美联储大规模放水，会对中国房价产生什么影响？

我觉得对中国的房价并不会有任何的影响，中国的房地产在08年之后就出现了一波暴涨，但是并不是因为美国放水导致的，而是因为中国自己主动就比全世界各地都要放多好几倍的水。

美联储的放水与房价升降没有关联

当时中国的债务规模存量比较低，百姓的债务也很低，所以有一定的负债空间，为了推动货币的发行，再来推动房价暴涨。由此来搞了一轮拆房子给钱，让百姓有钱买房地产，由此来增加百姓债务，拉动房地产生产。但如今拆房子给钱的模式也渐渐的暴露出弊端，但美国放水，我认为对于哪个国家的房价都不会有太大的影响，因为世界上其他的国家也在放水，而且基本上就没有收缩过，哪个国家都无法跟进美国的放水过程。

实际上从我们中国本国来看，中国政府企业以及居民的债务存量是非常大的，已经影响到了其他行业的正常消费，如果这三者之间谁去负债都无法去承担。不必的创造，这时候美国放水来吓唬国内的民众，只会加剧国内民众的心理恐慌程度，不过由于大家对房地产仍然有一定的信仰和需求，如果国家这时候愿意降低首付并且放松限购的话，肯定会有一班人还是会忽悠上车的。

经济不平稳的时候，房地产泡沫难以维持

但是这样一来就会加剧消费的崩盘，失业率可能会因此而导致更高，目前房地产带来的副作用已经比正作用要大许多了，由于土地财政的原因，目前又不敢完全放弃房地产，只能说处于骑虎难下的情况，其实我们房价之所以会上涨，核心因素就是因为国内的中产阶级收入开始普遍上涨，其次是国内的通货膨胀，这两个因素支撑起了中国的房地产泡沫。

可是今年一开始这普遍的失业率和全体收入下降的整体影响，导致经济开始不平稳了，只有在经济腾飞的时候人民的收入才会暴涨，而如今遇到了收入的瓶颈期，房地产可以保证不下跌就算不错了。所以即便是美国放水，我等居民目前想买也是买不起，即便买得起也要再等一等，目前这个趋势对于我们普通民众来说确实没什么用，而且目前大多数人都处于随时会失业的情况，如果在这个时间还主动去背-30年的房贷，那不是要天台见吗？

稳住现金流，持续观察不要慌

目前美国实行量化宽松，我们如果跟着降息的话，那么债务的成本就会随之下降，信贷规模也就会随之上升，随之而来的就是市场的货币供应量增加，进而又会转到中国的房地产价格上。房地产降息则意味着减轻房贷和投资房子的成本，由此一来就会使得二手房变得紧缺，而进而引起了一波价格的上涨。

总的来说，目前疫情的影响已经从国内变成了全球化，我们在遭受极大打击的同时，不稳定性也在持续增加，目前虽然美国开始无限量放水，我们也启动了各项经济刺激计划，但个人还是建议要看稳楼市的趋势，还是要好好的了解一下未来的动作真正的目的是什么，总之最重要的就是保住工作，稳住现金流，持续观察。

美联储无限QE相当于无限量印发美元，但是，得认清楚美元是世界货币，这意味着这一后果是由全球来承担，而且世界唯有美元是硬通用货币。这种优势没有其他国家可以匹敌。美国虽然大放水，但是美元依旧强势明眼人都知道这轮危机下去该去哪里扫货。目前我们的汇率是在我们锁死外汇自由流动的基础上取得的，承压很重，还敢大放水？而且，过去几十年，我们就是一路水过来的，就像河流的大坝，前期为了稳增长，蓄水高度都快到顶了，现在留给上面放水的空间不足了，蓄水空间见顶了。比如央行就公开说了M2和社融规模与名义GDP增速匹配度偏高。大家都懂我们国家的话术，要不是现实情况已到了逼不得已的境地，是不会说有损“盛世繁华”的言论的。 

目前高层比我想的还要谨小慎微，用的比较多的就是定向降准，何为定向？不就是怕流到房地产，吹大泡沫导致自爆么。高层还是很清醒的，只要高层还是清醒的，中国就有戏。今年我国的头等大事就是保就业、而提供就业占比达八成的中小微企业是头号保护对象。要想救经济，别搞什么降准这样虚头巴脑的事情，降息减税才是正事儿。现在全球陷入了需求端不足，各球都在向人民发钱提振需求端。 

过去十多年，中国社会最大的洪流是城镇化，这是支撑中国房价大涨的根本因素，而且由于房改之前是单位统一分配住房，导致存在巨大的改善型需求。二者叠加，诞生了中国房地产的黄金10年。什么阶级、贫富等不是根本原因，甚至都不是原因，而是历史洪流下的必然存在。社会存在阶级分层和贫富差距是很平常的事情，有人群的地方就有分层。基于上面的认识，08年的那波房价飞升是很正常的现象，即便08年之后房价猛涨了一倍，我都不觉得房价贵。

记得14年和朋友讨论过，我比较费解为什么人们说房价贵。但是，15年就有一点刻意为之的味道了。但是这样的刻意为之还是有其物理基础的，一个社会是有一定的政策溢价空间的，而且15年我们的城镇化还有一定余量，三四线城市的房价还算处于合适区间。

我认为没有什么影响，美联储大规模防水，主要影响的是涉及进出口的贸易，对于国内房价没啥影响。

会使中国的房价升高，因为美联储大规模放水导致全球性的通货膨胀，而购买房产是比较保值的手段。

我觉得这可能会让中国的房价进一步的提升，因为美联储的这种放水对于中国经济也是有影响的

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美联储加息,对中国经济和房价有影响吗
答：美联储加息，对中国经济和房价有影响.房价的影响因素很多，因素不同，房价不同，主要有 一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。一、社会因素。影响...

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答：美联储加息，表示美金放到银行，可以获得更高的利息，这样市场上会对美金产生更多的需求，大家都愿意拥有更多美金放到美国银行获得更高的利息收入，相应的有那些资本家他们原来看好中国的房地产，银行，股票，证券等，所以他们用美元兑换人民币来投资这些中国的资产，以便于赚取更高的利润。美国联邦储备系统为...

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答：钱犹如洪水会淹没一切的产业，社会物价飞涨，这是不可想像。救市不可能了。长期阴跌，扶持生产，是政府现在的主要目的，可是地方政府现在由于是土地财政，最近救市更是频频出击，但是 ，值得寻味的是，中央政府迟迟不放松第二套房贷，这就表示了，政府不是不允许房价下跌，而是害怕崩盘，因为中国的房价崩盘，...

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