国家对车位配比虽然有规定，但是最高也不过1:1，如果是老旧小区，则根本没有车位配比的规定。这个属于历史遗留问题，算不上侵权，更谈不上维权，这个事只能交给业委会，由业委会出面和物业协商，利用小区公共场地开发停车区域，总之，这个事得集思广益才能解决。光喊维权，是解决不了实际问题的。法律分析住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主题建筑来说，具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖，按照建设部住宅小区规划建设的有关规定，住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平，必须与居住人口规模相对应。在住宅区建设一定数量的车位，规划部门是有明确规定的，开发商若不按规定建设停车位，其规划设计方案就不会得到批准。也就是说，规划部门要求开发商建设停车位的目的，就是保证住宅小区内的居民车辆有地方停放，再直接一点说，这些停车位是供住宅小区内的居民使用的。可见，住宅小区停车位具有规划性和专用性。即使开发商作为所有权人时，也无权因小区业主暂时无力购买或不需购买停车位而擅自将多余车位对外出售。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

开发商是违规的，小区车位是公共配套的，要优先满足小区业主需要，小区车位一般采取租用的方式，可联合业主一起维权。

小区车位严重不足向哪投诉?老小区停车位先到先得合法吗
答：1. 规划新的停车位。如果小区还有空闲地，可以和物业公司商量规划新的停车位。同时，限制非小区业主的车辆进入停车位；2. 重新规划停车场布局。一些小区在设计时没有把停车位数量最大化，可以通过后期重新划线设计来增加停车位数量；3. 有条件的话，可以设立立体停车场。如果小区的车库高度足够，可以考虑...

小区车位严重不足跟谁投诉
答：小区里面的车位不够，可以直接跟小区的业主委员会进行投诉，也可以直接跟当地的房管局进行投诉。小区内要规划车位，而规划出来的车位主要就是需要满足业主的实际需求。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第二百七十五条 ...

小区车位严重不足向哪投诉
答：法律分析：可以向住建局反映情况，也可以委托律师起诉小区物业。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务...

小区停车位不够业主停车找谁
答：小区停车位不够业主停车需找物业。如果说物业以停车位不够为由，而不让业主停车，那么业主可以前往业主委员会，让其帮忙调解并对物业进行监督。另外，业主还可以通过起诉的方式，来维护个人的合法利益。二、小区停车位不够应如何解决 1、要是小区内的停车位不足，无法满足所有小区业主的需求，这时就有...

车位问题一般投诉哪个部门
答：如果遇到了车位纠纷，它本质上来说也是一种民事纠纷，当事人双方如果能够进行协商解决是最好的，因为这个方法省事省力，如果协商不了，那么也可以直接向房管局来投诉。或者直接向消费者协会进行投诉。一、车位纠纷找哪个部门投诉最有效?可以按以下方式投诉物业。1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局...

车位不达标如何投诉?
答：法律分析：车位不达标可以直接跟小区的业主委员会进行投诉，也可以直接跟当地的房管局进行投诉，一定要选择正确的方式，小区里面肯定要规划车位，而规划出来的车位主要就是需要满足业主的实际需求。小区里面没有车位停车比较麻烦，停在路边还容易贴条，所以遇到这种情况，大家还是需要采用专业的方式来保护自己的...

小区车位不够怎么投诉
答：对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。也就是说，物业公司只是业主共同委托的管理人，若管理人因为车位问题而侵犯了业主共同的权益，业主可以据此维权。综上，如果物业公司在小区内有车位但拒绝停放，可以通过业主委员会对物业进行监督管理或者依法通过起诉维权。

小区车位不够找哪个部门投诉
答：法律分析：小区里面的车位不够可以直接跟小区的业主委员会进行投诉，也可以直接跟当地的房管局进行投诉，一定要选择正确的方式，小区里面肯定要规划车位，而规划出来的车位主要就是需要满足业主的实际需求。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托...

小区车位严重不足向哪投诉
答：法律分析：只有业主委员会可以维权，单个业主没用的，需要小区20%以上的业主成立的业主委员会，该委员会作出的决定才有法律效力，才有资格与物业与社区讨价还价。通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构...

车位尺寸不够找什么部门投诉
答：车位尺寸不够首先可以与开发商或者物业协商，如果协商不成，采用法律途径来维权是最为稳妥的方式，可以找当地人社局，投诉电话12333。社会保险行政部门、卫生行政部门、社会保险经办机构、社会保险费征收机构和财政部门、审计机关对属于本部门、本机构职责范围的举报、投诉，应当依法处理；对不属于本部门、本...