二手房交易中介应承担什么责任
一般来讲,一份通常的二手房转让协议书至少应具备如下主要条款:
一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。
三、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。
四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。
五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。
七、合同生效条款。
八、合同中止、终止或解除条款。
九、合同的变更或转让。
十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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二手房买卖过程中中介要负哪些法律责任
答：中介应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。在现实生活中二手房的买卖一般是通过房屋中介进行的，中介公司在二手房交易的过程中起着非常关键的作用。所以对于二手房中介公司的职责也要...
中介在二手房买卖交易中有哪些义务?
答：\n中介不承担责任的情况\n在签订合同后，非中介原因造成合同无法继续履行的情况。\n比如，买卖双方在签订了购房合同之后，买家临时跳价而造成合同无法继续履行，中介不承担责任，且有权收取部分的中介费，所以在合同中也应明确违约方的责任。\n在房地产交易过程中，买方承受的风险比卖方要大得多，因此对...
在二手房卖卖过程中,哪些问题应由中介担责?
答：该承担的责任大小：关于中介公司责任的大小，除非故意隐瞒或提供虚假情况，一般中介公司不会承担全部赔偿责任，因为中介公司并不是合同的一方主体，二手房交易双方对自己的交易对象负有更多审查和注意义务。因此，在委托中介公司促成二手房交易过程中，一定要写明中介公司提供服务的内容，一般包括向房地产中心...
二手房买卖三方协议,如果中介承诺贷款下不来,中介承担违约金?_百度...
答：是需要中介公司承担违约责任的，在二手房子的买卖过程中，如果买卖双方和中介公司签署了三方协议的情况下，对于第三方的中介公司也是需要承担协议里面的法律责任的，如果购买一方是需要通过贷款才可以购买房子的时候，中介公司如果是承诺办理贷款业务就需要承担违约责任的 二、和贷款中介签了贷款合同不贷了算违约...
二手房买卖房产中介服务内容和法律责任有哪些
答：（一）提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。（二）故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或...
购买二手房中介是否要负责房屋产权无债权
答：法律主观：1、查明真实情况 (1)凭 身份证 去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。 (2)可以交给中介全权负责，合同注明：如果 房产证 并非真实，中介付全部责任。 (3)确认房主真实身份。 2、房屋手续是否齐全 (1)房产证、土地证是否齐全; (2)房屋是否已被抵押，是否被 法院 查封，是否 ...
二手房交易时出现六种情况可追究中介责任
答：既然市场已经这样，那小编只能给大家整理一些关于能追究中介责任的情况，希望二手房买卖双方在看到这几点后，也对自己的交易做个检查。一、未履行提醒、告知义务由于现金的二手房买卖合同多为格式文本，只有价款金额、付款时间及方式、违约责任等主要内容，此外还有不少细节需要房屋买卖双方协商确定，这时中介就...
二手房交易过程中哪些情况可追究中介责任
答：此外，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件，如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的等，导致合同无法履行的，买卖双方就可以追究其责任。情况二、审查不到位中介在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记权人与出卖人是否是同一人，以及询问清楚权人的婚姻状况，要求共有...
房子买卖出现纠纷,二手房纠纷中介责任有哪些?
答：中介责任包括对房源审查不到位、没有履行告知提醒义务或是故意隐瞒二手房的弊端、没有提示交易风险、制造阴阳合同等。这些责任都是二手房中介在交易过程中需要承担的。二手房是转手二次以上的房源，二手房中介在买卖中只是中间商。他们通过获取即将销售的二手房房源信息，再去找买家进行交易，因此当房子买卖...
