小区里的车辆停车位是合法的吗？

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：

第一种： 是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；

第二种： 就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。‘物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

这部分收益按理来说应该用来维修养护或者搞社区建设，但是由于公共收益缺乏监管，这部分要么是被物业企业拿来补贴物业费的亏损亏空，要么就是被业主委员会和物业共同侵占了。

扩展资料：

物权法第六章：

业主的建筑物区分所有权第七十条 ：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

一个小区规划，实际是分为三个部分：1.开发商所有。2.业主专有。3.业主共有。属于开发商所有的部分有：未出售给业主的房屋，通过合同约定为开发商所有的外墙面、楼顶等；属于业主专有的部分有：已购买的房屋、通过合同明示为业主所有的绿地、称为等；属于业主共有的部分有：建筑区划内的道路、绿地、公有设施和物业服务用房等。

因此，若小区停车位属于小区公有部分占用所建，则物业服务企业收取费用需要经业主委员会同意，否则物业企业无权收取费用。但小区停车费不能超过当地物价部门规定的物业服务费最高限。

业主可在房管、建设规划等部门调取开发商的规划许可证等，用以判断争议小区停车位属于业主共有。

可以说，小区停车位是否应当收费，关键在于该停车位是否属于规划范围内，对于在建筑区划内，规划用于停车的车位、车库的归属，属于开发商所有；占用共有道路或者其他场所用于停车的车位，则属于业主共有。

参考资料：凤凰网-小区停车位收费合理吗？

停车位是否合法取决于各地的法律法规和相关规定。在中国，停车位的合法性通常受到《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的保护，但不同地区和小区的具体规定可能存在差异。
通常情况下，小区的停车位是由物业管理公司或业主委员会负责管理的，他们会根据小区实际情况和法律法规制定停车位的使用规定，并在业主大会上进行讨论和表决。如果小区内的停车位是经过相关部门批准并建设的，那么这些停车位就是合法的。
需要注意的是，如果小区内的停车位未经批准建设或违反了相关规定，可能会受到相关部门的处罚或强制拆除。因此，如果您有关于小区内停车位的疑问或争议，建议您咨询相关部门或物业管理公司。

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小区里微型车位停大车违法吗
答：【法律依据】：《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。第三十三条新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当...

一整个小区,没设立有业主公用停车位,这合法吗?
答：一般来说，小区建设时期的政策、法律、法规、图纸都明确了停车位的位置和数量。但相关规定还是有不清楚的地方，以至于很多地下车库的停车位都销售给了个人。就目前大多数来说，地面上的停车位基本都属于公用的；地下停车位毕竟有开发成本，开发商都说拥有使用权。

街道停车位收费合法吗
答：根据全国交通网介绍规定，这些路段它本身就是属于公共资源，而在这种公共资源上，市民是可以免费使用，因为这种停车位根本就没有占用公共资源，而公民在购买燃油过程中已经向国家进行缴纳养路费或者是燃油税的钱，完全包含这种路边停车费用。【法律依据】《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条 机动车应当...

小区露天停车位为什么要收费
答：小区里面的停车位收费一般来说都是业主委员会来收取，收取的这部分费用基本上是会用于本小区的一些公共设施的建设，或者是一些相关配套的设施维修等。之所以小区露天停车位需要收费，是因为有一些业主没有车辆，他们无法享受到这种权利，所以完全免费，无疑对这些车主来说是不公平的。_下列事项由业主共同决定...

小区停车收取占地费合法不?
答：小区内的车库、车位的权属应该由当事人事先的约定作出，例如业主购买小区内的住房就可以附赠一车位或者从开发商那里购买。需要特别注意的是，物权法规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。根据《物权法》第七十三条的规定，小区内的道路上规划的停车位一般属于业主共有。根据《...

停车场收费标准法律规定
答：每天(连续时间24小时)收费，汽车超过没辆12元，按12元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆8元的，按8元收取。(二)室外露天停车场地停车管理费 1、包月停车管理收费标准：7座及以下客车和1吨以下货车每辆每月120元;二轮、三轮摩托车每辆每月30元。2、临时停车管理收费标准：1小时内不收费;...

小区内是否存在违章停车
答：回答：不存在。小区内停车不属于道路交通安全法管理的范围，属于小区内的物业管理的范围。如果小区内发现有违章停车可以联系小区物业管理员进行解决。

物业不让小区业主在临时停车位停车合法吗?
答：一直有朋友问我关于停车位出售问题。我解答一下：物业公司没有权利出售停车位，我国《房地产管理法》、《土地管理法》以及《物权法》规定：物业管理区域内的土地使用权归广大业主所有，任何单位和个人没有权利处分。停车位是地上用于停放机动车使用物业公司只能在物业服务合同规定的授权范围内行使管理权，...

租户车辆有权停小区吗
答：租户车辆有权停小区。房屋租赁合同中包含了车位的使用权，因此签订房屋租赁合同之后小区的停车位租客完全有权使用。停车是房屋的附属权利，这点我们需要注意。常见的小区停车条件如下：1、有足够的停车位和车位标识，车位大小符合规定；2、有停车管理制度和规章制度，明确停车费用、停车时间等相关事宜；3、有...

家住小区因没有租赁停车位,自己的车就进不去小区,合法吗?
答：收费必须按物价部门核定的标准收取：小区停车位可以收费，但并不意味着可以自由收费。停车费的收费标准，应根据《机动车停放服务收费管理办法》第五条的规定，机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府...