商品房预售款是什么意思 什么是房屋预售款

房屋预售款是由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易付款的一种支付方式；其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。与成品房的买卖已成为商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。

房屋预售也称商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定；商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或挫去效力的根据。

商品房预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成；国家因此加强了对商品房预售市场的规范。对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。

购买预售房的注意事项

1、确认是否有证

购房者要确认准备购买商品房是否已取得预售许可证，可在当地房地产管理局查询。对于未取得《商品房预售许可证》在建房屋，购房者一定要拒绝购买，也不要支付任何费用，包括诚意金、定金等。

2、了解商品房周边环境的通知

商品房周边环境不仅影响房价，而且对居民生活的便利性也有很大的影响。因此，购房人应了解商品房周边环境，如交通条件、通讯条件、附属机构、幼儿园、学校、医院等是否齐全以及环境如何。

3、注意不要轻信广告和口头承诺

购房者对项目建设相关资料以政府有关部门审批文件、图纸为准，开发企业广告、销售人员口头承诺和销售现场沙盘、模型、样板房等，必须认真认定。购房人应当在商品房销售合同中约定开发企业在商品房预售前发布的广告和宣传材料明示的事项，对明知未写入合同条款的事项，不受法律保护。

4、认真签订商品房买卖合同的注意事项

一是签订合同时，应使用自治区建设厅和自治区工商行政管理局监制的商品房买卖合同，应认真阅读和理解合同条款中有关交付条件、房屋交接等条款，并与房地产开发企业补充条款进行充分沟通。

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商品房预售是什么意思~

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。同时房屋预售还具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一) 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二) 持有建设工程规划许可证;(三) 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四) 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

房屋预售款：
房屋预售款：是由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易付款的一种支付方式；
其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。与成品房的买卖已成为商品房市场中的两种主要的房屋销售形式；
房屋预售也称商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定；
商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或挫去效力的根据；
商品房预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成；
国家因此加强了对商品房预售市场的规范。对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。

预售商品是什么意思 提前付款的一直销售行为
答：大众可以更简单直观地去了解产品，预售这一销售手段起初是在一些楼盘的出售开始的； 4、预售商品是什么意思说法四，预售商品是指在产品还没正式进入市场前进行的一种销售行为。目前最常见的一些预售手段的体现应该在房屋销售上，房屋的预售也被称为商品房预售，楼花买卖等等，是指房地产开发企业与购房者...

楼盘预售价是什么意思
答：这项规定是房屋预售的重要性问题。4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，获得商品房预售许可证明。购买预售楼盘注意事项1、查看《商品房预售许可证》：未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，不能购买。2、慎交房款：购房时请注意将购房款(首付款、一次性付款、分期...

购房预售是什么意思
答：一旦因开发商隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实而导致商品房预售合同无效，或者被撤销、解除的，买受人可以依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，要求开放商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以主张房地产开发企业承担不超过已付购房款一倍的赔偿...

预售是什么意思啊?
答：预售的意思是：比如19天发完，就是下单后的19天内发货，而可能不是马上发货，一般预售发货时间都比较长。拼多多预售模式的发货时间为19天，并不是预售那天发货。预售商品就是提前发布的商品。预售就是提前发布的商品，卖家本身没有库存或者库存量不足，不能立即发货的。一般都会有个预售时间段，让消费者...

预售价是什么意思
答：房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。房屋预售是一种附加期限的交易行为。

预售价是什么意思?
答：预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。预售价就是现在能买的价。以后房产升了发展商就会提价。房产跌了也有可能降价。但通常发展商都会提价，让你有错觉房产在涨价，能早买就早买。

预售房是什么意思
答：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让的问题，由国务院规定。房屋预售的条件是什么1、商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地...

淘宝的预售款是什么意思
答：最后，请记住，我们必须使用预售工具来设置预付款。毕竟不管用什么样的工具，都是可以通过淘宝系统审核的。因为平台已经逐渐完善，对于我们需要预售的产品的要求也越来越高，所以我们有必要使用工具。如果你不使用它们，你的产品可能会被删除。自开淘宝 相关问答：商品房买卖合同预售是什么意思？签商品房预售...

城市商品房预售管理办法(2001修正)
答：商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。第十一条　开发企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设。城市、县房地产管理部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理...

买个翡翠此商品为预售商品啥意思
答：4、预售商品2月29日发完意思是预定下单后的最晚发货时间为2月29日。即到2月29日全部下单的预售商品发货完毕。预售是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。5、预售2月20发完的意思是预售的产品在2月20日已经发完了，就是没有货了。淘宝预售款是商家采取的一种先购买后生产的方式，也就是你...